西電片區(qū)一項目上周剛剛摘地，如今項目迎來新進展。

PART.1--DICHANXINTONG

本次的項目 是 西電東區(qū)塊城市更新項目DK1。西電東區(qū)塊城市更新項目DK1的開發(fā)主體是西安融投成臻建設發(fā)展有限公司。

西安融投成臻建設發(fā)展有限公司成立于2025年10月23日，經營范圍包括一般項目：物業(yè)管理；停車場服務；工程管理服務；會議及展覽服務；市場營銷策劃；廣告設計、代理；廣告發(fā)布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動汽車充電基礎設施運營。(除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發(fā)經營；住宅室內裝飾裝修。

西安融投成臻建設發(fā)展有限公司是西安城融投資發(fā)展發(fā)展有限責任公司全資子公司。而西安城融投資發(fā)展發(fā)展有限責任公司的背后主體是西安城市基礎設施建設投資集團有限公司。

上周五（11月21日），蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設發(fā)展有限公司以91157萬元的總價摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

這3宗地塊位于 蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。 容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。 容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

在宗地位于LH11-4-159、LH11-4-19之間的LH11-4-163地塊70.524畝中小學用地建設九年一貫制學校。

西安融投摘得3宗地塊從區(qū)位上來看位于西電片區(qū)核心位置，緊鄰西斜路、桃園北路、大慶路、西二環(huán)路等城市主干道；在2在住地塊中建有緊配建的九年一貫制學校。同時周邊的配套資源也完備。上地鐵，地鐵1號線和地鐵8號線，可以輕松換乘出行，到達主城區(qū)各個角落。

商業(yè)有西安豐禾萬達廣場、太奧廣場、華潤萬家和風華茂，滿足日常生活所需；周圍教育資源豐富，有西安西電中學、西安西電實驗小學、西安蓮湖行知小學和西安蓮湖勞動路小學等；醫(yī)療有西電集團醫(yī)院，以及鑫苑體育運動公園和勞動公園。

而本次的西電東區(qū)塊城市更新項目DK1項目正是LH11-4-19地塊。計劃開工時間是2025年11月。

PART.2--DICHANXINTONG

西電片區(qū)，為市級城市更新改造提升重點片區(qū)之一。片區(qū)規(guī)劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環(huán)城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區(qū)塊7個，共計4445畝。

西電片區(qū)規(guī)劃面積4.98平方公里，將打造科創(chuàng)研發(fā)、檢驗檢測、產業(yè)孵化、工業(yè)文明展示及文物保護活化利用“五位一體”現代服務業(yè)聚集區(qū)。西電片區(qū)后期還會陸續(xù)有優(yōu)質地塊供應，也助力西安城西發(fā)展。

西電片區(qū)處于主城區(qū)核心，生活配套完善。后期將成為城西重點發(fā)展板塊。相繼中天，西安親寶投資，陜西中祿尊程房地產等房企進駐摘地。

1.中天啟悅

今年7月25日，西安中天尚璽實業(yè)有限公司（中天西北）以總價56524萬元，畝單價單價約1123.76萬元/畝，樓面價6742.69元/平米，摘得LH11-4-165地塊。

啟航項目位于啟悅小區(qū)位于西安市蓮湖區(qū)桃園路以東，橫二路（規(guī)劃路）以北，縱三路（規(guī)劃路）以西，西站路以南。

啟悅項目項目占地50.3畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，總建筑面積112631.81平米，其中地上建筑面積為83830.98平米，地下建筑面積為28401.81平米。啟悅項目規(guī)劃總戶數658戶，停車位736個。目前還沒太多的項目信息

2.九臻·云谷棲境

西安市秦寶投資有限責任公司以29882萬元總價，摘得西安蓮湖區(qū)西電片區(qū)2宗共32.526畝的商住用地！摘得了LH8-1-49地塊和LH8-1-50地塊。項目案名九臻·云谷棲境。

LH8-1-49地塊位于西安蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，占地面積21.774畝（住宅21.252畝、商服0.522畝），容積率2.5。按照掛牌約定，競得人需在本宗地東側同步建設規(guī)劃路（潘家村北路）11.157畝（道路用地面積）。

主要建設

住宅和商業(yè)配套

LH8- 1-50地塊位于蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以南、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，占地面積10.752畝（住宅7.347畝、商服3.405畝），容積率2.5，總價9301萬元，折合成交土地單價865.05萬/畝，折合樓面價5190.29元/平米。

九臻·云谷棲境項目規(guī)劃產品為四代宅，共計9棟（17層）住宅。

3.陜西中祿尊程房地產開發(fā)有限公司39.839畝地塊

陜西中祿尊程房地產開發(fā)有限公司以底價3.8543億元，折合成交土地單價967萬元/畝，折合成交樓面價5805元/平米，摘得LH8-1-51地塊。（LH8-1-51地塊位于西安蓮湖區(qū)西站路以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以東，土地面積39.839畝，（住宅38.883畝、商服0.956畝）。土地用途為住宅、商服，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，地上計容建面66363平方米。），目前還沒太多項目信息。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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