最近，三亞市場(chǎng)又有重磅新盤(pán)要出了，坐標(biāo)直指臨春板塊！

三亞市資規(guī)局近期發(fā)布了三亞臨春片區(qū)C-03地塊項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的批前公示和臨春片區(qū)城市更新項(xiàng)目D-07地塊項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案批后公示。

C-03地塊占地約4.93萬(wàn)方（約74畝），總建筑面積14.36萬(wàn)方；D-07地塊約3.42萬(wàn)方（約51.3畝），總建筑面積約9.9萬(wàn)方，兩個(gè)項(xiàng)目合計(jì)體量超過(guò)24萬(wàn)方！絕對(duì)屬于主城板塊的“大塊頭”了！

這也標(biāo)志著，在三亞主城，除了三亞迎賓路CBD及沿線區(qū)域和三亞灣這兩大住宅核心供貨區(qū)域，可能成為主城“第三級(jí)”的臨春城更片區(qū)，不久后要?dú)⑷胧袌?chǎng)了！

先來(lái)看首次曝光的臨春片區(qū)C-03地塊，該項(xiàng)目占地面積約49318.88㎡，總建筑面積約14.36萬(wàn)㎡，其中計(jì)入容積率建筑面積約9.86萬(wàn)㎡，容積率僅2.0，為市場(chǎng)化商品住宅。

從地理位置看，項(xiàng)目位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)新風(fēng)東路嘉寶花園東側(cè)，背靠虎豹嶺、接駁三亞鳳凰路，通過(guò)新風(fēng)街可直達(dá)海口市政府，位置相當(dāng)優(yōu)越！

產(chǎn)品層面，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)13棟13-14層小高層純版式住宅，13棟住宅呈3列排布，園林中央?yún)^(qū)域規(guī)劃了泳池及會(huì)所，總戶(hù)數(shù)為603戶(hù)。

建筑設(shè)計(jì)采用了大面積玻璃幕墻的現(xiàn)代風(fēng)格公建化立面，并突出了度假大陽(yáng)臺(tái)的格局。無(wú)論基礎(chǔ)指標(biāo)還是設(shè)計(jì)效果，妥妥的高端項(xiàng)目無(wú)疑！

今年8月份，頭部房企萬(wàn)科突然入局三亞城更。通過(guò)股權(quán)收購(gòu)方式摘牌臨春片區(qū)C-03和D-09-02兩個(gè)住宅地塊。其中C-03地塊為市場(chǎng)化商品房地塊，另一宗D-09-02地塊為安居房用地，總面積約102畝，其中C-03地塊占據(jù)大半！

這一高端大盤(pán)，對(duì)萬(wàn)科來(lái)說(shuō)正當(dāng)其時(shí)！

一方面，今年以來(lái)三亞樓市銷(xiāo)量、房?jī)r(jià)雙雙走強(qiáng)，頭部國(guó)企、央企、民企紛紛搶入或者增資三亞，市場(chǎng)前景信心爆棚；

另一方面，萬(wàn)科·三亞灣作為城區(qū)板塊豪宅標(biāo)桿，業(yè)績(jī)相當(dāng)能打。從開(kāi)盤(pán)爆賣(mài)40億+到后續(xù)的熱賣(mài)不斷，目前已經(jīng)進(jìn)入尾盤(pán)階段，急需高端新盤(pán)接力熱度。從目前的官方發(fā)布批前公示，到項(xiàng)目落地出街，也剛好給了萬(wàn)科·三亞灣出清留出了必要的時(shí)間。

從這個(gè)角度看，善做豪宅的萬(wàn)科，步子邁得相當(dāng)穩(wěn)健。

除了萬(wàn)科的新盤(pán)，與C-03地塊相相距不遠(yuǎn)，由民企華宣地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的D-07地塊也發(fā)布了建筑方案批后公示。

此前小易曾在批前公示發(fā)布時(shí)有過(guò)詳細(xì)介紹，在這里簡(jiǎn)單回顧一下：

該地塊占地約3.42萬(wàn)方（約51.3畝），總建筑面積約9.9萬(wàn)方，容積率同樣為2.0。

規(guī)劃建設(shè)9棟12-14層小高層住宅，總戶(hù)數(shù)534戶(hù)。

值得一提的是，該地塊作為臨春城市更新項(xiàng)目的首宗商品化住宅用地，連同另一塊G-07地塊于去年9月被三亞市屬?lài)?guó)企三亞臨春第壹城市更新開(kāi)發(fā)建設(shè)公司以11.08億元摘得，后在今年3月被海南華宣地產(chǎn)買(mǎi)下，成為入局三亞臨春城更的第一家民營(yíng)房企。

從前后兩者的地塊指標(biāo)綜合來(lái)看，地塊素質(zhì)都比較優(yōu)秀，至于入市的時(shí)間，盡管萬(wàn)科設(shè)計(jì)方案公示時(shí)間稍晚，但作為行業(yè)頭部，品牌和口碑優(yōu)勢(shì)明顯。

隨著今年三亞土地市場(chǎng)熱度再次攀升，海棠灣、三亞灣、迎賓路CBD等多個(gè)熱門(mén)片區(qū)大量宅地出讓?zhuān)髂赀€將迎來(lái)一波密集的新盤(pán)入市，小易與大家一起期待 ！

本文圖片來(lái)自三亞市資規(guī)局網(wǎng)站

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