土地是農(nóng)民老百姓的命根子，也是其安身立命的資本，如果沒有了土地，那么農(nóng)民老百姓自然也就失去了最主要的收入來源。但是隨著社會(huì)不斷的發(fā)展，城鎮(zhèn)化不斷的建設(shè)，土地被征收也是無法避免的事情，甚至可以說是土地被征收也是大勢(shì)所趨。但是實(shí)施組織土地征收，可不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單地的事兒，在具體實(shí)施過程中，也不是征收方想怎么推進(jìn)就能怎么推進(jìn)的。

　　為了保障被征收人的合法權(quán)益，也為了征收項(xiàng)目能夠順利推進(jìn)，我國針對(duì)土地征收也專門制定了《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)。所以，因項(xiàng)目建設(shè)需要征收土地時(shí)，征收部門必須要嚴(yán)格按照《土地管理法》等法規(guī)中規(guī)定的程序推進(jìn)征收工作，保障被征收人相關(guān)的權(quán)益，比如說知情權(quán)、參與權(quán)，以及被征收人通過合法征收獲得的補(bǔ)償安置權(quán)益。根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　同時(shí)，涉及村民住宅的時(shí)候，征收方還需要遵循先補(bǔ)償、后搬遷（后征收）原則。但是實(shí)踐過程中，只要有征地項(xiàng)目，許多老百姓會(huì)遇到補(bǔ)償不合理，或者征收方違反征收原則推進(jìn)征收的情況。一般在補(bǔ)償不合理的情況下，被征收人自然也是不愿意交出土地的，但是征收方為了推進(jìn)征收工作，則會(huì)在被征收人不愿意簽訂協(xié)議的情況下，采取各種手段，而在集體土地征收中，較為常見的手段之一就是征收方先將不合理的補(bǔ)償款打入村民的銀行賬戶中，然后再以已經(jīng)支付補(bǔ)償款，強(qiáng)行推進(jìn)征收工作。

　　那么，征收方這種先上車、后補(bǔ)票的行為是否合法呢？被征收人在遇到這種情況時(shí)，又該要如何維護(hù)自己的合法權(quán)呢？

　　李某是廣西自治區(qū)某市某村的村民，其在當(dāng)?shù)負(fù)碛泻戏ǔ邪?。但是隨著地方城市的不斷地建設(shè)，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門決定征收某鎮(zhèn)幾個(gè)村的土地，并作出了征地批復(fù)文件，從該征地批復(fù)文件中可以看到，其中涉及征收的農(nóng)用地有36.2600公頃，另外涉及征收的建設(shè)用地為1.9917公頃，集體未利用土地為0.5241公頃。同時(shí)還征收了國有建設(shè)用地3.3924公頃。其中，李某一家的承包地也在此次征收的范圍內(nèi)。

　　在作出征地批復(fù)文件之后，李某并不知道自己的土地也在此次征收范圍內(nèi)，直至鎮(zhèn)政府和區(qū)征地辦公室作出了相關(guān)《通知書》，李某才知道了有關(guān)部門已經(jīng)作出了征地批準(zhǔn)文件，并且自己家的承包地也在征收范圍內(nèi)。但是對(duì)此次征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，李某并不認(rèn)可，其認(rèn)為征收補(bǔ)償太低，一旦土地被征收，那么日后的生活必定就沒有任何保障了，所以其沒有與征收辦公室簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　之后，李某與征收方就補(bǔ)償事宜協(xié)商過幾次，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有任何的改變?？烧魇辗綖榱送七M(jìn)征收工作，在沒有與李某簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，直接將征地補(bǔ)償先行打入了李某的銀行賬戶。對(duì)于這筆補(bǔ)償款，很顯然李某是非常不樂意的，所以李某也沒有提取這筆補(bǔ)償款。

　　對(duì)于此次征收，李某其實(shí)是非常支持的，但是征收方在征收過程中卻不按照法律規(guī)定的來，不僅沒有依法告知征收具體的情況，也沒有相關(guān)部門就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征求過自己的意見。因此，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，李某決定向有關(guān)部門提起行政復(fù)議，請(qǐng)求有關(guān)部門撤銷征地批復(fù)文件。

　　但是復(fù)議結(jié)果也是可想而知的，自治區(qū)政府認(rèn)為，征收辦公室已經(jīng)將征地補(bǔ)償款打入了李某的銀行賬戶，所以駁回了李某請(qǐng)求撤銷征地批復(fù)的申請(qǐng)。對(duì)于自治區(qū)政府作出的復(fù)議決定，很顯然李某是不服的。但是這次其沒有再貿(mào)然的提起相應(yīng)的法律程序，而且其深知自己只是普通的老百姓，對(duì)相關(guān)的法律識(shí)知了解的也是甚少，所以其還是決定找一位專門做征地拆遷業(yè)務(wù)的律師來幫助自己。

　　經(jīng)過網(wǎng)上查找與對(duì)比，李某聯(lián)系了在征地拆遷方面頗有經(jīng)驗(yàn)的凱諾律師。在與凱諾律師溝通過幾次之后，其隨即委托了凱諾律師幫助自己進(jìn)行接下來的維權(quán)工作。

　　凱諾律師在介入該案件后，馬上就自治區(qū)政府作出的行政復(fù)議決定進(jìn)行了分析與研究，并制定了一套維權(quán)計(jì)劃。隨后按照維權(quán)計(jì)劃，凱諾律師指導(dǎo)李某就自治區(qū)政府作出的行政復(fù)議決定提起了行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷行政復(fù)議決定。

　　在庭審中，凱諾律師認(rèn)為，土地征收涉及老百姓的切身利益，在推進(jìn)土地征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)要與被征收人簽訂書面的補(bǔ)償安置協(xié)議，且協(xié)議的簽訂也應(yīng)當(dāng)要在雙方自愿意的情況下，不能以任何形式強(qiáng)迫被征收人簽訂協(xié)議，更不能強(qiáng)迫其交出土地。但是本案中，相關(guān)部門在沒有與被征收人就補(bǔ)償事宜簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議的情況下，征收方便將被征收人不同意的征地補(bǔ)償偷偷轉(zhuǎn)入李某銀行賬戶，這顯然違背了被征收人真實(shí)自愿的原則。

　　法院經(jīng)過審理，最終支持了李某的訴訟請(qǐng)求，撤銷了自治區(qū)政府作出的行政復(fù)議決定，并且責(zé)令自治區(qū)人民政府于判決生效之日起六十日內(nèi)重新作出復(fù)議決定。

　　凱諾律師最后想要提醒大家的是，土地征收本身就關(guān)系著被征收人的切身利益，一旦遇到征收方先將補(bǔ)償打入自己銀行賬戶的情況，或者是征收方在沒有公布任何征收文件的情況下就推進(jìn)征收，那么被征收人千萬不要貿(mào)然地自行提起相關(guān)的法律程序，尤其是在自己不了解法律時(shí)，這樣很容易出現(xiàn)對(duì)自己不利的情況。作為被征收人，可以先收集證據(jù)，并咨詢專業(yè)律師，如果有必要，建議在專業(yè)律師的幫助下，維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。