代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

伴隨氣溫下降，傳統(tǒng)“金九銀十”購(gòu)房旺季正式畫(huà)上了句號(hào)。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)傳統(tǒng)購(gòu)房旺季，房企取證積極性提升，9-10月佛山房企商品住宅供應(yīng)6057套，錄得成交5450套，較去年同時(shí)期減少43%，成交金額105.68億元，同比減少43%。

其中10月成交3224套，環(huán)比增長(zhǎng)45%，同比減少51%，在高價(jià)項(xiàng)目集中網(wǎng)簽的帶動(dòng)下，10月商品住宅成交均價(jià)16314元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲4%，同比結(jié)構(gòu)性上漲3%。

從走勢(shì)圖可見(jiàn)，10月是今年以來(lái)佛山第三個(gè)月度成交規(guī)模突破三千套的月份，也是下半年以來(lái)佛山商品住宅月度成交規(guī)模最高的月份。

距離2025收官僅剩最后兩個(gè)月，佛山房企排名會(huì)發(fā)生什么樣的變化？

今日，克而瑞廣佛區(qū)域獨(dú)家發(fā)布2025年1-10月佛山房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP30，從權(quán)益和流量?jī)纱缶S度，客觀全面地展現(xiàn)深耕佛山的房企銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)以及其綜合開(kāi)發(fā)實(shí)力。

權(quán)益榜

流量榜

榜單解讀

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克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-10月佛山權(quán)益金額TOP30房企業(yè)績(jī)規(guī)模419.23億元，同比減少21%。

TOP20梯隊(duì)房企業(yè)績(jī)規(guī)模372.37億元，同比減少18%，TOP10梯隊(duì)房企權(quán)益金額業(yè)績(jī)規(guī)模284.34億元，同比減少16%，TOP3梯隊(duì)房企權(quán)益金額業(yè)績(jī)規(guī)模151.05億元，同比減少19%。

另一方面，在市場(chǎng)成交規(guī)模提升的帶動(dòng)下， 10月權(quán)益金額TOP30房企月度業(yè)績(jī)47.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)1%，同比減少20%。

2

在入圍門(mén)檻上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-10月權(quán)益金額TOP3梯隊(duì)房企入圍門(mén)檻26.36億元，同比下滑15%，TOP10梯隊(duì)房企入圍門(mén)檻14.39億元，同比下滑24%，TOP20梯隊(duì)房企入圍門(mén)檻6.08億元，同比下滑36%，TOP30梯隊(duì)房企入圍門(mén)檻3.92億元，同比下滑37%。

行業(yè)集中度方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，除TOP30梯隊(duì)房企行業(yè)集中度有所下降外，其余梯隊(duì)房企行業(yè)集中度均有小規(guī)模提升。

TOP3梯隊(duì)行業(yè)集中度20.5%，較去年同時(shí)期提升0.3%，TOP10梯隊(duì)行業(yè)集中度38.6%，較去年同時(shí)期提升2.3%, TOP20梯隊(duì)行業(yè)集中度50.5%，較去年同時(shí)期提升1.5%, TOP30梯隊(duì)行業(yè)集中度56.9%，較去年同時(shí)期下滑0.4%。

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最后我們?cè)賮?lái)看究竟有哪些房企位列排行榜前茅：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-10月保利發(fā)展華南公司完成94.32億元權(quán)益金額、119.71億元流量金額、51.71萬(wàn)㎡權(quán)益面積、69.4萬(wàn)㎡流量面積奪得四榜冠軍，同時(shí)也是佛山房企榜中唯一業(yè)績(jī)規(guī)模突破百億的房企，成交主力項(xiàng)目來(lái)自保利珺悅府、保利湖映瑯悅等。

權(quán)益金額榜亞軍由東建集團(tuán)以30.37億元摘得，同時(shí)還以15.2萬(wàn)㎡權(quán)益面積并列該榜第三位，成交主力項(xiàng)目為東建明德城、東建天賦龍灣。

碧桂園2025年1-10月完成26.36億元權(quán)益金額、37.75億元流量金額、17.2萬(wàn)㎡流量面積，奪得權(quán)益金額榜、流量面積雙榜季軍，以及流量金額榜亞軍。

招商蛇口今年1-10月完成流量金額業(yè)績(jī)36.99億元，榮膺流量金額榜季軍。

美的置業(yè)將面積雙榜亞軍收入囊中，今年1-10月其業(yè)績(jī)規(guī)模為權(quán)益面積18.31萬(wàn)㎡，流量面積23.47萬(wàn)㎡。

經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過(guò)與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的互動(dòng)和滲透，最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開(kāi)發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。