11月3日，新玄武首座四代洋房發(fā)布盛典暨媒體見面會(huì)于紫金山莊盛大舉行。作為紫金山前的絕版洋房，紫金觀云這塊1.2容積率的宅地，在拿地消息爆出后就吸引了全城改善住房購買者的目光，這場(chǎng)市場(chǎng)期待已久的發(fā)布會(huì)，更是吸引超10萬的線上觀看，可謂是賺足了市場(chǎng)關(guān)注。

品牌 成就典藏基底

“讓玄武重新想象四代洋房”

從初心出發(fā)，與這片土地深度共鳴。在興邦城開集團(tuán)總經(jīng)理徐云翔先生的講述下，可以看到興邦城開在短平快的市場(chǎng)環(huán)境中，選擇以品質(zhì)立身，二十余年來秉持初心，淬煉出一以貫之的“精品住宅”開發(fā)路線。

從“非城市正核不入” 的擇址觀，到“非時(shí)代藏品不筑”的營造觀，每一作品皆以對(duì)土地稟賦的深刻理解成就高階人居典藏。興邦城開憑借精品住宅的積淀，與龍湖龍智造攜手，于紫金山前最后的低密土地上，打造可傳承的四代洋房。項(xiàng)目融合金陵氣韻與創(chuàng)新人居理念，以可感知的生活場(chǎng)景，重新定義玄武的人居想象。

園筑 打磨傳世藏品

“洋房生活才是終藏“

在里表都會(huì)合伙人江鵬先生的分享中，紫金觀云的景觀營造邏輯清晰呈現(xiàn)：秉持尊重土地、融合生活場(chǎng)景的理念，與龍湖龍智造攜手，將多年積淀的高端住宅景觀經(jīng)驗(yàn)傾注于此。

面對(duì)玄武主城紫金山前，最后1.2容積率的絕版地塊，結(jié)合地域文脈。提煉玄武形態(tài)與肌理，融入到景觀打造之形；以金陵刻經(jīng)為靈感，純手工將地脈鱗章之紋刻在場(chǎng)域之間，這就是技；用文墨書香之氣，結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法形成書香之韻。讓景觀不只是眼前的風(fēng)景，更要成為有溫度的精神寄托。

高層追求的是“共享的視野”，而洋房，理應(yīng)回歸“私享的質(zhì)感”。有園景、有露臺(tái)、有會(huì)所、有圈層的藏品級(jí)生活，這樣的洋房生活才是終藏。

共話 解讀時(shí)代珍藏

“穿越周期的價(jià)值共識(shí)”

在論壇環(huán)節(jié)，四位嘉賓從不同維度達(dá)成價(jià)值認(rèn)同：

四位行業(yè)大咖的見解，共同繪就了項(xiàng)目的價(jià)值藍(lán)圖。汪明宇先生以媒體視角，認(rèn)為項(xiàng)目所在的玄武既是城市資源的中心，又是千年文脈的心臟，兩者嚴(yán)絲合縫疊在一起的，找不出第二個(gè)；田浩先生代表開發(fā)企業(yè)，從投資邏輯錨定了項(xiàng)目“巋然不動(dòng)的地段價(jià)值”，超越項(xiàng)目本身需要的投入，實(shí)現(xiàn)“極限量的收藏品”的定位目標(biāo)；朱行峰先生則憑借龍湖龍智造的專家身份，印證了龍湖龍智造自身實(shí)力，認(rèn)為這塊稀缺的洋房項(xiàng)目，讓新玄武的人留在新玄武，圓心里的洋房夢(mèng)，最后，孟祥遠(yuǎn)先生融合個(gè)人情感與專業(yè)研究，既闡述了紫金山的“母親山”地位，也斷言了此地塊的絕版價(jià)值，升華了全場(chǎng)共識(shí)。

直擊 七大產(chǎn)品首創(chuàng)

“碾壓式的產(chǎn)品力”

一、新玄武首個(gè)抬高3-4米社區(qū)

紫金觀云不惜成本，以約3-4米的整體抬高，不僅轉(zhuǎn)化為優(yōu)越的視野、出色的采光與極佳的私密性，同時(shí)利用高差打造下沉式庭院，面寬最大化布置產(chǎn)品。

二、新玄武首個(gè)全石材示范區(qū)

整個(gè)示范區(qū)用到墨玉、諾曼灰、范思哲黑、水墨玉、貴州木紋、白玉、青玉等石材和奢石，所見皆石材。大門處用貝金米黃石材為其底打造了80米的全石材超級(jí)城市界面，搭配深古銅鋁板點(diǎn)綴。在如此量級(jí)的項(xiàng)目中，這種配置算是獨(dú)一份。包括會(huì)所空間也采用了全石材打造，這在新玄武板塊是首創(chuàng)，在全南京也是相當(dāng)罕見。

三、新玄武首個(gè)酒店式環(huán)島落客

圍繞青玉奢石“玉盤水景”打造酒店式環(huán)島落客，兩側(cè)特選低分枝烏桕，烘托大門恢弘氣勢(shì)，形成歸家第一境玉樞境廳。

（過程稿，非終版）

四、新玄武首個(gè)鋁板一體板+石材一體板外立面

新玄武首創(chuàng)石材一體板立面+型材鋁板線條配合落地窗設(shè)計(jì)，超大窗墻比，在家就能看到不遠(yuǎn)處的紫金山和項(xiàng)目庭院景觀。

五、新玄武首個(gè)下沉式庭院

通過“S”型的游園小徑去引導(dǎo)視線，“拉長(zhǎng)”視覺上的空間效果，融入玄武文脈，下沉庭院中央打造“九轉(zhuǎn)龍鱗”核心景觀，配合超白玻璃，未來業(yè)主在會(huì)所內(nèi)，也能直接享受和核心景觀的視線交匯，真正將山水棲居融入業(yè)主日常。

六、新玄武首個(gè)雙電梯會(huì)所

項(xiàng)目打造近1500㎡瑰麗會(huì)所及架空層空間，會(huì)所中配備雙電梯，未來業(yè)主輕松歸家禮序，實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)，相對(duì)的私密性和舒適度都會(huì)更高。

七、新玄武首個(gè)南向頭排看山洋房

紫金觀云容積率僅1.2，是新玄武板塊里最低密的一個(gè)項(xiàng)目，也因此它有更純粹的業(yè)態(tài)，全部打造6-7F四代真洋房產(chǎn)品。而且是唯一一個(gè)南向無遮擋，直面看山的項(xiàng)目，可以說是紫金山頭排的位置。

新玄武四代真洋房，只有這126席！

115-135㎡ 實(shí)得率超100%

項(xiàng)目打造115-135㎡帶露臺(tái)的四代洋房，實(shí)得率高達(dá)100-104%，對(duì)比前期同板塊75%得房率產(chǎn)品，實(shí)得面積同板塊150-180㎡，可以說空間利用最大化了。

· 建面約120㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：戶戶獨(dú)立電梯廳，實(shí)得率約100%，采用LDK一體化設(shè)計(jì)，南北通透；南向約10.6米大開間，主臥套房連接約10㎡超大露臺(tái)，直面紫金山；南北次臥均有飄窗設(shè)計(jì)，北側(cè)還可延伸打造家政空間，讓空間利用最大化。

· 建面約135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：私享光廳，全明入戶；采用LDK一體化設(shè)計(jì)，實(shí)得率高達(dá)約104%；南向約14.25米開間，主臥套房連接約15㎡超大南向露臺(tái)，和紫金山的自然交互直接拉滿；儲(chǔ)物空間也非常足；

這場(chǎng)發(fā)布盛典，不僅是一場(chǎng)產(chǎn)品的亮相，更是一次對(duì)城市稀缺價(jià)值的深度共識(shí)。紫金觀云以紫金山前不可復(fù)制的南向瞰山土地為基，以僅126席四代低密洋房為形，凝聚成南京改善市場(chǎng)中兼具地段與產(chǎn)品雙重稀缺性的時(shí)代藏品。

據(jù)悉，項(xiàng)目示范區(qū)將于本月中旬正式對(duì)外開放，這座備受矚目的低密洋房作品，即將走向?qū)嵕埃邮苋堑臋z驗(yàn)與品鑒。

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