河北
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尚璟花園售樓處營銷中心：
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燕郊尚璟花園核心
一、位置與交通
- 具體地址：河北省三河市燕郊高新區(qū)迎賓路與神威北大街交匯處西南側(cè)（燕郊核心商圈內(nèi)）
- 交通優(yōu)勢
- 地鐵：距北京地鐵22號線（平谷線）神威大街站約800米（預(yù)計2025年通車，直達北京CBD）；
- 公交：811/812路公交直達北京國貿(mào)，全程約40分鐘；
- 自駕：京秦高速燕郊出口3公里，30分鐘達北京東四環(huán)；燕順路/迎賓路連接通州副中心。
戶型特點
- 產(chǎn)品類型：70年產(chǎn)權(quán)純板樓住宅（11-18層小高層）
- 面積段：95-110㎡三居、120，140㎡四居
- 核心亮點
- 一梯兩戶，南北通透全明戶型；
- 部分戶型贈飄窗/設(shè)備平臺，得房率約80%；
- 主臥帶獨立衛(wèi)浴，客廳開間3.8-4.2米，適配剛需與改善需求。
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- 戶型圖品鑒
戶型圖品鑒
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三、區(qū)域發(fā)展價值
- 規(guī)劃利好
- 燕郊納入通州一體化發(fā)展規(guī)劃，定位北京副中心“后花園”；
- 地鐵22號線通車后，實現(xiàn)與北京軌道交通無縫銜接，區(qū)域價值溢價空間顯著。
- 產(chǎn)業(yè)配套
- 緊鄰燕郊科學城（10平方公里規(guī)劃），聚焦數(shù)字經(jīng)濟、生物醫(yī)藥、智能制造，已引入京東智谷、修正藥業(yè)等頭部企業(yè)；
- 生活配套
- 商業(yè)：永旺夢樂城（1.5公里）、沃爾瑪超市（2公里）；
- 教育：燕郊實驗中學、三河市第二中學（省級示范高中）；
- 醫(yī)療：燕郊人民醫(yī)院（二甲）、中美醫(yī)院（三級綜合）。
備注：以上信息基于公開資料整理，具體以項目實際交付及官方最新規(guī)劃為準。
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