這宗商業(yè)用地一出來，我是有點懵的~

怎么個事？城北新區(qū)規(guī)劃的第一個商業(yè)綜合體還在“擺爛”呢，怎么又來一塊商業(yè)用地，面積還不小！

而且，這塊地還頗為眼熟，在2022年的時候，就已經(jīng)露過面了！

DDA2025020地塊

地塊名稱：城北新區(qū)控規(guī)A-16-02地塊 ；地塊編號：DDA2025020；地塊位置：老虎江路以東、扶園路以南、君華大道以西、吉安北大道以北地塊面積：53.2035畝土地用途：商服用地-商務金融用地 ；出讓年限：商務金融用地(40年,自交付土地之日起算(不得兼容服務型公寓))；容積率：2 起拍總價：10640.7萬元起拍單價：200萬元/畝；

這塊地在2022年掛出來過一次，不過，那時候只有20畝，地塊為金融用地，這次增加了30多畝，還包含了商業(yè)用地和酒店用地。

地塊位于吉州區(qū)行政中心對面，北邊是文華印象、依靠君華大道和吉安北大道兩條主干道，交通很是方便，這個位置，是從市中心老城區(qū)到城北新區(qū)的連接處，做好了確實能成為城北新區(qū)的一大標志性建筑。

根據(jù)地塊要求，這里可以建酒店、建金融服務建筑、建零售商超，但是不能建公寓。所以，這樣算下來，這塊地可真不便宜，200萬/畝，雖然容積率高，但在吉安建寫字樓、商業(yè)、酒店等商業(yè)物業(yè)，回報周期~很長很長~

也或許，這并不只是表面上的，要堆砌一些所謂高大上的建筑來撐門面，而是要先把配套完善起來�，F(xiàn)在可以用不上，但不能沒有。就像有樹才能吸引鳥來一樣，一個板塊的的發(fā)展，不能等人來了才建配套，而是要完善了配套，才有人愿意來。

城北現(xiàn)在各項民生設施都有了，什么體育館、社區(qū)醫(yī)院、行政中心都在這里，但就是沒有成規(guī)模的辦公樓，所以少有小、微型企業(yè)前來，但只要有這個條件，總會有創(chuàng)業(yè)者來，然后把這里的經(jīng)濟活動帶起來。

那就期待這塊地能夠順利成交！地塊將在12月8日開拍，吉安地產(chǎn)情報將持續(xù)關注！另外，對這塊地，這個項目，你有其他看法嗎？歡迎在評論區(qū)留言！

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