雙雄聯(lián)袂，熱土生輝。

2025年11月4日，北京土地市場再傳捷報。中建壹品攜手聯(lián)投置業(yè)，以19.04億元底價聯(lián)合摘得北京西紅門DX04-0102-6038地塊。

據(jù)悉，這是中建壹品在北京布局的第11子。進京四載，中建壹品精準把握超一線城市的開發(fā)邏輯與居住偏好。以標桿項目串聯(lián)首都三大核心區(qū)，做到了揚名海淀，深耕大興，挺進豐臺！多個項目成為區(qū)域標桿！此次，再落子西紅門板塊，不僅體現(xiàn)了對四環(huán)價值板塊的持續(xù)加碼，更彰顯了兩大企業(yè)強強聯(lián)手，與城市共建的深度承諾。在主城土地資源日益稀缺的背景下，此次落子無疑為北京樓市注入一劑強心針。

示意圖 來源網(wǎng)絡(luò)，最終以實際規(guī)劃為準

擇址主城，與成熟板塊共生長

西紅門作為四環(huán)沿線規(guī)模最大的集中開發(fā)板塊，近年來以肉眼可見的速度實現(xiàn)著區(qū)域價值的躍升。先規(guī)劃、后發(fā)展，作為京南少有的純熟板塊，這里正見證著主城發(fā)展的全新高度。尤其，隨著周邊的薈聚、山姆、宜家等大型商業(yè)綜合體落成，地鐵4/19號線南延線（規(guī)劃中）網(wǎng)絡(luò)覆蓋，以及黃城根小學(xué)（已開學(xué)）、北京四中（完成征地）等教育醫(yī)療資源的持續(xù)導(dǎo)入，這里已從曾經(jīng)的近郊進階為四環(huán)的典范區(qū)。

來源網(wǎng)絡(luò)，黃城根小學(xué)大興校區(qū)實拍圖

中建壹品擇址西紅門，正是對其“黃金象限”價值的精準判斷。此地塊毗鄰南四環(huán)，是整個西紅門東距離地鐵最近的宗地。占地2.76公頃，容積率2.3，限高45米（局部60米）。這是西紅門到目前為止容積率最低的住宅地塊。

示意圖，以實際為準

作為臨鐵+低地價+低密度的“寶藏地塊”，它在享受主城配套紅利的同時，更銜接了南北的出行樞紐。此舉不僅是對板塊成熟度的認可，更將助推西紅門從“潛力區(qū)域”向“價值高地”實現(xiàn)關(guān)鍵躍升。

四載三盤，持續(xù)深耕，展現(xiàn)央企擔當

從2022年御璟星城、2024年元啟，到2025年6038地塊，中建壹品用45個月、1170個日夜，在西紅門繪制出“三盤聯(lián)動”的戰(zhàn)略藍圖。這種連續(xù)開發(fā)不是簡單的規(guī)模擴張，而是基于對區(qū)域發(fā)展規(guī)律的深刻洞察。在房地產(chǎn)行業(yè)周期性調(diào)整的背景下，中建壹品以“逆周期”布局展現(xiàn)央企定力。

這一戰(zhàn)略定力也獲得了市場的積極回應(yīng)，元啟項目在10月實現(xiàn)熱銷52套、成交金額達3.2億元，穩(wěn)居京南市場頭籌，印證了市場對中建壹品產(chǎn)品力與區(qū)域價值的雙重認可。

示意圖

通過持續(xù)投入穩(wěn)定市場預(yù)期，通過品質(zhì)住區(qū)改善民生福祉，通過聯(lián)合共建參與城市升級。這種“重倉深耕”的背后，正是企業(yè)與城市共同成長的核心價值，亦是新時代央企對“穩(wěn)民生、穩(wěn)市場”責任的最佳詮釋。

品質(zhì)筑基，以產(chǎn)品力兌現(xiàn)居住理想

深耕的背后，是產(chǎn)品力的持續(xù)進化與精準落位。通過對已交付項目的追蹤調(diào)研，中建壹品形成了獨有的客戶需求洞察體系。在御璟星城項目中創(chuàng)新的“泛會所”設(shè)計，在元啟項目中帶來板塊首個全新四代宅，并創(chuàng)新陽臺、收納等多項“好房子”細節(jié)，這些實踐均為6038地塊的產(chǎn)品研發(fā)積淀下寶貴基因。

而本次摘得的6038地塊，將進一步明確高端改善社區(qū)的定位，與元啟項目形成差異化互補，共同構(gòu)建中建壹品在西紅門的產(chǎn)品譜系，并進一步提升板塊居住能級。這種持續(xù)迭代、協(xié)同布局的能力，既保障了項目品質(zhì)的穩(wěn)步提升，也為區(qū)域居住能級的跨越注入了強勁動力?？梢灶A(yù)見，6038地塊將在既有產(chǎn)品力基礎(chǔ)上實現(xiàn)再度躍升，以更懂客戶的深研力、產(chǎn)品設(shè)計，更具前瞻性的生活場景，回應(yīng)高端改善群體對品質(zhì)生活的期待。

元啟會所實景圖

每一次落子，皆為與城市共生長的承諾。中建壹品，連續(xù)落子證明其深耕北京的決心。此次摘得6038地塊，不僅是企業(yè)戰(zhàn)略的延續(xù)，更是對西紅門板塊乃至京南發(fā)展的信心投票。在這片熱土上，中建壹品將繼續(xù)與城市共同生長的時代敘事。