保定又要建一個(gè)萬(wàn)達(dá)？現(xiàn)在保定東邊有未來(lái)石萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南邊三豐路嘉德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，如今或?qū)⒂瓉?lái)第三個(gè)萬(wàn)達(dá)，而且還是綜合體？到底怎么回事？

近日看到一個(gè)項(xiàng)目名稱(chēng)：蓮池萬(wàn)達(dá)文旅商綜合體項(xiàng)目

審批事項(xiàng)：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案

審批部門(mén)：蓮池區(qū)行政審批局

審批結(jié)果：批復(fù)

審批日期：2025-10-14

其實(shí)，在2021年的時(shí)候就傳出消息，當(dāng)時(shí)還給大家分享過(guò)，后來(lái)就沒(méi)進(jìn)展了，如今又迎來(lái)新消息，這是又有戲了？

三豐路嘉德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

未來(lái)石萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

往期資料：

據(jù)網(wǎng)友之前的爆料，從保定市文化廣電和旅游局網(wǎng)站看到上面的招商項(xiàng)目中，發(fā)現(xiàn)有保定省印原址建設(shè)城市文旅商綜合體項(xiàng)目。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)4.0招商項(xiàng)目

保定這處搬遷荒廢多年的省印舊址終于迎來(lái)要打造城市文旅商綜合體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)4.0消息！其實(shí)這里傳說(shuō)要建萬(wàn)達(dá)好多年了，不過(guò)一直沒(méi)動(dòng)靜，這么好的位置，一直荒廢閑置確實(shí)可惜。

保定河北省印廠址

據(jù)說(shuō)該項(xiàng)目總投資15億，規(guī)劃面積161.36畝（10.8萬(wàn)㎡），率先引入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)4.0，集合國(guó)際星級(jí)酒店、CBD中央商務(wù)區(qū)、文脈主題古街、新華書(shū)店印務(wù)局、品質(zhì)生活區(qū)等城市綜合體功能，傳承并復(fù)興遺址文脈，喚醒城市記憶，提升城市文化魅力。

保定將建第三個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之前傳出效果圖

同時(shí)把城市歷史文化進(jìn)行活化賦新，將“保定老字號(hào)文化、直隸府文化、保府商賈與人文精神”進(jìn)行植入煥發(fā)，成就城市文化振興，打造與世界級(jí)綜合體比肩的城市綜合體作品。

省印老廠位置

根據(jù)之前消息，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)4.0在保留原有商業(yè)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，增加三大創(chuàng)新（內(nèi)容創(chuàng)新、場(chǎng)景創(chuàng)新、科技創(chuàng)新）和四大功能中心（旅游中心、文化中心、社交中心、生活中心），硬核演繹商業(yè)旗艦。

以上為幾年前的大概規(guī)劃，如今不知道是不是會(huì)有變化。

現(xiàn)在這個(gè)商業(yè)地塊也是蓮池區(qū)重點(diǎn)推介的：

推介說(shuō)明

蓮池區(qū)2號(hào)地塊位于天鵝中路南，恒祥北大街西，瑞祥北大街東，地塊北側(cè)鄰近時(shí)光記憶公園，景觀條件優(yōu)渥，地塊周邊包含保定市第五醫(yī)院、美術(shù)中學(xué)，教育醫(yī)療條件良好。

用地規(guī)劃用地指標(biāo)

用地名稱(chēng):蓮池區(qū)2號(hào)地塊規(guī)劃用途:商業(yè)用地用地面積:78(畝) 容積率:≤5.0 建筑密度:≤50% 綠地率:≥20% 其他規(guī)劃指標(biāo):無(wú)

備注: 以上地塊技術(shù)指標(biāo)以正式出讓公告為準(zhǔn)。

不知道這最終這個(gè)蓮池萬(wàn)達(dá)文旅商綜合體項(xiàng)目是否還是會(huì)落地這里，我們持續(xù)關(guān)注吧！

有網(wǎng)友猜測(cè)如果是萬(wàn)達(dá)的話，有可能是萬(wàn)達(dá)茂

萬(wàn)達(dá)茂是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從住宅地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的產(chǎn)物。2000年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)就步入轉(zhuǎn)型之路，從第一代商業(yè)地產(chǎn)單店、第二代商業(yè)地產(chǎn)組合店、第三代城市綜合體，到第四代文旅商綜合體。

作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)新的新一代產(chǎn)品，萬(wàn)達(dá)茂與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相比發(fā)生根本改變，不再以商業(yè)為主，而以文化娛樂(lè)為主，零售占比低于25%，被業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)為萬(wàn)達(dá)第四代產(chǎn)品。

每個(gè)萬(wàn)達(dá)茂都結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕M(jìn)行創(chuàng)作，項(xiàng)目各具特色。如不同城市的萬(wàn)達(dá)茂室內(nèi)主題公園都安排不同項(xiàng)目，有的是主題游樂(lè)公園、有的是水公園、有的是滑雪公園等等。

保定昆侖萬(wàn)博廣場(chǎng)效果圖

保定蓮池區(qū)恒祥北大街這塊兒，話說(shuō)小區(qū)密集，人員集中，比較成熟，確實(shí)缺少綜合性體商業(yè)廣場(chǎng)，現(xiàn)在這里有了一個(gè)已經(jīng)建好的祥達(dá)國(guó)際，但第二個(gè)萬(wàn)博廣場(chǎng)遲遲難產(chǎn)，不知道何年何月，如果這個(gè)省印舊址建萬(wàn)達(dá)文旅商綜合體，或帶動(dòng)這里成為未來(lái)形成保定新的一片商圈！

不過(guò)也不容易，畢竟實(shí)體環(huán)境現(xiàn)在這樣，能不能建設(shè)發(fā)展起來(lái)，我們拭目以待吧。后續(xù)有進(jìn)展咱們?cè)偌皶r(shí)跟進(jìn)，有知道內(nèi)幕消息的，可以留言交流分享。