樓市新機(jī)遇，房貸利率3.0%，租金回報率大于3.0%，是時候買房了！

經(jīng)歷了一輪房價下跌過后，好像大家現(xiàn)在對樓市的信心不是特別的充足了。

以前大家買房相對來說比較大膽，從來不會去考慮什么租金回報率，因?yàn)槲覈淖饨鸹貓舐时緛砭筒桓摺?/p>

大部分的城市租金回報率也就在2%~3%之間，很多時候都沒有突破3%。

所以很多人在買房的時候不會考慮把自己的房子出租，他們寧愿買清水房，也不愿意投入裝修。

因?yàn)樗麄冇X得租金的回報實(shí)在是太慢了，可能很多年都還不及他投入的金額，還不如等待房價翻倍，直接賣掉。

不過經(jīng)歷了這些年的房價下跌過后，我發(fā)現(xiàn)很多人對樓市有了一個全新的認(rèn)識。

很多朋友再次買房的時候，他會覺得如果租金回報率不能覆蓋他的房貸利率的話，那就不用買房了。

因?yàn)槿绻麤]有辦法去減輕自己的房貸壓力，那么買房對于他來說就會增加很大的生活壓力，是完全沒必要的一件事情。

那么你知道怎樣來計(jì)算自己買完房之后，租金回報率到底是不是高于自己的房貸利率嗎？

如上圖所示，我們簡單的做一個參考吧，根據(jù)11月20日當(dāng)前的房貸利率來看，首套房大概是3.0%，首付比例是15%。

二套房的貸款利率大概也是3.0%，首付也可以做到15%。

也就公積金首套房的利率是2.6%，首付比例大概是20%，相對來說比較低一點(diǎn)。

所以大家在買房的時候就計(jì)算一下吧，看看你的房子租金回報率到底是多少，如果大于了3%我覺得是可以買房的。

因?yàn)檫@樣我們的租金就可以覆蓋房貸了，基本上呢也不會有什么太大的壓力，完全可以瘋狂的買房。

但如果租金回報率太低的話，可能大家就要緩一緩了，不要那么直接的去買房了。

因?yàn)榉抠J壓力如果太大的話，真的會壓得你喘不過氣來，因?yàn)楝F(xiàn)在我們也不知道房價什么時候才能夠上漲。

好了，不管怎么樣，買房對于我們來說的確是一件重大的事情，大家在買房的時候呢，還是多方位的去考慮一下比較好一點(diǎn)。

希望每一個朋友都能夠抓住樓市的機(jī)會，也希望每一個朋友在未來的日子里面都會比較幸福。

所以在面對人生重大選擇和決定的時候，大家一定要做好全面的考慮才行。

就像買房這種重要的事情，大家一定要特別特別仔細(xì)的去考慮清楚。