遙想十幾二十年前，每當(dāng)置身在「上下九」，都能感受到何為人山人海。“真的被擠到轉(zhuǎn)不了身，只能被推著走?！?/strong>一位老廣深有感觸道。

上下九，來(lái)源：廣州荔灣發(fā)布

的確，這里就是廣州老牌商圈，承載著一代老廣的文化和精神。

然而，隨著天河商圈的崛起，業(yè)態(tài)低端的「上下九」卻風(fēng)光不再、人流稀疏，更有人直言“與以往不一樣了，沒在上下九被坑過，就別說(shuō)去過上下九”。

上下九實(shí)拍圖

這是荔灣的痛，也是老廣的痛。

不少老廣曾發(fā)問，荔灣還能再迎來(lái)一個(gè)興旺發(fā)達(dá)的地標(biāo)級(jí)商圈嗎？

答案是肯定的。只是沒想到，竟然來(lái)得如此快。

最近，白鵝潭頻繁傳來(lái)好消息：山姆店12月21日開業(yè)、太古里傳出有望12月23日開業(yè)，萬(wàn)象城預(yù)計(jì)明年開業(yè)。

兌現(xiàn)速度之快，讓時(shí)代的高光再一次打回荔灣的身上。商業(yè)級(jí)別之重磅，大有趕超天河的勢(shì)頭！

01.

太古里首批品牌曝光？

荔灣山姆官宣12月開業(yè)

先來(lái)看看今年兩大重頭戲。

近日網(wǎng)上有消息傳出，聚龍灣太古里首開區(qū)將在12月23日開業(yè)，常駐重奢于2027年開業(yè)。

曝光的首批入駐品牌涵蓋有服裝、珠寶首飾、餐飲和香氛。

圖源：小紅書

雖然此前傳言的愛馬仕、香奈兒、LV、Dior四大重奢巨頭并未在其中，但首開陣容也非常值得期待。

一線奢裝Versace（范思哲）、英國(guó)品牌西太后、SMFK廣州首店、ANTAZERO安踏碳中和概念店、精品咖啡Grid Coffee、上海裕蓮茶樓等，可謂星光熠熠。

據(jù)太古地產(chǎn)發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，從今年底開始，首開區(qū)將陸續(xù)舉辦展覽、大型活動(dòng)、快閃店及其他精彩體驗(yàn)，期待值簡(jiǎn)直拉滿。

聚龍灣太古里10月進(jìn)度，圖源：小紅書

畢竟聚龍灣太古里既有成都太古里式的開放式街區(qū)，也有廣州太古匯式的盒子式商業(yè)，這種“濱水+雙太古”的模式，全國(guó)唯一。

聚龍灣太古里效果圖

大家已經(jīng)迫不及待想一睹真容。

聚龍灣太古里好事將近，荔灣山姆也加快了腳步。

根據(jù)廣州荔灣發(fā)布消息，荔灣山姆會(huì)員商店已經(jīng)進(jìn)入招聘階段，將于今年12月21日正式開業(yè)。

這個(gè)項(xiàng)目由廣州工控和沃爾瑪共同打造，位于嶺南V谷內(nèi)，廣佛交界之處。

未來(lái)客流主要依托于園內(nèi)企業(yè)白領(lǐng)、荔灣和海珠等老城區(qū)居民、還有佛山臨廣片區(qū)的消費(fèi)力，覆蓋廣佛兩大城市。

這一點(diǎn)，是番禺山姆和天河山姆比不過的。

荔灣山姆占地近2萬(wàn)㎡，總建筑面積達(dá)10萬(wàn)㎡，規(guī)劃有山姆會(huì)員店+商業(yè)附樓+地下停車場(chǎng)等。

荔灣山姆實(shí)拍，圖源：小紅書

屆時(shí)將提供9米超高倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物空間、4000+種全球精選優(yōu)品，以及1000+專用車位。

作為荔灣首家，廣州第三家山姆會(huì)員店，荔灣山姆的進(jìn)駐意義，從表面看，填補(bǔ)區(qū)域大型商業(yè)賣場(chǎng)空缺，為周邊居民提供高品質(zhì)生活消費(fèi)。

更深入一層，一是對(duì)于區(qū)域的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)巨大。

比如帶來(lái)工作崗位和增加稅收，據(jù)此前報(bào)道，荔灣山姆開業(yè)后預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)“線上+線下”營(yíng)收約30億元，產(chǎn)生稅收約5000萬(wàn)元。

二是增強(qiáng)廣州的商業(yè)地位，截至目前廣州已經(jīng)有4家山姆會(huì)員店，和北京并列，僅此于上海與深圳。

02.

萬(wàn)象城明年開業(yè)

白鵝潭又又又賣爆了

進(jìn)入沖刺階段的，還有廣州首個(gè)萬(wàn)象城，預(yù)計(jì)明年開業(yè)。

萬(wàn)象城總體量約18.6萬(wàn)㎡，在北上廣深一線城市中，體量最大，商業(yè)定位為規(guī)格最高的M1重奢。

廣州萬(wàn)象城效果圖

這意味著廣州萬(wàn)象城在業(yè)態(tài)和配置上，所得到的資源支持，不亞于深圳灣萬(wàn)象城。

我們來(lái)看下深圳灣萬(wàn)象城：LV、HERMES、Prada、Fendi、DiorCartier、BVLGARI和Gucci等一眾奢侈大牌，牌面驚人，吸睛又吸金。

以前，廣州只有一座天河太古匯苦苦支撐，大家買奢侈品都會(huì)選擇香港、澳門，甚至跑過國(guó)外。

廣州總被吐槽商業(yè)底厚而塔不尖，不僅滯后于深圳，連杭州、成都這些新一線都比不過。

白鵝潭一口氣帶著太古里、萬(wàn)象城兩大重奢強(qiáng)勢(shì)回歸，除了要奪回商業(yè)龍頭的地位，還狠狠給廣州長(zhǎng)了臉。

隨著多個(gè)商業(yè)接連落地，最利好的絕對(duì)是周邊一手房，其次再是二手住宅。

原因很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在大家買房基本遵循一個(gè)道理：買新不買舊

新規(guī)產(chǎn)品的戰(zhàn)斗力實(shí)在已經(jīng)領(lǐng)先于二手市場(chǎng)一大截，在同等地段，同等價(jià)位的情況下沒有誰(shuí)能拒絕一手房。

事實(shí)也是如此，新開盤的保利·翡麗甲第，據(jù)說(shuō)開盤當(dāng)天大戶型秒光，整體去化達(dá)9成，累計(jì)成交額達(dá)到17.8億。

此前白鵝潭·悅府只用了18個(gè)月時(shí)間，清空500多套高端豪宅。

萬(wàn)科·理想花地，組團(tuán)逢推必爆，常年位于廣州樓市銷售榜前列，人氣居高不下。

還有太多無(wú)法一一列舉。單盤爆火可以說(shuō)是個(gè)例，但多盤爆火，足以看出廣大購(gòu)房者對(duì)于白鵝潭的肯定。

當(dāng)然，這遠(yuǎn)不是白鵝潭的上限，精彩才剛剛開始，我們拭目以待！