北京
拆遷簽字前，一定要把補償看明白！根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，“先補償、后搬遷”是鐵規(guī)矩，比如拆遷方?jīng)]給你補錢或落實安置房，就催著你搬家，這絕對不行。全國三農(nóng)調(diào)研中心的三農(nóng)調(diào)研員強調(diào)一下，而且補償價不能低于周邊同類房子的市場價；安置房也得產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量合格！
要是拆遷方拿不出拆遷公告、補償方案、房屋評估報告這三樣關(guān)鍵文件，你完全有權(quán)拒簽；他們說“先簽字后續(xù)再補錢”的口頭承諾，或是讓你簽內(nèi)容空白的協(xié)議，千萬別信，簽了很可能拿不到應得的補償。一旦收到拆遷方給的任何書面決定或通知，第一時間用手機拍照、錄像，原件妥善保管，防止被人拿走或損壞。
如果遇到斷水斷電、強行拆房，別慌！先馬上撥打 110 報警，一定要讓警察出具出警回執(zhí)；同時用手機把現(xiàn)場情況、家里的家具家電等財物全程錄下來，列個物品清單，找鄰居幫忙簽字作證。接著24小時內(nèi)到法院申請“禁止強拆”保全裁定，可阻止機器進場。
事后可在6個月內(nèi)起訴，要求撤銷決定或提高補償；若房屋已被拆，還可申請國家賠償。記住：法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人，及時復議、訴訟，是拿回合理補償?shù)奈ㄒ徽馈?/p>
要是在拆遷中遇到法律問題，比如搞不清補償是否合理、不知道怎么起訴，都可以聯(lián)系三農(nóng)調(diào)研員，幫你解答疑問、維護權(quán)益。
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