11月03日-11月09日，襄陽新增1宗商住用地成交，總攬金約2.28億元；樊城一純新盤規(guī)劃公示 ，擬建4棟住宅；襄陽住房公積金提取規(guī)定有調(diào)整，年內(nèi)襄陽將開建兩條高速；湖北方面，武漢城市更新方案首批80個片區(qū)改造啟動，宜昌租房公積金提取額度上調(diào)，宜常鐵路（湖北段）今年底開建；全國樓市方面，超三成商品房已現(xiàn)房銷售，廣州明年起出讓居住用地100%實施裝配式建筑。

一 周 土 拍

11月03日-11月09日，襄陽新增1宗涉宅用地成交，地塊編號為襄土網(wǎng)掛字[2025]51號，土地面積約53畝，為“漢成集團”以總價約2.28億元摘得，樓面價2580元/㎡。

地塊位于臥龍大道與春園路交匯處，南側(cè)不遠處為襄陽四十五中，周邊有水淹七軍公園、紫貞公園、新襄陽武商MALL、萬達廣場等配套。

襄 陽 要 聞

4棟住宅！襄陽又一純新盤規(guī)劃公示

11月4日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于三江郡項目規(guī)劃總平面圖的批前公示。

三江郡項目位于樊城區(qū)大慶東路以東，紅光路以北。根據(jù)工程設計方案，項目擬建設4棟30-32層的高層住宅樓、1棟3層的配套公共服務設施樓，配套公共服務設施包含菜市場、社區(qū)綜合服務設施、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、文化活動中心、便民商業(yè)、公廁等。

項目總建筑面積約81722㎡，地上計容建筑面積約60687㎡，地下車庫建筑面積19640㎡。

婚姻變動不影響！襄陽明確公積金提取規(guī)則

近日，襄陽市公積金中心發(fā)布《關于進一步明確住房公積金提取業(yè)務有關事項的通知》政策解讀內(nèi)容，涉及婚姻狀況變化后的提取規(guī)定等調(diào)整，具體如下：

1、婚姻關系存續(xù)期間的共同貸款

夫妻雙方在婚姻期間共同申請的住房貸款，均可參與還款，合計提取金額不得超過婚姻期間實際償還的貸款本息總額。

2、婚前一方已有的住房貸款

配偶可參與償還婚前未結(jié)清的住房貸款，提取額度以婚姻期間實際共同還款額為限。

3、提前結(jié)清住房貸款

提前還清貸款后，夫妻雙方可在還清之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?，總額不超過婚姻期間實際償還的本息總額。

4、婚姻狀況變化后的購房提取

婚姻期間購買的住房，夫妻雙方均可申請購房提取；婚前購買的住房，婚后雙方也可按規(guī)定申請?zhí)崛　?/p>

另外，在提取時間間隔上統(tǒng)一規(guī)范，因同一事由、同一事項提取，每次間隔不少于12個月；租房提取，在連續(xù)繳存滿3個月后可申請按月提取，每12個月為一個周期，提取總額不超過年度上限。銷戶提取不受時間限制，隨時辦理。

襄陽年內(nèi)將開建兩條高速

近年來，在高速公路建設方面，襄陽實現(xiàn)多點突破，構(gòu)建了全域通達的格局。目前，襄陽高速公路通車里程829公里、湖北省第二，已形成“三縱兩橫一環(huán)兩支”的高速公路網(wǎng)絡，在全省率先實現(xiàn)所有縣市通2條以上高速公路，中心城區(qū)建成108公里高速公路外環(huán)，是湖北省第二個擁有內(nèi)、外快速環(huán)線的城市。

據(jù)悉，和縣至襄陽高速襄陽段、老河口至南漳高速將力爭年內(nèi)開工建設；另外，襄陽還將新建老河口至南漳、老河口至鄖陽、孝感至宜城等高速公路，打造襄陽至武漢第二高速通道，力爭2030年形成“五縱三橫一環(huán)多支”高速公路主骨架網(wǎng)。

湖 北 要 聞

武漢城市更新方案發(fā)布，首批80個片區(qū)改造啟動

11月6日，從武漢城市更新工作推進會上了解到，武漢將出臺《武漢市實施“五改四好”加快推進高質(zhì)量城市更新行動方案（2025—2027年）》。

其中涉及十一項任務：

1、推進危舊房改造，體現(xiàn)“居民主體、政府支持、市場運作”的理念；

2、推進歷史建筑保護，以“保護為主、合理利用、以用促?！睘樵瓌t；

3、推進老舊小區(qū)改造，提升居民居住品質(zhì)；

4、推進完整社區(qū)建設，改善人居環(huán)境質(zhì)量；

5、推進老舊街區(qū)改造，帶動產(chǎn)業(yè)煥新；

6、推動道路沿線片區(qū)更新，帶動城市能級提升；

7、推動歷史街區(qū)保護利用，賡續(xù)歷史文脈；

8、推動環(huán)大學片區(qū)更新，帶動科技創(chuàng)新發(fā)展；

9、推進重大項目片區(qū)更新，推動站城一體化發(fā)展；

10、以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推進老舊廠區(qū)更新；

11、推進城中村改造，采取“調(diào)減一批、加快一批、供地一批、置換一批”的方式，一體化推進城中村改造與基礎設施建設、公共服務配套等。

方案還提出，2025年武漢將啟動實施第一批80個“小而美”的城市更新片區(qū)；之后兩年還將滾動實施一批城市更新片區(qū)項目。三年新增一批“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”，形成具有武漢特色的實踐成果和可復制可推廣經(jīng)驗模式。

宜昌租房公積金提取額度上調(diào)

近期，宜昌公積金發(fā)布新政，租房提取額度大幅提升。具體為：

宜昌城區(qū)（含夷陵區(qū)）租房提取額度從原來的每年不超過14400元提高至18000元/年，每月相當于1500元；各縣市租房提取額度也從原來的每年不超過7200元提高至9000元/年，每月達到750元！

對于生育二孩及以上家庭，可以按照每年最高提取額度的2倍申請?zhí)崛」e金。也就是說，城區(qū)這類家庭每年最高可提取36000元，縣市家庭每年最高可提取18000元！各類人才按照人才政策執(zhí)行提取上限，同時符合人才和生育二孩及以上家庭政策的，按最高倍數(shù)提取上限執(zhí)行。

湖北新增一條高鐵！今年底開建

近日，湖北省電子招投標交易平臺發(fā)布新建宜昌至常德鐵路（湖北段）站前工程、工程監(jiān)理等資審文件公告，意味著宜常鐵路湖北段正式啟動施工招標。根據(jù)招標文件，宜常鐵路（湖北段）將于12月底開工建設，計劃工期4年，預計2029年12月底建成通車。

宜常鐵路沿途將設7個車站。其中，湖北境內(nèi)4個，為宜昌北站、長陽東站、宜都站、松滋西站；湖南境內(nèi)3個，澧縣西站、臨澧東站、常德站。項目建成后，宜昌至常德的旅行時間將縮短至約1.5小時，到長沙也只需約2.5小時，比目前繞行武漢的路線縮短一半以上。

二廣高速襄荊段改擴建正式獲批，年內(nèi)開工

日前，G55二廣高速公路襄陽隆中互通至荊州草安樞紐段改擴建工程項目獲湖北省發(fā)展和改革委員會正式核準批復。這標志著該項目前期工作取得重大進展，為年內(nèi)開工建設奠定了堅實基礎。

項目路線起于襄陽市襄城區(qū)，向南經(jīng)宜城市，荊門市鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)和沙洋縣，止于荊州市荊州區(qū)，全長約177.4公里，將采用“雙向八車道”高速公路標準進行改擴建，設計速度120公里/小時，總建設工期為42個月。

二廣高速擴建后，將徹底扭轉(zhuǎn)現(xiàn)有四車道通行能力飽和、節(jié)假日擁堵頻發(fā)的局面，通行能力和服務水平將得質(zhì)的飛躍。

全 國 要 聞

廣州明年起出讓居住用地100%實施裝配式建筑

11月6日，廣州市智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作專班辦公室印發(fā)《廣州市大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》。其中提出，到2030年，全市智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破5000億元。2026年起，全市出讓的居住用地100%實施裝配式建筑，商業(yè)用地、工業(yè)用地在技術(shù)可行的前提下應用盡用裝配式建筑，新出讓的商業(yè)用地中建筑公共區(qū)域應采用裝配式裝修。在政府投資或參照政府投資管理的新建房建項目全面實施裝配式建筑和裝配式裝修，智能家居應用盡用。

政策通過“強制標準+激勵措施”雙輪驅(qū)動，既為建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了明確路徑，也為房企轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)鏈升級創(chuàng)造了新機遇。未來需重點解決短期成本壓力、技術(shù)協(xié)同及質(zhì)量監(jiān)管等問題，確保政策落地見效。

超三成商品房已現(xiàn)房銷售

據(jù)第一財經(jīng)報道，超三成商品房已現(xiàn)房銷售 ，“現(xiàn)房銷售”的腳步更近了！在“十五五”規(guī)劃建議明確推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的背景下，近日住房和城鄉(xiāng)建設部提出了六大重點任務，其中就包括建立住房保障輪候庫制度、推進商品房現(xiàn)房銷售制度。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2019年以來，商品住宅現(xiàn)房銷售面積占比已從10%提升至今年年初的33%，全國已有超過30個省（市）開展了現(xiàn)房銷售試點或出臺配套政策，在不久的將來，可售現(xiàn)房的規(guī)?；?qū)⒊狡诜?。在多地試點中，“交房即辦證”“所見即所得”的現(xiàn)房銷售項目大受歡迎，部分項目推出即“日光”。業(yè)內(nèi)專家認為，未來樓市消費邏輯將被重塑，住房消費將從“賭預期”轉(zhuǎn)為“驗實物”。