有人說(shuō)丈母娘憑借一己之力改變了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行，婚戀市場(chǎng)本身，可能也會(huì)迎來(lái)改變。

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正經(jīng)歷著前所未有的深度調(diào)整。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年上半年，全國(guó)300個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比下降5.7%，其中一線(xiàn)城市下跌2.3%、二線(xiàn)城市下跌4.8%，三四線(xiàn)城市下跌8.2%。

而這，已經(jīng)是我國(guó)地產(chǎn)價(jià)格連續(xù)第四年下行，如果從2021年算起的話(huà)，這場(chǎng)調(diào)整已經(jīng)持續(xù)了近五年。

地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題，可以追溯到開(kāi)發(fā)商所面臨的普遍困境。其中最具代表性的，就是負(fù)債率。截至2025年6月，全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企平均資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)82.3%，較2020年的76.8%上升明顯，其中有37家大型房企債務(wù)問(wèn)題已經(jīng)公開(kāi)，12家進(jìn)入破產(chǎn)重組程序。

從1998年住房市場(chǎng)化到2020年前后，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)了20年的高速發(fā)展期，而這20年，恰恰也是我國(guó)婚姻市場(chǎng)的高速發(fā)展期。

從過(guò)去的說(shuō)媒相親，到今天的自由戀愛(ài)，房地產(chǎn)和婚姻市場(chǎng)，并不是一開(kāi)始就高度綁定的，但隨著地產(chǎn)價(jià)格的不斷上漲，最終它作為一種“門(mén)檻”，開(kāi)始被丈母娘所青睞，最終形成了今天我們所看到的幾乎是“硬性條件”。

結(jié)婚需要房子，二十年前不是共識(shí)，但今天早已經(jīng)成了共識(shí)。但隨著地產(chǎn)的下行周期到來(lái)，未來(lái)的婚姻市場(chǎng)，有沒(méi)有可能也隨之發(fā)生改變？

未來(lái)怎樣我們還無(wú)法完全預(yù)料，但從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，我國(guó)的婚戀市場(chǎng)，已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的變化。

民政部數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)結(jié)婚登記610萬(wàn)對(duì)，較2023年的768萬(wàn)對(duì)下降了20.5%，2025年一季度全國(guó)結(jié)婚登記更是只有181萬(wàn)對(duì)，創(chuàng)下近五十年最低記錄。

雖然今年三個(gè)季度我國(guó)結(jié)婚對(duì)數(shù)有所增長(zhǎng)，今年應(yīng)該會(huì)超過(guò)610萬(wàn)對(duì)，但總體來(lái)看，結(jié)婚人數(shù)下滑的趨勢(shì)，仍然難以改變。

這也反映到相親市場(chǎng)上。目前相親市場(chǎng)的性別比例嚴(yán)重失衡，甚至呈現(xiàn)出“女多男少”的奇特現(xiàn)象。某婚戀網(wǎng)站調(diào)研顯示，在30個(gè)城市中有26個(gè)城市的相親市場(chǎng)都是女生遠(yuǎn)多于男生。其中成都某地的相親活動(dòng)男女比例更是達(dá)到驚人的1:43，杭州和南昌也接近1:40。

這種失衡與我國(guó)整體人口性別比也形成鮮明對(duì)比。2023年，全國(guó)男性要比女性多3237萬(wàn)人，但具體到相親市場(chǎng)，反而是女多男少。

為什么？

有一個(gè)原因或許可以解釋這種現(xiàn)象，那就是高學(xué)歷女性在婚戀市場(chǎng)面臨著“局部過(guò)?！眴?wèn)題。一方面，我國(guó)高學(xué)歷女性已經(jīng)遠(yuǎn)超男性，但另一方面，對(duì)女性來(lái)說(shuō)，她們通常在找伴侶的時(shí)候，都遵循著古老的“向上適配”原因。

即我的學(xué)歷如果是本科，那么要求另一半至少也是本科，如果我是博士，也會(huì)要求另一半是博士；如果所有女性都按照這樣的原則去找另一半，那么男性肯定是不夠用的。

所以具體到相親市場(chǎng)，就出現(xiàn)了“女多男少”的現(xiàn)象。

所有女性都是向上適配的，但優(yōu)質(zhì)的男性是稀缺的，所以參加那些相親活動(dòng)的女性多，男性少，也就成了現(xiàn)實(shí)。

在社會(huì)學(xué)中，這個(gè)叫“婚姻梯度”。即男性?xún)A向于找學(xué)歷、收入略低于自己的女性；而女性則傾向于找各方面略高于自己的男性，這種錯(cuò)位導(dǎo)致了相親市場(chǎng)的擠壓效應(yīng)。

那么這一切，又和房地產(chǎn)有什么關(guān)系呢？

看起來(lái)房地產(chǎn)和婚戀市場(chǎng)風(fēng)馬牛不相及，但要我說(shuō)，兩者的關(guān)系不僅有，而且還很大。

地產(chǎn)下行它帶來(lái)了一個(gè)什么問(wèn)題？

首先就是房子更便宜了，這對(duì)那些沒(méi)房子的人來(lái)說(shuō)，未來(lái)買(mǎi)房成本更低；而同時(shí)，對(duì)那些已經(jīng)有房子的人來(lái)說(shuō)，他們的財(cái)富縮水了，如果貸款沒(méi)有還清的話(huà)，可能還是一筆虧本的買(mǎi)賣(mài)。

而我國(guó)，顯然是有房子的人占比更高。

所以，家庭財(cái)富縮水，這是一個(gè)客觀事實(shí)。財(cái)富縮水會(huì)導(dǎo)致什么？會(huì)導(dǎo)致男性變得更“摳門(mén)”，不管是叫消費(fèi)降級(jí)也好，追求性?xún)r(jià)比也好，總而言之，愿意為女性大手筆花錢(qián)的少了。

那對(duì)女性來(lái)說(shuō)，她可能會(huì)認(rèn)為，自己沒(méi)有碰到真心喜歡自己的人，或者普遍開(kāi)始認(rèn)為男的越來(lái)越摳門(mén)，不管她們?cè)趺聪?，其結(jié)果是注定的：那就是男性的財(cái)富縮水，或者說(shuō)家庭的財(cái)富縮水，會(huì)直接或間接導(dǎo)致女性陷入到某種意義上的“貧窮”之中。

這里的貧窮是要加引號(hào)的，不同的人體感不同；例如以前出去約會(huì)，雙方第一次見(jiàn)面男的可能愿意花幾百元帶你看電影、吃飯、最后酒店或者回家，但今天就直接變成了，雙方第一次見(jiàn)面，如果大家都沒(méi)看上眼，男的可能就會(huì)直接找個(gè)理由或者借口溜走，連幾百元的成本都不會(huì)愿意投入。

亦或是，更直接、更大膽的問(wèn)你是否愿意回家睡覺(jué)，如果你表達(dá)了否定的含義，男的也會(huì)直接選擇放棄，見(jiàn)好就收。

更通俗來(lái)說(shuō)，過(guò)去大家津津樂(lè)道的那種所謂的狗狗經(jīng)濟(jì)，可能要消失了；再也不會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)男的圍著一個(gè)女的獻(xiàn)殷勤那種畫(huà)面。

而這種落差感，對(duì)一些女性來(lái)說(shuō)，肯定是非常大的。

這就是所謂的婚戀市場(chǎng)會(huì)像地產(chǎn)一樣下行。過(guò)去男的大手大腳愿意為女性花錢(qián)，但現(xiàn)在因?yàn)楦鞣N各樣的原因，男的越來(lái)越摳，越來(lái)越直接，某種意義上它是一個(gè)好現(xiàn)象，但對(duì)一些女性而言，這也會(huì)是一種倒退，或者說(shuō)下行。

聽(tīng)起來(lái)這好像很玄乎，但它是真實(shí)發(fā)生在我們身邊的。

前段時(shí)間，我就曾聽(tīng)一個(gè)女性朋友談到過(guò)類(lèi)似的事情。她告訴我，在網(wǎng)上約了一個(gè)朋友出來(lái)玩，那個(gè)男生高高大大的，身高有180，是她比較鐘意的身高，大家第一次見(jiàn)面就約了看電影。

當(dāng)時(shí)是男生過(guò)來(lái)找她的，就在附近看的電影，結(jié)果就在觀影的過(guò)程中，那個(gè)男生就直接過(guò)來(lái)牽她的手，她當(dāng)時(shí)就掙脫開(kāi)了，結(jié)果這個(gè)男的還要牽手，她就明確拒絕了。

拒絕之后的結(jié)果是，這個(gè)男生看完電影之后，直接找了一個(gè)借口就溜走了，此后再也沒(méi)有聯(lián)系過(guò)。

這位女性朋友跟我說(shuō)這件事的時(shí)候，仿佛在抱怨，現(xiàn)在的男生為什么這么“現(xiàn)實(shí)”、這么急功近利，但我知道，時(shí)代塑造一個(gè)人，但也改變一個(gè)人。

大家變得沒(méi)那么有耐心，所有的情感關(guān)系早已經(jīng)經(jīng)不起時(shí)間的考驗(yàn)，都在追求短平快，追求效率，到今天，在極致的性?xún)r(jià)比之下，我國(guó)的婚戀市場(chǎng)，早已經(jīng)發(fā)生了變化。

除了更摳門(mén)之外，還有一個(gè)現(xiàn)象也值得我們警惕，那就是“不婚”本身。

這就像房子一樣，過(guò)去的房子是稀缺貨，是搶手貨，沒(méi)人會(huì)認(rèn)為房子賣(mài)不出去，當(dāng)時(shí)的房子也是不愁賣(mài)的，但今天，就像婚戀市場(chǎng)一些人選擇不婚一樣，賣(mài)不出去的房子，也選擇了“自由”。

而這樣的現(xiàn)象，同樣是越來(lái)越多。

我們以日本為例。

戰(zhàn)后至20世紀(jì)70年代初，日本處于穩(wěn)定富足階段，形成了“人人都能結(jié)婚、人人都結(jié)婚”的“全民皆婚”社會(huì)，其特征是結(jié)婚率高、初婚年齡低、終身不婚率低。

但隨著日本經(jīng)濟(jì)換擋和社會(huì)轉(zhuǎn)型，從20世紀(jì)70年代初至90年代初，日本的不婚化現(xiàn)象開(kāi)始萌芽，結(jié)婚率下降，初婚年齡和終身不婚率不斷上升。

到了2017年，日本結(jié)婚夫妻數(shù)量創(chuàng)下戰(zhàn)后新低，50歲未婚男性占比23.4%，女性占比14.1%，這意味著約四分之一的男性和七分之一的女性選擇終身不婚。

與之對(duì)應(yīng)的是，日本年輕人買(mǎi)房結(jié)婚的比例不到5%，85%選擇租房結(jié)婚，10%住父母家或員工宿舍。

在向上的時(shí)代里，我們把結(jié)婚看作是人生頭等大事。買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、甚至借錢(qián)彩禮舉辦婚禮，類(lèi)似的事情比比皆是，背后斥資幾十萬(wàn)上百萬(wàn)，只為了婚姻美滿(mǎn)幸福。

但隨著地產(chǎn)下行的時(shí)代開(kāi)啟，結(jié)婚這項(xiàng)花費(fèi)重大的活動(dòng)，最終也會(huì)變得越來(lái)越追求性?xún)r(jià)比。一些人開(kāi)始旅行結(jié)婚，一些人不拍婚紗照，甚至就連婚慶公司也不要了。

種種跡象都在表明，在房地產(chǎn)主導(dǎo)我國(guó)婚戀市場(chǎng)十幾年后，新的變化和趨勢(shì)，正在到來(lái)；這不僅需要男性接受這種變化，同時(shí)也需要女性來(lái)適應(yīng)這種變化。

過(guò)去的付出型婚戀市場(chǎng)，正在慢慢轉(zhuǎn)型成“悅己型”。

end.