2025年11月10日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年11月第1周（11.1-11.7）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，"銀十"之后成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)了情理之中的大幅下滑，也讓我們對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀有了深刻的認(rèn)識(shí)。在2025年最后兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商要想加速去化，必須在自身硬實(shí)力和高品質(zhì)、硬配套的同時(shí)，做好營(yíng)銷活動(dòng)。

政策方面，上周常德市與岳陽(yáng)平江縣均出臺(tái)樓市相關(guān)政策，其中常德市為公積金新政落地，用公積金購(gòu)房可“全家互助”。而岳陽(yáng)平江縣則是全面推行現(xiàn)房銷售，規(guī)定在竣工驗(yàn)收之后才能啟動(dòng)商品房銷售，成為了湖南首個(gè)試行現(xiàn)房銷售的縣級(jí)城市。

土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙新增土地供應(yīng)1宗，上周長(zhǎng)沙新增土地供應(yīng)6宗，其中4宗位于望城區(qū)，分別是位于望城中心板塊的[2025]長(zhǎng)沙市056號(hào)、057號(hào)純住宅用地和[2025]長(zhǎng)沙市060號(hào)商住用地，以及濱水新城北板塊的[2025]長(zhǎng)沙市063號(hào)商住用地。1宗位于岳麓區(qū)大王山，為[2025]長(zhǎng)沙市062號(hào)商住用地；1宗位于長(zhǎng)沙縣泉塘板塊，為[2025]長(zhǎng)沙縣052號(hào)純住宅用地。

與此同時(shí)，有兩宗位于長(zhǎng)沙縣干杉北板塊的純住宅用地成交，分別是[2025]長(zhǎng)沙縣044號(hào)與046號(hào)，均被長(zhǎng)沙順展開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)摘得。

新房市場(chǎng)方面，上周（11.1-11.7）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交206套、2.92萬(wàn)方， 成交均價(jià)13039元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅新增供應(yīng)225套、3.80萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11.1-11.7）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)項(xiàng)目3個(gè)，共225套房源，詳情如下：

樓盤(pán)營(yíng)銷活動(dòng)方面，雙十一即將到來(lái)，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)不少樓盤(pán)采取特價(jià)房、降價(jià)促銷、買(mǎi)房送禮等案場(chǎng)活動(dòng)，促進(jìn)樓市去化，詳情請(qǐng)下圖：

11.1-11.7，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，綠城知雅棠、嘉信洋湖錦璽、中建博萃府、京盛和府、萬(wàn)象春樾和景、招商攬閱、湖南建投向江徠、招商蛇口天青府、招商蛇口江山境、中建翡翠天序等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)30套，第十名成交4套。

其中位于榜單前三位的分別為長(zhǎng)沙縣隆平板塊的綠城知雅棠、岳麓區(qū)洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽、芙蓉區(qū)隆平板塊的中建博萃府，分別成交30套、15套、14套。