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案情簡(jiǎn)介

2019年8月，乙公司作為承包人與甲公司作為發(fā)包人就23#地塊一、二標(biāo)段施工總承包簽署《建設(shè)工程施工合同》，施工范圍為1#~3#、5#~10#共計(jì)9棟高層建筑，11#~13#、15#~18#共計(jì)7棟多層建筑，s1#共計(jì)1棟商業(yè)建筑，配套用房1#、2#、3#配電房共計(jì)3棟樓，地下車(chē)庫(kù)。合同對(duì)于施工范圍、合同價(jià)款、付款方式等事項(xiàng)作出明確約定。

合同簽訂后，乙公司根據(jù)甲公司的通知進(jìn)場(chǎng)施工，于2022年3月、4月相繼完工，2022年5月30日完成竣工驗(yàn)收備案。甲公司名下商品房已經(jīng)銷(xiāo)售完畢。

雙方結(jié)算工程造價(jià)并于2023年12月4日簽署《工程結(jié)算審定簽署表》，確認(rèn)案涉工程造價(jià)，造價(jià)單位據(jù)此出具《竣工結(jié)算復(fù)審審核報(bào)告》。

據(jù)合同約定，結(jié)算完成后10日內(nèi)，甲公司應(yīng)支付至結(jié)算總價(jià)的97%即382,565,860.55元；兩年質(zhì)保期屆滿后應(yīng)支付至結(jié)算總價(jià)的99%即389,433,197.88元。至2024年5月31日，累計(jì)拖欠工程款13,557,487.56元。乙公司多次催要未果，故委托摩方常聞律師提起訴訟，追索工程款。

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律師工作

由于甲公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房已銷(xiāo)售完畢，實(shí)質(zhì)已無(wú)經(jīng)營(yíng)行為，單獨(dú)訴訟甲公司，很可能贏了官司拿不到錢(qián)。代理律師擴(kuò)大訴訟視角，考慮將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中常見(jiàn)的區(qū)域公司、集團(tuán)公司納入訴訟范圍。將本案訴訟的重點(diǎn)放在人格混同上。

在訴訟準(zhǔn)備階段，代理律師根據(jù)乙公司提供的資料，發(fā)現(xiàn)在工程招投標(biāo)、施工管理和結(jié)算環(huán)節(jié)均存在業(yè)務(wù)混同、人員混同的情形。制定甲公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖，全方位收集相關(guān)證據(jù)，初步掌握甲公司及各級(jí)股東間人格混同的事實(shí)。并在此基礎(chǔ)上，將甲公司及各級(jí)股東均列為被告，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

訴訟材料準(zhǔn)備好之后，購(gòu)買(mǎi)訴責(zé)險(xiǎn)過(guò)程中又碰到了障礙，保險(xiǎn)公司因承保此類(lèi)突破合同相對(duì)性并穿透多層股東的案件少之又少，多家保險(xiǎn)公司以風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高拒絕承保。根據(jù)保險(xiǎn)公司的承保意見(jiàn)，代理律師多次補(bǔ)充證據(jù)、提供案例及法律規(guī)定的檢索文件，先后進(jìn)行三輪溝通后，保險(xiǎn)公司最終同意承保。

訴訟材料準(zhǔn)備好之后，在元旦前向安徽省某法院提起訴訟，要求甲公司支付相應(yīng)工程款，并主張甲公司股東對(duì)案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

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裁判結(jié)果

法院依據(jù)乙公司的申請(qǐng)依法凍結(jié)甲公司及各級(jí)股東的銀行賬戶，有力促進(jìn)了甲公司主動(dòng)聯(lián)系乙公司進(jìn)行調(diào)解。

本案最終以調(diào)解方式結(jié)案，甲公司承擔(dān)工程款支付責(zé)任及其股東控股集團(tuán)公司承擔(dān)連帶責(zé)任。截至目前，乙公司在本案中已經(jīng)回款500萬(wàn)元、抵房496萬(wàn)，余款分三次付清。

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結(jié)語(yǔ)和建議

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)下行，特別是多家大型地產(chǎn)公司的暴雷，施工單位的回款面臨寒冬。贏了官司拿不到錢(qián)的案件越來(lái)越多，回款越來(lái)越困難。本案系典型的建設(shè)工程案件，若遵循合同相對(duì)性起訴甲公司，大概率也是贏了官司拿不到錢(qián)。我們代理律師遵循行業(yè)特性，在多方收集、整理證據(jù)后，突破合同相對(duì)性，以人格混同為由實(shí)現(xiàn)了大股東對(duì)工程款支付承擔(dān)連帶支付責(zé)任，擴(kuò)大還款來(lái)源，加快實(shí)現(xiàn)委托人回籠工程款的目的。

承辦律師：溫超平、呂艷霞

一審：安徽省阜南縣人民法院（2025）皖1225民初125號(hào)