湖南
在長沙，有很多項(xiàng)目住宅都已經(jīng)建成交房了，但商業(yè)部分卻一直空在那里，原因是長沙的商業(yè)公寓、寫字樓嚴(yán)重過剩，去化周期長。
去年7月，長沙官方發(fā)文支持“盤活閑置存量土地”，由此拉開了各大項(xiàng)目“商改住”的序幕，江悅和鳴、龍湖春江天璽、綠城鳳起麓鳴等熱門項(xiàng)目紛紛加入商改住浪潮。
就在近日，長沙又一大樓盤的商業(yè)部分要改住宅了，那就是“金茂長沙國際社區(qū)”。
11月14日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“岳麓科技產(chǎn)業(yè)園望江路北片控制性詳細(xì)規(guī)劃P01-A77地塊規(guī)劃修改”批前公示，該地塊即為金茂國際社區(qū)的商業(yè)部分。
根據(jù)公示內(nèi)容，該地塊將由“純商業(yè)用地”改為“商住混合用地”，商住比16：84，容積率4.0、限高100米。
地塊位于岳麓區(qū)東山灣板塊、蓮坪路與東山灣路交匯西北角，從原有的規(guī)劃來看，這里包含兩棟商業(yè)公寓，以及配套的商業(yè)裙樓。
規(guī)劃修改后，保留了原有的商業(yè)（購物娛樂）部分，只是把公寓部分換成了住宅。
金茂長沙國際社區(qū)前三期住宅目前已基本售罄，且于去年底前全部交房，是東山灣板塊首個(gè)樓盤。
項(xiàng)目自建“長郡梅溪湖智谷學(xué)?！保拍暌徽臼诫p書包，東邊緊鄰靳江河，西邊是木梓塘公園，環(huán)境宜居，距離洋湖商圈很近，可近享其完善配套。
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