當(dāng)年曾號稱“地鐵三站到市南”的西海岸著名爛尾樓——金沙樂府，項目D區(qū)地塊，以4.31億被法拍，因無人報名而流拍！

▲金沙樂府A區(qū)爛尾樓實景

11月13日上午，據(jù)法拍網(wǎng)站顯示，黃島區(qū)金沙灘路北側(cè)，產(chǎn)權(quán)證號為魯(2018)青島市黃島區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0123656號的國有建設(shè)用地使用權(quán)（即金沙樂府項目D區(qū)地塊），因無人報名、無人出價而流拍。

據(jù)上海金融法院的執(zhí)行裁定書顯示，這次司法拍賣，源于金沙樂府的開發(fā)商——青島億維德商貿(mào)有限公司，用金沙樂府項目D區(qū)地塊抵押融資，未能如期履行債務(wù)義務(wù)，拍賣所得將優(yōu)先償還開發(fā)商欠下的融資債務(wù)，并不會定向用于已經(jīng)爛尾多年的A區(qū)復(fù)工建設(shè)。

▲金沙樂府D區(qū)地塊現(xiàn)狀

▲D區(qū)地塊圍擋上的“金沙樂府”依稀可見

金沙樂府D區(qū)地塊，規(guī)劃建設(shè)數(shù)十棟別墅和3棟高層，位置相當(dāng)不錯，西邊挨著電影學(xué)院，東邊是魯信隨珠花園這樣的高端小區(qū)，往南不遠就是金沙灘景區(qū)。但是地塊形狀狹長，對項目的規(guī)劃設(shè)計提出了很高要求。

▲金沙樂府D區(qū)，規(guī)劃建設(shè)數(shù)十棟別墅和3棟高層

金沙樂府D區(qū)地塊評估價6.16億，此次法拍價格，是以打七折后4.31億起拍，折后樓面地價7691元/㎡。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一拍流拍之后，二拍的起拍價格，不得低于一拍起拍價的80%，因此，下一步，金沙樂府D區(qū)地塊的二拍，大概率會在一拍的價格基礎(chǔ)上，打個八折，繼續(xù)拍賣。

▲金沙樂府D區(qū)地塊實景