2025年收官之際，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)迎來新一輪供應(yīng)熱潮。

今天上午，長(zhǎng)沙又掛牌2宗優(yōu)質(zhì)地塊：

1宗位于開福中心，北辰三角洲東側(cè)，為商住交通混合用地，起拍樓面價(jià)4801元/㎡；

1宗位于雨花紅星城更片區(qū)，純住宅地，起拍樓面價(jià)4590元/㎡。

——[2025]長(zhǎng)沙市086號(hào)

位置：開福區(qū)芙蓉北路與晴嵐路交會(huì)處西北角

基本信息：出讓面積14061.17㎡，住宅、商業(yè)、公共交通場(chǎng)站混合用地，容積率≤2.5

起始價(jià)：16877萬元，樓面價(jià)約4801元/㎡

掛牌條件：須在地塊內(nèi)按要求配建約1700㎡公交管理用房；須出資建設(shè)地塊北側(cè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地（地塊編號(hào)Z01-I07）和綠地用地（地塊編碼 Z01-I05）；住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售價(jià)格按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制等。

該地塊即開福區(qū)陳家湖地塊，位于北辰C3旁，原為湖南巴士二公司用地，現(xiàn)土地權(quán)屬長(zhǎng)沙交投，此前有傳聞會(huì)與北辰合作開發(fā)。

地塊北瞰瀏陽河沿江風(fēng)光帶，享有一線河景，距離地鐵1號(hào)線北辰三角洲站僅約300米，周邊有北辰薈、鳳凰海購物公園等商業(yè)。

——[2025]長(zhǎng)沙市085號(hào)

位置：雨花區(qū)洞井路以東，圭塘河路以西，杉木沖路以北，紅星一路以南

基本信息：出讓面積26047.04㎡，二類居住用地（R2），容積率≤3.5

起始價(jià)：41850萬元，樓面價(jià)約4590元/㎡

掛牌條件：住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售價(jià)格按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制等。

該地塊即紅星G09-A021地塊（C3），出現(xiàn)在2025年雨花區(qū)土地項(xiàng)目?jī)?cè)中。

地塊以“植物園與圭塘河山環(huán)水抱的限量生活”為亮點(diǎn)，以“城市繁華與稀缺生態(tài)”為特色，擬打造“居住在風(fēng)景中，生活在城市里”的高階生活場(chǎng)域，造就優(yōu)美公園宜居社區(qū)。

地塊位于南城核心的紅星城市更新片區(qū)，坐享長(zhǎng)株潭融城核心區(qū)及省府政芯流量及高濃度配套，近享政、商、醫(yī)、教、自然、交通六維醇熟資源，美好舉步即達(dá)。

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