債務(wù)壓頂，不少開發(fā)商的保留資產(chǎn)陸續(xù)遭到拍賣。

剛剛，我注意到位于南通開發(fā)區(qū)能達(dá)板塊昔日熱銷盤——綠地新里城的售樓處被上架阿里法拍，建筑面積981㎡，起拍價(jià)僅約599萬(wàn)，性價(jià)比非凡，目前已經(jīng)有2人報(bào)名。

綠地新里城位于南通開發(fā)區(qū)能達(dá)板塊龍騰路與復(fù)興路交匯處，由綠地控股開發(fā)建設(shè)。

項(xiàng)目于2018年年初首開，毛坯均價(jià)10516元/㎡，精裝均價(jià)11816元/㎡。而后的幾次開盤中，項(xiàng)目更是一次比一次火爆，成為當(dāng)年的南通神盤之一。

近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，綠地控股也面臨顯著的流動(dòng)性危機(jī)。在此背景下，其新里城項(xiàng)目售樓處被推上拍賣席，成為當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境的一個(gè)縮影。

南通昔日紅盤

售樓處被拍賣

就在今天，我在阿里拍賣網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，位于開發(fā)區(qū)能達(dá)板塊綠地新里城項(xiàng)目售樓處正在拍賣，標(biāo)的評(píng)估價(jià)為856萬(wàn)元，起拍價(jià)約599萬(wàn)，目前已經(jīng)有2人報(bào)名，94人設(shè)置提醒。

本次拍賣標(biāo)的為南通市新里程花苑96幢101室不動(dòng)產(chǎn)，證載建筑面積：981.48平方米；總層數(shù)：3；規(guī)劃用途：商業(yè)；房屋性質(zhì):自建房；登記時(shí)間：2021年12月17日；土地使用期限止：2057年8月8日。

值得注意的是，該房屋性質(zhì)為自建房，可能需補(bǔ)繳土地出讓金。

該標(biāo)的為原先的售樓處，目前建筑內(nèi)部較為雜亂↓↓

作為當(dāng)年的南通紅盤，綠地新里城售樓處在當(dāng)年可以說(shuō)是重金打造：售樓處設(shè)計(jì)中將大理石、木質(zhì)材料、水晶吊燈等元素加以活用，空間整體和諧悅目，非常高級(jí)。

遙想當(dāng)年盛況，再到如今的法拍，可以說(shuō)是令人非常唏噓了。

實(shí)探綠地新里城小區(qū)

內(nèi)部配套豐富，綠化率較高

綠地新里城位于能達(dá)板塊的核芯位置，永旺夢(mèng)樂城、世茂廣場(chǎng)、能達(dá)中學(xué)、星湖小學(xué)等高能級(jí)配套近在咫尺，堪稱無(wú)敵。

小區(qū)東側(cè)緊鄰東方大道高架，南側(cè)不遠(yuǎn)處為開發(fā)區(qū)主干道——星湖大道，不遠(yuǎn)處更有南通地鐵1號(hào)線，日常出行非常方便。

綠地新里城整個(gè)項(xiàng)目共有81棟主體建筑，分為高層和聯(lián)排2種產(chǎn)品，總戶數(shù)3886戶，體量非常巨大。

示意圖

此前，我曾來(lái)到綠地新里城小區(qū)實(shí)探。整個(gè)小區(qū)主入口為南大門和北大門，小區(qū)為非人車分流狀態(tài)，地面有少量機(jī)動(dòng)車停車位。

實(shí)拍圖

小區(qū)中規(guī)中矩，沒有明顯短板：樓棟、道路兩邊基本都被各種綠植所包圍，別墅區(qū)綠化做得更是有模有樣。

作為一個(gè)大型小區(qū)，綠地新里城小區(qū)內(nèi)還配備有休閑籃球場(chǎng)和兒童玩樂區(qū)，可滿足不同年齡層次業(yè)主的生活需求。

公共區(qū)域被大面積的綠化草坪和樹木包裹，綠化程度較高。中間地面為地磚鋪設(shè)，被物業(yè)打掃得一塵不染，整體看起來(lái)非常整潔。

高層入戶大堂設(shè)計(jì)得還是非常氣派的，后期業(yè)主需要刷卡進(jìn)入，充分保證住戶的安全。

從高處往下看，小區(qū)整體分區(qū)合理，兒童玩樂區(qū)色彩亮麗，中央景觀區(qū)整潔大氣，整體看上去還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

項(xiàng)目交付后，歷經(jīng)數(shù)輪品質(zhì)升級(jí)，其產(chǎn)品價(jià)值持續(xù)獲得市場(chǎng)認(rèn)可，尤其受到剛需客群的青睞。

市場(chǎng)的熱烈反饋直觀體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上：目前小區(qū)月帶看量高達(dá)900余次，充分證明了其不俗的吸引力。

你對(duì)綠地新里城售樓處被拍賣怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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