征地拆遷是一項(xiàng)利國(guó)利民的大型活動(dòng)， 按照相關(guān)的法律法規(guī)，在此過(guò)程中，征收方需要給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償，并與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，保障被征收人在征地拆遷中的相關(guān)權(quán)益，對(duì)于未在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，需要依據(jù)補(bǔ)償安置方案作出征收補(bǔ)償安置決定，并依法送達(dá)給被征收人。

　　實(shí)踐中，有的被征收人在看到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之后，往往會(huì)認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，從而拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，這也是經(jīng)常發(fā)生的事。一般情況下，如果雙方?jīng)]有在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，那么如我們上面所說(shuō)，征收方想要推進(jìn)征收工作，就得需要對(duì)被征收人作出征收補(bǔ)償安置決定，之后再按照法定程序推進(jìn)征收工作。

　　然而從律師辦案的過(guò)程中來(lái)看，絕大多數(shù)征收方并不會(huì)本本分分的推進(jìn)征收工作，在對(duì)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，則通常采取斷水、斷電、阻斷道路，言語(yǔ)威脅等違法行為來(lái)強(qiáng)迫被征收人搬遷，或者是簽訂不合理的補(bǔ)償安置協(xié)議，甚至是直接強(qiáng)制拆除被征收人房屋來(lái)達(dá)到他們征收的目的。

　　河南省張某等人在某市某縣分別擁有商鋪。后來(lái)隨著城鎮(zhèn)化不斷的建設(shè)，張某等人的商鋪也因當(dāng)?shù)亻_(kāi)展的水環(huán)境綜合整治工程項(xiàng)目被納入在了征收范圍內(nèi)。在具體的征收過(guò)程中，由于張某等人都覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，所以張某等人也就沒(méi)有與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。在張某等人看來(lái)，只要自己不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，征收方也就不會(huì)把自己怎么樣。

　　但是讓他們?nèi)f萬(wàn)沒(méi)有想到的是，征收方為了推進(jìn)征收工作，在張某等人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，便開(kāi)始讓工作人員對(duì)正常營(yíng)業(yè)的商鋪進(jìn)行不斷的騷擾，而且還一直在商鋪周邊蹲守，只要張某等人開(kāi)門營(yíng)業(yè)，就強(qiáng)制把張某等人的商鋪進(jìn)行關(guān)閉，這種操作明顯張某等人帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)損失。

　　在此之后，張某等人的商鋪旁邊每天都有相關(guān)人員蹲守，并且還告知張某等人“如果再不搬遷就讓張某等人好看，就把商鋪強(qiáng)制拆除”，之后還強(qiáng)制把張某等人的商鋪采取了斷電措施。面對(duì)征收方口口聲聲的威脅，種種的逼遷行為，張某等人也是十分的苦惱，但是也不能一直讓他們這么干下去，這必定會(huì)讓自己受到很大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　于是，張某等人聯(lián)合起來(lái)決定通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。隨后張某等人就通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到了一直辦理征地拆遷案件的凱諾律師，經(jīng)過(guò)幾次溝通，張某等人就委托了凱諾律師來(lái)全權(quán)處理此案。凱諾律師介入案件之后，馬上就整理了相關(guān)的材料，并根據(jù)張某等人的描述制定了一套維權(quán)方案。根據(jù)該維權(quán)方案，凱諾律師隨即就指導(dǎo)張某等人向縣政府反映，并向縣政府郵寄了《行政查處申請(qǐng)書》及相關(guān)的材料，請(qǐng)求縣政府對(duì)項(xiàng)目指揮部的斷電行為、堵路等違法行為進(jìn)行查處，并將查處結(jié)果以書面的形式告知自己。

　　本以為縣政府會(huì)依法辦理，但是讓張某等人沒(méi)有想到的是，縣政府竟然在收到張某等人的申請(qǐng)書之后，并沒(méi)有作出任何的處理結(jié)果。對(duì)于縣政府的行為，凱諾律師隨后馬上又針對(duì)縣政府的行政不作為向市人民政府提起了行政復(fù)議，請(qǐng)求確認(rèn)縣政府未依法履行逼遷查處職責(zé)違法并要求縣政府依法履行查處職責(zé)。讓人大跌眼鏡的是，市人民政府竟然作出行政復(fù)議不予受理的決定，該決定中認(rèn)定張某等人的復(fù)議申請(qǐng)屬于內(nèi)部監(jiān)督程序不屬于行政復(fù)議范圍，不符合行政復(fù)議受理?xiàng)l件，決定不予受理。

　　針對(duì)縣政府以及市人民政府的行為，凱諾律師又重新把案件整理了一番，并且又重新制定了一套維權(quán)方案，隨后根據(jù)該維權(quán)方案中，凱諾律師馬上針對(duì)張某等人針對(duì)市人民政府的行為向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求法院要求市政府依法受理張某等人的復(fù)議申請(qǐng)。針對(duì)本案，凱諾律師也結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)，提出了自己的兩點(diǎn)意見(jiàn)

　　首先，相關(guān)部門的斷水、斷電、堵路違反了相關(guān)的法律規(guī)定

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

　　但是本案中，指揮部因被征收人沒(méi)有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，從而便針對(duì)張某等人采取了斷電、堵路、言語(yǔ)威脅等違法行為強(qiáng)迫張某等人搬遷，顯然這是逼遷行為，明顯違反了上述的法律法規(guī)，侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　其次，被征收人有權(quán)針對(duì)違法行為申請(qǐng)查處，相關(guān)部門理應(yīng)應(yīng)當(dāng)依法調(diào)查處理

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條規(guī)定，任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

　　然而本案中，市政府卻以“上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督，該監(jiān)督職權(quán)是基于上下級(jí)行政機(jī)關(guān)之間的層級(jí)監(jiān)督關(guān)系形成的，屬于內(nèi)部監(jiān)督，對(duì)外并不直接發(fā)生法律效力，不屬于行政復(fù)議范圍”為由，未履行自己的法定職責(zé)。

　　事實(shí)上，張某等人針對(duì)斷電、堵路等違法行為申請(qǐng)查處也是保護(hù)自己的合法權(quán)益，縣政府應(yīng)當(dāng)要依法調(diào)查、核實(shí)處理，但是本案中縣政府對(duì)張某等人的申請(qǐng)卻是置之不理，顯然違反了相關(guān)的法律法規(guī)。最終在凱諾律師的幫助下，法院依法撤銷了市政府作出的行政復(fù)議不予受理決定書，判令市政府在判決生效后的六十日內(nèi)對(duì)張某的復(fù)議申請(qǐng)作出復(fù)議決定。

　　凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，所以在遇到征收方采取斷水、斷電、堵路等違法行為進(jìn)行逼遷時(shí)，被征收人一定要收集相關(guān)的證據(jù)材料，然后在專業(yè)律師的幫助下，針對(duì)他們的違法行為申請(qǐng)行政復(fù)議，或者是向人民法院提起行政訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免自己的房屋被強(qiáng)制拆除，讓案件越來(lái)越復(fù)雜。