成都新樓市 文|黎小小

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年末土地供應(yīng)，在今日迎來(lái)小高峰。

今日，成都共計(jì)拍賣7宗土地，合計(jì)出讓面積約270畝，分布于武侯、錦江等各熱門(mén)區(qū)域，頗引市場(chǎng)關(guān)注。

其中位于錦江金三板塊的三宗商服用地最為吸睛。三宗土地為連襟土地，西距錦江約200米，北側(cè)一街之隔為建設(shè)中的成都傳媒集團(tuán)“每經(jīng)中心”，北距金融城東地鐵站約300米。三宗地面積分別約26.8、30.9、23.8畝，合計(jì)約81.5畝，容積率分別約4.0、4.5。最終三宗地塊均以3094、3098、3275元/平米的底價(jià)成交，被雅江集團(tuán)成都分公司競(jìng)得。

△截自尋圭投資云地圖

雖然商服用地歷來(lái)都不是成都土拍中的主角，但這三宗地仍然備受關(guān)注，一方面是因?yàn)榈靥庡\江金三板塊的優(yōu)越地理位置，另一方面則是因?yàn)槟玫仄髽I(yè)。

上個(gè)月，中國(guó)雅江集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱中國(guó)雅江集團(tuán)）已在成都注冊(cè)成立3家公司。而早前亦有傳言，中國(guó)雅江集團(tuán)有限公司成都分公司或?qū)⒃诮鹑诔侨谀玫亍?/p>

今日的拿地結(jié)果，無(wú)疑是坐實(shí)了這一說(shuō)法。

同日出讓的另外4宗宅地，均底價(jià)成交。

今日成交結(jié)果如下：

△截自成都市公共資源交易服務(wù)中心

? 一號(hào)宗地

宗地位置：柳江街道祝國(guó)寺社區(qū)

宗地編號(hào)：JJ08(09):2025-049

面積：17894.71平方米(合26.8421畝）

起始價(jià)：3094.0000元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不大于80526.2平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

成交價(jià)：3094.0000元/平方米

競(jìng)得人：中國(guó)雅江集團(tuán)有限公司成都分公司

? 二號(hào)宗地

宗地位置：柳江街道祝國(guó)寺社區(qū)

宗地編號(hào)：JJ09(09):2025-050

面積：20597.70平方米(合30.8966畝）

起始價(jià)：3098.0000元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不大于92689.65平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

成交價(jià)：3098.0000元/平方米

競(jìng)得人：中國(guó)雅江集團(tuán)有限公司成都分公司

? 三號(hào)宗地

宗地位置：柳江街道祝國(guó)寺社區(qū)

宗地編號(hào)：JJ10(09):2025-051

面積：15847.33平方米(合23.7710畝）

起始價(jià)：3275.0000元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不大于63389.32平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

成交價(jià)：3275.0000元/平方米

競(jìng)得人：中國(guó)雅江集團(tuán)有限公司成都分公司

? 四號(hào)宗地

宗地位置：金花橋街道花龍門(mén)社區(qū)

宗地編號(hào)：WH09(070102)：2025-059

面積：35565.14平方米(合53.3477畝）

起始價(jià)：13200.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不小于35566平方米且不大于78243平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地

成交價(jià)：13200.00元/平方米

競(jìng)得人：成都武侯宜居樂(lè)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

? 五號(hào)宗地

宗地位置：臨邛街道金鵝村

宗地編號(hào)：QL2025-18（0701/09）

面積：41642.22平方米(合62.4633畝）

起始價(jià)：2300.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：大于41642.22平方米且不大于83284.44平方米（其中混合的商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積比例不小于計(jì)入容積率建筑面積的5%且不大于10%）（1.0＜R≤2.0）

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

成交價(jià)：2300.00元/平方米

競(jìng)得人：邛崍市濱瀾置業(yè)有限公司

? 六號(hào)宗地

宗地位置：臨邛街道蜚虹社區(qū)、金鵝村

宗地編號(hào)：QL2025-19（0701）

面積：25836.98平方米(合38.7555畝）

起始價(jià)：2200.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：大于25836.98平方米且不大于64592.45平方米（1.0＜R≤2.5）

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地

成交價(jià)：2200.00元/平方米

競(jìng)得人：成都市泓偉建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

? 七號(hào)宗地

宗地位置：臨邛街道蜚虹社區(qū)、金鵝村

宗地編號(hào)：QL2025-20(0701/09)

面積：22873.91平方米(合34.3109畝）

起始價(jià)：2100.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：大于22873.91平方米且不大于57184.775平方米（其中混合的商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積比例不小于計(jì)入容積率建筑面積的5%且不大于10%）/（1.0＜R≤2.5）

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

成交價(jià)：2100.00元/平方米

競(jìng)得人：邛崍市崍創(chuàng)置業(yè)有限公司

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