中指研究院訊：11月20日，佛山成功出讓一宗禪城區(qū)涉宅用地，金茂以總價(jià)2.85億元斬獲地塊，溢價(jià)率20.02%。

本次出讓地塊編號(hào)TD2025(CC)WG0016，土地位置佛山市禪城區(qū)桂瀾路東側(cè)、華祥路南側(cè)。用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地，總用地面積11959.64㎡， 規(guī)劃建筑面積33486.99㎡，容積率2.8，起始價(jià)2.38元， 起始樓面價(jià)7100元/㎡。該地塊經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià)成交，由中化方興房地產(chǎn)開發(fā)（珠海）有限公司（金茂）以總價(jià)2.85億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)8522元/㎡，溢價(jià)率20.02%。

圖：地塊位置

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佛山土地市場(chǎng)月報(bào)2025年9月

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▌TD2025(CC)WG0016

地塊位置：佛山市禪城區(qū)桂瀾路東側(cè)、華祥路南側(cè)

用地面積：11959.64㎡

規(guī)劃建筑面積：33486.99㎡

用地性質(zhì)：綜合用地（含住宅）

起始價(jià)：23776萬(wàn)元

成交價(jià)：28536萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：8522元/㎡

溢價(jià)率：20.02%

競(jìng)得人：中化方興房地產(chǎn)開發(fā)（珠海）有限公司

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該地塊所處石灣板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了碧桂花城學(xué)校、佛山華英學(xué)校、佛山健翔醫(yī)院、購(gòu)物中心大正小成廣場(chǎng)等生活配套。

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