北京
農民朋友注意了，宅基地可不能隨便用幾萬塊就被“買斷”！全國三農資訊發(fā)布中心的特約編輯告訴大家，政策早有明確，宅基地制度改革得穩(wěn)穩(wěn)來，不能搞“一陣風”，更不能讓大家因一時糊涂丟了長遠保障。
根據(jù)《土地管理法》和 2025 年農業(yè)農村部最新發(fā)言，宅基地使用權是咱農村集體經濟組織成員的“專屬資格權”，只能在本集體內部流轉，絕不能賣給、租給城鎮(zhèn)居民，也不能變相轉讓。就算農戶自愿退出宅基地，也得滿足“自愿、有償、依法”三個條件。
這里還有兩條“紅線”碰不得：一是不準下鄉(xiāng)建別墅、私人會館，二是不準給退休干部職工分地建房。要是有人打著“合作開發(fā)”“康養(yǎng)項目”的幌子變通操作，一旦被發(fā)現(xiàn)，合同無效，用地會被收回，相關責任人也跑不了！
改革不是把農民“推出去”，而是幫大家把宅基地“用活”。二十屆三中全會就說了，農戶合法住房能出租、入股、合作經營，各地可探索“三權分置”，把空閑房子改成民宿、工坊、電商倉庫，讓農民能持續(xù)拿租金、分紅，還能在家門口就業(yè)。只有退出機制和盤活通道一起建好，大家才敢放心退出，讓宅基地變成可進可退的 “活資產”。
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