攜手行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)，共筑鄉(xiāng)村振興新生態(tài)。11月4日，廣東中山文旅集團與全國性農(nóng)村房屋盤活與信息平臺“美麗新鄉(xiāng)村”（北京）平臺戰(zhàn)略合作簽約儀式，在中山市網(wǎng)上新聞發(fā)布廳舉行。此次兩家單位跨區(qū)域聯(lián)手合作，標志著由中山文旅集團開發(fā)運營、全省首個閑置農(nóng)房數(shù)字盤活公益平臺“美麗鄉(xiāng)居”與京津冀成熟鄉(xiāng)村資產(chǎn)運營模式實現(xiàn)了進一步探索融合。

除了本次簽約合作外，本次“美麗新鄉(xiāng)村”還攜知名酒店集團華住集團相關負責人、文康旅資深專家到我市南區(qū)街道、南朗街道等地進行了實地考察，探索中山優(yōu)質(zhì)僑房、村居物業(yè)“資源 + 運營 + 產(chǎn)業(yè)” 協(xié)同發(fā)展、助力中山“美麗鄉(xiāng)居”走向全國的新路徑。

建立跨區(qū)域資源共享機制

推動“沉睡資產(chǎn)”向“美麗經(jīng)濟”轉(zhuǎn)化

作為廣東省首個開放式閑置農(nóng)房盤活數(shù)字平臺，中山“美麗鄉(xiāng)居”自今年 9 月底上線以來，以“全民共建、免費上傳”模式構(gòu)建起覆蓋個人農(nóng)房、集體僑房、公有物業(yè)的全域資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，目前已錄入來自全市數(shù)百套個人自建房、僑房、經(jīng)聯(lián)社物業(yè)，年內(nèi)計劃上線千套優(yōu)質(zhì)閑置房源。其 “政府指導、國企建設、市場化運營、公益免費”的定位，與北京 “美麗新鄉(xiāng)村” 深耕多年形成的“篩選 - 設計 - 改造 - 運營”全鏈條服務體系高度契合 ——后者已匯聚全國多位設計師資源，在京津冀落地多個閑置農(nóng)房盤活項目。此次引入華住集團到中山進行考察，更進一步強化了其“運營資源整合能力”的核心優(yōu)勢。

根據(jù)合作協(xié)議，雙方將重點推進三方面領域協(xié)同：一是建立跨區(qū)域資源共享機制，“美麗新鄉(xiāng)村”不僅將導入京津冀、長三角客源與投資渠道，還將聯(lián)動華住集團等合作企業(yè)資源，為“美麗鄉(xiāng)居”平臺定向輸送鄉(xiāng)村旅居、康養(yǎng)項目的標準化運營需求；二是共建“資產(chǎn)活化服務包”，整合“美麗新鄉(xiāng)村”的規(guī)劃設計、裝配式改造技術與“美麗鄉(xiāng)居”的數(shù)字化匹配能力，針對此次考察重點關注的僑房、景區(qū)周邊物業(yè)，提供從上線展示、方案設計到運營落地的全周期解決方案建議；三是聯(lián)合打造鄉(xiāng)村振興示范項目，爭取在中山僑房、人文歷史資源豐富的區(qū)域試點“數(shù)字展示 + 精準招商 + 業(yè)態(tài)植入”一體化模式，推動“沉睡資產(chǎn)” 向“美麗經(jīng)濟”轉(zhuǎn)化。

實地考察中山鄉(xiāng)居資源

精準對接國內(nèi)資源提升盤活成功率

在完成簽約儀式后，“美麗新鄉(xiāng)村”團隊特別邀請華住集團相關負責人，在中山文旅集團“美麗鄉(xiāng)居”平臺負責人的陪同下，開展了為期兩天的中山鄉(xiāng)村資源深度考察。考察組先后走訪南區(qū)街道、翠亨新區(qū)（南朗街道）、石岐孫文西路步行街、從善坊等重點區(qū)域，實地踏勘了多個存量僑房院落與景區(qū)周邊意向改造項目。

在南區(qū)街道，考察組一行詳細了解了恒美、沙涌、北臺、曹邊等自然村的僑房建筑特色、產(chǎn)權(quán)構(gòu)成及周邊配套資源，并與南區(qū)街道辦事處相關負責人現(xiàn)場進行深入交流，重點探討南區(qū)僑商文化二次挖掘包裝、商學院培訓、旅居慢養(yǎng)等業(yè)態(tài)融合可能性。在翠亨新區(qū)（南朗街道），考察團一行則圍繞孫中山故居景區(qū)輻射范圍內(nèi)的翠亨村連片數(shù)十套閑置農(nóng)房、中山影視城，與中山文旅集團相關負責人深入探討商業(yè)合作模式與物業(yè)盤活細節(jié)。

對此，美麗新鄉(xiāng)村戰(zhàn)略顧問、國內(nèi)文康旅行業(yè)資深專家、北京知名大學特聘講師鄧勇在本次考察中表示，中山鄉(xiāng)村資源兼具歷史名人效應和嶺南文化底蘊與大灣區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，與其手頭掌握的不少社會資源需求有契合。例如，馬應彪僑商報國的歷史背景以及馬公紀念公園南源堂博物館項目，就非常適合探索打造成當代民族商業(yè)品牌出海培訓的商學院，成為全國各地企業(yè)家在大灣區(qū)培訓的一個辦學培訓落腳點。他期待通過此次三方聯(lián)動考察，為后續(xù)探索標準化與在地化結(jié)合的鄉(xiāng)村運營方案。

“中山的鄉(xiāng)村資源眾多，但長遠必須實現(xiàn)往外走，才能更高效地盤活。此次合作打破了地域資源壁壘，更通過前期的實地考察與企業(yè)聯(lián)動，實現(xiàn)了多方資源勢能疊加?！睆V東中山文旅集團美麗鄉(xiāng)居平臺相關負責人表示，此次戰(zhàn)略合作從前期考察到正式簽約的全流程，是中山文旅集團助力百千萬工程從“單打獨斗” 向“抱團發(fā)展”，從 資源對接向產(chǎn)業(yè)融合的積極嘗試。雙方將以此次簽約為起點，推動中山鄉(xiāng)村資源與粵港澳大灣區(qū)、京津冀市場及全國優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源高效對接，為中山“百千萬工程”提供數(shù)據(jù)支撐與實踐范本。

北京“美麗新鄉(xiāng)村”平臺負責人劉讓喜則表示：“目前美麗鄉(xiāng)居平臺已經(jīng)與美麗新鄉(xiāng)村平臺實行了互聯(lián)互通，美麗鄉(xiāng)居房源將在全國專業(yè)細分平臺進行精準推廣和引流，讓國內(nèi)更多人了解中山鄉(xiāng)居事業(yè)。同時，借助美麗鄉(xiāng)居的全民共建基礎與中山豐富的鄉(xiāng)村資源，我們的成熟運營模式有望更快落地珠三角，讓中山鄉(xiāng)村盤活從‘有業(yè)態(tài)’向‘優(yōu)業(yè)態(tài)’升級，形成可復制的跨區(qū)域協(xié)作經(jīng)驗?！?/p>

◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平

來源：中山+