10月31日，福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一則公示，擬對(duì)福州新茂置業(yè)有限公司濱海未來(lái)城二區(qū)規(guī)劃條件變更地價(jià)款變化有關(guān)情況，征求各利益相關(guān)人和相關(guān)單位的意見(jiàn)，公示時(shí)間至2025年11月5日。

根據(jù)公示內(nèi)容，濱海未來(lái)城二區(qū)項(xiàng)目位于福州濱海新城，總用地面積410711㎡（計(jì)616.07畝），其中城市道路用地面積115083.9㎡（計(jì)172.63畝），公園綠地用地面積35267.6㎡（計(jì)52.90畝），建設(shè)用地面積260359.5㎡（計(jì)390.54畝）。土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地、商務(wù)辦公用地、公園綠地、住宅用地、幼兒園用地。

2020年3月7日，福州興茂房地產(chǎn)有限公司（后變更為福州新茂置業(yè)有限公司）以33.05億元競(jìng)得該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。根據(jù)合同約定：“地塊A中商務(wù)部分計(jì)容建筑面積60000㎡應(yīng)由競(jìng)得人自持，其中不少于34000㎡且不超過(guò)37000㎡計(jì)容建筑面積可單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證”。

根據(jù)《關(guān)于同意濱海未來(lái)城二區(qū)規(guī)劃條件變更的復(fù)函》，同意A地塊中“商業(yè)用地（B11、B13，含主體建筑頂層觀光用房）、商務(wù)辦公用地（B2）”增加旅館用地（B14）為“商業(yè)用地（B11、B13、B14，含主體建筑頂層觀光用房）、商務(wù)辦公用地（B2）”。即地塊A中部分商務(wù)辦公用地（B2，計(jì)容建筑面積不少于34000㎡且不超過(guò)37000㎡）的規(guī)劃用途變更為旅館用地（B14）。其他規(guī)劃條件不變。

經(jīng)專業(yè)評(píng)估，集體研究后決定，本次地塊規(guī)劃條件變更不予退還差價(jià)，不予補(bǔ)繳土地出讓金。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房