債務(wù)不會(huì)消失，只會(huì)轉(zhuǎn)移，只要一天沒有還清，就會(huì)一直陪伴著你，只不過是債主不一樣了，早些年高位買了房子，現(xiàn)在收入下滑，收入都不夠還貸款了，到底是繼續(xù)等還是掏空家底養(yǎng)房子呢？

前幾天看到一則消息，約871萬的債權(quán)被上架拍賣，起拍價(jià)約352萬，關(guān)鍵時(shí)上拍機(jī)構(gòu)不是法院，也不是個(gè)人，而是銀行，江西九江銀行廣州分行，怎么現(xiàn)在房子這么難賣樂樂媽，還得要銀行親自出馬來賣房了，銀行都得要和房產(chǎn)中介搶飯碗了？

但遺憾的是，雖然是2.5折的價(jià)格，確實(shí)感覺撿到便宜了，引來了1745人圍觀，21人關(guān)注，但報(bào)名的卻沒有，最終競(jìng)價(jià)失敗，這是廣州的房子，一線城市的房子，難道也是燙手山芋了嗎，仔細(xì)研究不難發(fā)現(xiàn)，沒有人報(bào)名也能理解了。

我查了一下該物業(yè)的相關(guān)情況，貸款本金欠了751萬，房子是128.99平，怎么會(huì)欠這么多錢呢？按照目前的價(jià)格，房子頂天也就賣450萬，這是最高估價(jià)，現(xiàn)在都是有價(jià)無市，實(shí)際可能遠(yuǎn)低于這個(gè)價(jià)格，所以即使賣掉至少還得倒貼300萬，加上罰息啥的那就是400多萬，一般人根本拿不出這么多錢來，所以也就理解為什么被拍賣也不賣房了，可能當(dāng)初確實(shí)有機(jī)會(huì)賣的，結(jié)果一直耗著才會(huì)導(dǎo)致這樣。

為什么能欠751萬？這個(gè)就是專業(yè)操作了，我看了一下數(shù)據(jù)，這個(gè)地方3年前最高的價(jià)格去到6萬多，如果在操作下的話，拉到8萬多也問題，所以，按照當(dāng)時(shí)的行情貸751萬也就能理解了，當(dāng)然，這也是很多房東們都犯了得一個(gè)錯(cuò)誤。

以為房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，所以就提前透支了，先用了再說，有很多當(dāng)年房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸的老哥們，拿著幾百萬這幾年也揮霍完了，買車，創(chuàng)業(yè)，開公司......真問干出點(diǎn)啥來沒有，啥也沒有，反正就是花完了，花錢的時(shí)候不心疼，現(xiàn)在就開始慢慢兌現(xiàn)了，那句話叫做，出來混遲早是要還的。

因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌欠幾百萬的，說得難聽點(diǎn)，這部分人里面可能有90%的人都還不清了，當(dāng)然，值得慶幸的是，有些也享受到了那種快感，相比那些欠著幾十萬卡片，網(wǎng)貸的老哥們來說，還是好很多了，從精神層面來說是這樣，早些年那些人好歹也是吃香的喝辣的了，該享受的基本也享受過了。

以后來說，這種機(jī)構(gòu)賣資產(chǎn)債權(quán)的案例可能會(huì)越來越多，因?yàn)樨?fù)債人確實(shí)暫時(shí)還不動(dòng)，就像以上這種債權(quán)，房子有不值錢，除非是真正喜歡房子的可以考慮買走，如果還想要點(diǎn)錢回來，可能性太低了，專業(yè)機(jī)構(gòu)都嚼爛了，你拿過去也沒啥用，保底就是有套房子給你住。

所以，負(fù)債人應(yīng)該明白，現(xiàn)在開始，不要在催收那些浪費(fèi)太多時(shí)間，你只需要明白最壞的結(jié)果就是起訴就好了，一門心思去掙錢就好了，等哪天錢豐富起來了，說不定就可以自己買自己了，關(guān)于負(fù)債，有錢就還，沒錢就先擱著，直面面對(duì)，不逃避，問題始終會(huì)解決。