南京華潤置地中心

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△ 南京華潤置地中心寫字樓 攝影：章勇

設計單位 上海都設營造建筑設計事務所

項目地點江蘇南京

建成時間 2025年

建筑面積109035平方米

本文文字由設計單位提供。

01 和而不同

由都設設計的南京雨花置地中心雙塔（150米與120米）正式竣工，這是華潤在南京雨花區(qū)的綜合開發(fā)的一部分，它與還未建成的由羅杰斯事務所設計的200米塔樓以及旁邊公園由都設設計的100米塔樓共同統(tǒng)領此區(qū)域的城市天際線。

有方空間

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△ 項目視頻 ?章勇

△整體體量模型 ?上海都設營造建筑設計事務所

雙塔緊鄰已經(jīng)確定方案的200米塔樓，三棟樓需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一，200米塔樓以“視窗”為設計出發(fā)點，雙塔既要和其協(xié)調(diào)，又需要有自身的特點，造價也有不同，所以這是一次“限制中的設計”，也是一張有輪廓之后的畫作。

△項目整體鳥瞰 ?上海都設營造建筑設計事務所

呼應

通過延續(xù)體塊劃分邏輯，在西側城市界面上，如“視窗”般的玻璃體量形成逐級上升的錯落關系，從而形成呼應。

山墻面四個柱子突顯，從底到頂“支撐”玻璃體量，強化極具辨識度的造型關系。

△立面分析圖 ?上海都設營造建筑設計事務所

不同

雙塔標準層控制在2000平方米以內(nèi)，以方正標準層保障辦公效率，因此不做大的內(nèi)收，僅在大堂、塔冠做局部切角，既呼應200米塔樓的幾何語言，又保證了辦公空間的方正好用。

△從城市主干道視角看雙塔 攝影：章勇

△從商業(yè)街區(qū)看雙塔 攝影：章勇

△150塔樓人視角 攝影：章勇

02結構成就建筑之美——

270度的景觀面

△建筑模型 ?上海都設營造建筑設計事務所

山墻的柱子并非只是裝飾，而是結構結合造型，取消傳統(tǒng)轉角部必需的結構柱，兩側分別留出約9米的玻璃界面，使每層轉角形成270度無遮擋景觀面，幾乎消弭建筑表皮的“邊界感”。重新定義了南京高層辦公的空間。

△轉角放開的標準層室內(nèi) 攝影：章勇

△轉角窗特寫 攝影：章勇

△標準段平面（四個轉角均開放無柱） ?上海都設營造建筑設計事務所

03開啟——完整的玻璃幕墻面

為了最大化辦公區(qū)域的視野并保證幕墻的完整性，立面采用夾膠中空玻璃，取消防護欄桿。同時把開啟扇設在底部，避免了開啟對外立面的影響。

△標準段模型 ?上海都設營造建筑設計事務所

△開啟扇開啟實景 攝影：章勇

△開啟的室內(nèi)實景 攝影：章勇

△標準段特寫 攝影：章勇

△標準段節(jié)點及渲染效果 ?上海都設營造建筑設計事務所

△標準段整體效果 攝影：章勇

04 大堂——向現(xiàn)代主義致敬

密斯在西格拉姆大廈中通過底層后退實現(xiàn)了大堂的無柱和自由，結構的真實性以及底層空間的自由度使其成為現(xiàn)代主義高層建筑的典范。

△西格拉姆大廈底部空間與環(huán)境的融合 攝影：章勇

在國內(nèi)嚴格的防火分區(qū)以及習慣性的中筒結構形式雙重限制下，內(nèi)退往往造成底層空間進深小。本案結合造型，利用角部空間增加其進深感，從而實現(xiàn)了國內(nèi)少見的無柱大堂空間。通透的大堂讓室內(nèi)外環(huán)境得以溝通，后退的空間也彰顯了結構的力量。

△ 一層平面圖 ?上海都設營造建筑設計事務所

△利用放開的角部提高大堂進深感 攝影：章勇

△底部空間與環(huán)境的融合 攝影：章勇

△無柱的大堂空間 攝影：章勇

這種對于空間的解放不僅限于大堂，在避難層的可用空間里也存在。

△避難層的自由空間 攝影：章勇

05 有限造價下的高完成度

設計通過精準控制，在幕墻單方造價不超1500元/平方米的限制下，實現(xiàn)了高完成度。

造價的分配：占主要立面的標準段要極限控制造價，才能在底部等近人尺度的地方用更好的材料提升效果。

標準段框架式，以金屬開啟扇調(diào)節(jié)玻璃尺寸（≤4平方米）并增加層次，上下單元的脫離降低了對施工平整度的要求。

△正立面標準段幕墻 攝影：章勇

△山墻面標準段幕墻 攝影：章勇

大堂區(qū)域設計采用夾膠超白玻璃，相對中空玻璃能降低造價，同時提升大堂的通透觀感。室內(nèi)采用T型精致鋼立柱，弱化內(nèi)側體量感。同時，精致鋼承擔門斗的部分豎向荷載，以此取消門斗鋼立柱。主入口立柱以約9米通高鋁復合板覆面，兩柱之間外挑不銹鋼雨棚，形成豐富的空間關系。