中海孤軍奮戰(zhàn)，城發(fā)投大包大攬，昨日石家莊土拍并未迎來預期的大戰(zhàn)，而是狠狠打臉。

各位莊主好，莊里事，莊里叨，我是莊里周一叨。

有人說，“樓市火不火，全看地瘋魔”，也就是說，土地市場的火熱程度，決定了樓市的火熱程度。

10月31日下午，是石家莊土拍市場以來，尤為重要的時刻，也是今年各部門最寄予厚望的時刻。

因為，這場土拍不光是有最豪華，最硬核，最頂級的河北地質(zhì)大學原校址地塊參與，更重要的是，此次土拍的成敗、冷暖，直接決定了未來房地產(chǎn)市場的走勢，也影響著：

全年財政的錢袋子。

據(jù)公開信息，本次出讓共涉及主城區(qū)11宗地塊，土地總面積約合600.34畝，總起始價42.8億元，真可謂：

地多位置好，個個是塊寶。

但可惜的是，即便如此，土拍現(xiàn)場也并未走出像過去那樣，幾十輪，上百輪，甚至房企現(xiàn)場撕逼、狂懟的搶地模式，而是：

門可羅鳥，寂寂寥寥。

在此之前，盡管有自媒體和中介們已開始火力輸出，提前炒作，試圖擁抱新一輪的流量高潮，但結(jié)局足以令人沮喪，就像霜打的茄子：

蔫巴巴了！

沒人競爭，就沒有溢價，沒有溢價就沒有太高風險，最終11宗地塊全部底價出讓，這份相當于開出盲盒的喜悅，足以讓拿地的兄弟們：

笑出鴨叫。

其中，河北地質(zhì)大學地塊由中海以16.88億的代價攬入懷中，剩下的全由�；莺驮ｊ蓛杉摇霸！弊诸^的兄弟分得。

要問這哥倆是誰，你看名字或許就能猜到，這“�！笨墒歉辉５摹霸！保斚抡l家還能有如此富裕的余糧呢，只有一家：

陳發(fā)投！

對的，本次土拍又讓投哥大包大攬，兜底表演了。如果房地產(chǎn)市場有奧斯卡，這絕對是最強硬漢+最佳男主。

或許，正得益于自產(chǎn)自銷的模式和一家獨大的地位，投哥在去年1-10月的銷售業(yè)績還是83.6億元，銷售面積是44.6萬㎡，今年前9個月就干到了144.7億元和109.9萬㎡：

僅一年，翻一番。

這簡直比“大躍進”還躍進，比跑馬還能跑。連中國的GDP都不敢這么漲，嚇得鵝城的張麻子，都得狂喊：

又高，又硬。

當然，又高又硬的還有中海。

此次中海不費吹灰之力，干平一切對手，以16.88億收入河北地質(zhì)大學，簡直算得上財大氣粗，舍我無誰。

而這，讓中海除了贏得地王收割機的美名外，也讓其成了名符其實的石家莊大學的挖掘機。

要知道，過去中海在石家莊市區(qū)一共拿過四塊地，其中一半都是教育用地，中海匯德里是原職教中心的地，中海峯叁號院是河北科大的舊址。

當然，中海也從未讓人失望，每塊地也都干出了自己的風格和特色，給逝去的大學重新立出了新文化標桿，也給單調(diào)的市場增添了些許亮色。

但就是不知道，當看著一個個老牌大學的舊址變成資本的粉末，并重新長出吸血的商品樓，在中海人的心里，會不會多出幾分悵惘或嘆息。

說個細節(jié)，就在這次土拍之前，三家實力房企決定放棄報名，遂而導致有兩個地塊中止拍賣。

而這突如其來的變化，除了讓市場平添一層黯淡，也讓置局其中者倍感寒意：

僵局未破，中海們?nèi)孕枧Γ?/strong>

但當業(yè)績大于一切，誰又會在意大學文化根脈的流傳？