昨天有套房源在我的朋友圈被人無限群發(fā)了起來，當年套均總價7000萬起的金茂府頂復(fù)，現(xiàn)在業(yè)主開始打5折去拋售了

而且看這個裝修，沒有200個估計還裝不下來，加上契稅利息等等這套房搞下來估計在7400萬左右，現(xiàn)在報價4200萬就可以賣

這是真的血虧情況出貨了，估計也是周轉(zhuǎn)資金，所以才不得已這么低的價格把房子給出掉

當年龍華金茂府這個地王橫空出世的時候就引得不少人關(guān)注，除了福田南山追求品質(zhì)的群體關(guān)注外，買的最多的就是龍華地緣性客戶和周邊的置換群體了，做地產(chǎn)也有不少人買了這里

開盤價格算上豪裝直接去到11萬的均價，當年也是飽受爭議，套均總價1000萬起的房子買在龍華，很多都說這個價格直接上福田南山不香嗎？

時隔多年，除了這套房子暴跌出售以外，其實這個小區(qū)其他的平層單位成交價也就只剩下8萬左右甚至不到，去年的一套法拍房甚至成交價只剩下7.5萬

哪怕是虧錢把房子給賣了還得倒欠銀行錢...

當然也不止這個小區(qū)是這種情況，畢竟那一年正值房價頂峰，買哪里都是高位，福田羅湖老破小甚至也賣到了16萬的天價，現(xiàn)在也就4萬左右，都無一幸免

另外一個紅盤，當年也是屬于龍華的地王，龍光玖悅臺，開盤直沖8-9萬的價格還不怎么打折，套均總價800萬起

現(xiàn)在二手房同戶型3房成交價格就剩下700萬不到，4房800出頭點，也是一樣虧了不少，但成交還算是比較活躍的

畢竟紅山片區(qū)像這種品質(zhì)的次新房不多見，也可以算做是龍華實驗學(xué)區(qū)內(nèi)品質(zhì)最抗打的小區(qū)了，除去學(xué)區(qū)就看品質(zhì)的話，紅山的二手房里面估計就只有綠景1866可以與之抗衡了

最近像龍華成交比較熱門的二手小區(qū)基本也就這些，還有剛交房的博譽府，現(xiàn)在成交價比開盤低了不少，成交也還比較多

超核中心潤府算是賣的可以的，成交價相比開盤買入的都要高一些，哪怕不賺錢賣掉也可以平掉，不掙不虧的，大戶型的現(xiàn)在賣稍微是漲了點

也算是近幾年新房里面比較少有的能漲的項目了

像南山福田寶安這些地方，同樣炒作過現(xiàn)在價格開始下滑的也不少，海德園.海納公館.華潤城都無一幸免