項(xiàng)目基本情況

大理頤老院二期項(xiàng)目（太保家園·大理國(guó)際樂(lè)養(yǎng)社區(qū)二期）北區(qū)的用地性質(zhì)為醫(yī)衛(wèi)慈善用地/醫(yī)療衛(wèi)生用地，項(xiàng)目位于云南省大理市上末村，西側(cè)與北側(cè)緊鄰蒼山國(guó)家地質(zhì)公園，南側(cè)與東側(cè)毗鄰一期蒼山小院。

建設(shè)內(nèi)容性質(zhì)為老年人照料設(shè)施，建筑均為多層建筑，為國(guó)際樂(lè)養(yǎng)社區(qū)，功能主要為集養(yǎng)生、養(yǎng)老為一體的高端養(yǎng)老服務(wù)，并配套相應(yīng)醫(yī)療服務(wù)功能。

大理頤老院二期項(xiàng)目（太保家園·大理國(guó)際樂(lè)養(yǎng)社區(qū)二期）北區(qū)的用地面積41650.72 ㎡，總建筑面積31104.66 ㎡，其中地上建筑面積240440.81 ㎡，地上共建設(shè)14棟建筑，建設(shè)內(nèi)容包含康復(fù)Spa、養(yǎng)護(hù)樓和家庭式養(yǎng)護(hù)建筑：蒼山平院和聽(tīng)海小院。

總體布局理念圖

項(xiàng)目技術(shù)亮點(diǎn)

室外物理環(huán)境

項(xiàng)目位于大理市，北靠蒼山，南臨項(xiàng)目一期建筑，周邊主要為內(nèi)部道路，整體滿(mǎn)足2類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值。

室外風(fēng)環(huán)境良好，建筑周邊流場(chǎng)分布均勻，冬季建筑物周?chē)诵袇^(qū)風(fēng)速小于5m/s，室外風(fēng)速放大系數(shù)大于2。夏季、過(guò)渡季室外氣流通暢，50%以上可開(kāi)啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa，建筑的立面壓差利于自然通風(fēng)。

春季室外風(fēng)壓圖

室外人行區(qū)風(fēng)速分布圖

場(chǎng)地生態(tài)與景觀

場(chǎng)地地塊西北側(cè)有占地4831平方米的南詔國(guó)大理國(guó)時(shí)期建筑遺址，項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)之初便對(duì)遺址場(chǎng)地現(xiàn)狀情況進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估，遺址南側(cè)石墻為現(xiàn)狀保護(hù)；整個(gè)文物分布范圍內(nèi)不可種植根系發(fā)達(dá)的植物；除石墻區(qū)域外，其它文物保護(hù)范圍內(nèi)操作深度不可超過(guò)50厘米；文物保護(hù)范圍3米外可正常施工等。

因此，設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中，對(duì)該遺址進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并采用相應(yīng)保護(hù)措施進(jìn)行施工，包括整體次采用花海設(shè)計(jì)，施工階段對(duì)遺跡區(qū)域全部保留，不進(jìn)行開(kāi)挖，對(duì)景觀放坡區(qū)域進(jìn)行局部回填，在完成地形施工后進(jìn)行花海種植。

現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn)的石墻建筑基址

遺址區(qū)域的花海設(shè)計(jì)效果圖

節(jié)能與能源利用

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能單項(xiàng)指標(biāo)較《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015提升20%以上，養(yǎng)護(hù)樓與家庭式養(yǎng)護(hù)樓采用傳熱系數(shù)為1.6 W/（㎡·K）的外窗，在降低室內(nèi)冷、熱負(fù)荷的基礎(chǔ)上，提升了居住的舒適度。

結(jié)合大理優(yōu)異的太陽(yáng)能資源和項(xiàng)目持續(xù)的生活熱水需求，項(xiàng)目在屋面設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，全年由太陽(yáng)能提供的生活熱水比例達(dá)到70%以上。

空調(diào)設(shè)備夏季采用多聯(lián)機(jī)與分體空調(diào)，冬季家庭式養(yǎng)護(hù)樓采用燃?xì)鉅t供地板采暖系統(tǒng)，其余建筑采用多聯(lián)機(jī)與分體空調(diào)。多聯(lián)機(jī)設(shè)備的IPLV較《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189提高110.81%，燃?xì)鉅t滿(mǎn)足《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值》GB 20665-2015的一級(jí)能效要求，分體空調(diào)達(dá)到《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)》GB 21455-2019的一級(jí)能效要求。主要功能房間的照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值。

太陽(yáng)能熱水設(shè)計(jì)圖

便利的出行與服務(wù)設(shè)施

項(xiàng)目位于蒼山腳下，場(chǎng)地高度差異較大，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置共享連廊，結(jié)合一期的室外景觀連廊串聯(lián)了整個(gè)國(guó)際樂(lè)養(yǎng)社區(qū)，在解決區(qū)域無(wú)障礙的同時(shí)也可使老人可以全天候抵達(dá)共享活動(dòng)區(qū)域，共享連廊的設(shè)計(jì)采取中國(guó)傳統(tǒng)園林的塑造手法，為區(qū)域營(yíng)造出多層次空間。室內(nèi)主要出入口、門(mén)廳、走廊、樓梯、坡道、電梯均設(shè)置連續(xù)扶手，公共區(qū)域陽(yáng)角處均采用圓角設(shè)計(jì)，為老年人提供安全便利的保障。

場(chǎng)地周邊設(shè)施豐富，步行300m可達(dá)蒼山國(guó)家公園的感通索道入口，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置專(zhuān)用健身慢行道，室內(nèi)居室設(shè)置智能家居，住戶(hù)可以通過(guò)語(yǔ)音控制燈光、窗簾等設(shè)備的啟閉。

連廊設(shè)計(jì)范圍

公區(qū)扶手效果圖

健身步道設(shè)計(jì)圖

地區(qū)特色的建筑風(fēng)貌

項(xiàng)目結(jié)合自身的國(guó)際樂(lè)養(yǎng)社區(qū)和大理旅游城市的定位，在建筑立面上充分考慮地域文化，提取當(dāng)?shù)匕鬃逶?，運(yùn)用現(xiàn)代材料及建造工藝打造即滿(mǎn)足現(xiàn)代生活需求又具有傳統(tǒng)白族建筑特色。

建筑的立面采用白族崇尚的白色外墻，屋頂則借鑒白族的“加山屋頂” 設(shè)計(jì)為坡屋面，并在側(cè)邊的檐下設(shè)計(jì)“山墻尖”的大理特色的壁圖案，融入當(dāng)?shù)靥厣?。養(yǎng)護(hù)樓建筑利用高度特征，直接借鑒當(dāng)?shù)氐摹伴T(mén)樓”設(shè)計(jì)，將殿閣造型，飛檐串角融入在建筑立面。

“加山”屋頂與“山墻尖”（上方為當(dāng)?shù)亟ㄖ?，下方為?xiàng)目效果圖）

“加山”屋頂與立面的“門(mén)樓”（上方為當(dāng)?shù)亟ㄖ?，下方為?xiàng)目效果圖）

素材來(lái)源：城科會(huì)綠建中心