北京
第一太平戴維斯研究部公布了廣州第三季度甲等寫(xiě)字樓的數(shù)據(jù)情況。
其中部分關(guān)鍵數(shù)據(jù)如下：
全市平均租金降至人民幣每平方米每月124.9元，租金指數(shù)環(huán)比下降2.0%、同比下降7.7%。
-受新增供應(yīng)影響，季末全市平均空置率環(huán)比微升0.4個(gè)百分點(diǎn)，至22.9%。
第四季度，預(yù)計(jì)有七個(gè)新項(xiàng)目入市，合計(jì)帶來(lái)35.3萬(wàn)平方米供應(yīng)面積。屆時(shí)，全市寫(xiě)字樓存量規(guī)模預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)11.3%。
國(guó)際金融城及琶洲持續(xù)承接本地企業(yè)的升級(jí)搬遷需求，新興商務(wù)區(qū)季度凈吸納量因此升至8.1萬(wàn)平方米。
第三季度，市場(chǎng)迎來(lái)一個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓入市，帶來(lái)13.6萬(wàn)平方米供應(yīng)面積。季末，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量環(huán)比上升1.8%、同比上升8.0%，至764.2萬(wàn)平方米。
對(duì)此，華南區(qū)市場(chǎng)研究部主管總結(jié)稱(chēng)：在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)發(fā)展格局下，廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍延續(xù)租戶(hù)方市場(chǎng)特征。遠(yuǎn)期而言，中國(guó)將延續(xù)科技驅(qū)動(dòng)型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，這預(yù)計(jì)帶動(dòng)寫(xiě)字樓需求增長(zhǎng)，為市場(chǎng)注入長(zhǎng)期利好。
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