世界上有很多事情是不言自明的，它就在那，存在說(shuō)明一切。

比如：下面這組萬(wàn)科2011年至2022年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)會(huì)“說(shuō)話”，因?yàn)閿?shù)據(jù)的背后是人的活動(dòng)，是社會(huì)，是人類生物鏈上分配的明規(guī)則。

從2011-2022這十二年間，萬(wàn)科從房子上收取了34791億元。

這3.5萬(wàn)億的營(yíng)收怎么分?jǐn)偝杀九c利潤(rùn)?

第一項(xiàng)是資本的分配利益

股東分紅2.6%，906億。別眼紅，資本不都是私人資本，尤其不等于王石的私人資本；第一大股東是國(guó)字號(hào)的深鐵，股東分紅也不是全可以塞入口袋，要再交２０％的個(gè)人所得稅，財(cái)政才是真正的大佬。今年多半分不了，因?yàn)槭翘潛p的局面。

第二項(xiàng)是員工工資

占比３.４４%；計(jì)1197億元，這是不是也太低了？

這是房地產(chǎn)行業(yè)的特殊情況，人工一般是勞動(dòng)密集型企業(yè)最大的成本之一，但開(kāi)發(fā)商不養(yǎng)一線工人，現(xiàn)場(chǎng)的勞務(wù)攤?cè)氲讲牧瞎?yīng)中去了。

第三項(xiàng)是銀行利息

這個(gè)占比5.12%，計(jì)1780億元，銀行是理所當(dāng)然的受益者。

但是像成科這樣的頭部企業(yè)銀行利息占了總營(yíng)收的5.12%，可以想象中微企業(yè)融資成本的壓力有多大。雞與蛋的關(guān)系人人都懂，政策的語(yǔ)言也十分到位，真做起來(lái)就顧不上雞的死活了，中小微企業(yè)缺少征信，貸款利率１５％也是常有的，這么高的融資成本，一些勞動(dòng)密集型的行業(yè)，會(huì)不遺余力地降低人工成本；這樣企業(yè)不在少數(shù)。

第四項(xiàng)是上游材料

占比為35.2%，計(jì)12248億。

這部分是真正的成本概念，但是對(duì)中國(guó)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，并不構(gòu)成邊際成本，中國(guó)地產(chǎn)還有更大的成本攤?cè)搿?/p>

第五項(xiàng)是拿地款

即交給地方財(cái)政的土地出讓金，占比為34.99%，計(jì)12172億元。

這是一筆巨大的收入，獲益者是地方財(cái)政，也是財(cái)政收入的主要來(lái)源，占地方財(cái)政收入比５０％，這筆費(fèi)用是要攤?cè)敕績(jī)r(jià)中的。

第六項(xiàng)是稅收

占比為13.36%，計(jì)4647億元，這也是個(gè)大頭，也是交給地方財(cái)政?？梢运阆沦~了，銀行、土地收入及稅收占了營(yíng)收的53.47%，而每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)再繳稅，如材料供應(yīng)商、股東分紅、員工的個(gè)人所得稅，可見(jiàn)王健林的說(shuō)法是經(jīng)驗(yàn)之談：他說(shuō)在老百姓的購(gòu)房?jī)r(jià)中，60%以上是地方財(cái)政收走了，而不是開(kāi)發(fā)商。

從萬(wàn)科的財(cái)報(bào)看社會(huì)，妥妥的一張中國(guó)社會(huì)的分配藍(lán)圖，它講清楚了一個(gè)問(wèn)題，錢(qián)去哪了？

萬(wàn)科的財(cái)報(bào)不僅僅是一份財(cái)報(bào)，它讓我想起了顧城的詩(shī)語(yǔ)：

黑夜給了我黑色的眼睛，

我卻用它來(lái)尋找光明。