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大廠新都薈（萬科新都薈）樓盤介紹

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：萬科新都薈（注：根據(jù)搜索結(jié)果，項(xiàng)目實(shí)際位于河北省廊坊市大廠回族自治縣，毗鄰燕郊區(qū)域，可能存在“燕郊新都薈”為俗稱或區(qū)位泛指）
開發(fā)商：大廠回族自治縣裕景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（品牌地產(chǎn)，國企背景）
項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)、宜居生態(tài)地產(chǎn)、低密洋房社區(qū)、精裝修交付
地址：大廠回族自治縣北新西街民族宮西側(cè)（通州正東10公里，毗鄰北京副中心輻射區(qū)）

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅
容積率：1.8（低密社區(qū)，居住舒適度高）
綠化率：35%（生態(tài)環(huán)境優(yōu)良）
開盤時(shí)間：2025年7月9日
交房時(shí)間：2027年4月30日

【產(chǎn)品】 洋房4-6層、高層12-18層。

【 屬性】70年產(chǎn)權(quán)住宅。

【 戶型】洋房110㎡ 三居，高層80㎡兩居，90/115㎡三居。

【? 裝修】精工交房。

【物業(yè)費(fèi)】1.9元/㎡。

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戶型圖品鑒

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精裝修品質(zhì)

• 裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修交付（公共部分帶裝修），定位“非毛坯交付”，具體涵蓋戶內(nèi)墻面、地面、廚衛(wèi)等基礎(chǔ)硬裝，品牌開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)化施工，注重居住實(shí)用性與美觀性（注：搜索結(jié)果未提及具體裝修品牌或材料細(xì)節(jié)，可參考萬科一貫裝修品質(zhì)）。
• 戶型設(shè)計(jì)：主力戶型為2居（80㎡）、3居（90㎡/115㎡），南北通透，空間布局合理，適合剛需及改善型家庭。
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園林環(huán)境

• 生態(tài)規(guī)劃：以“兩河十園環(huán)繞”為核心景觀特色，內(nèi)部綠化率達(dá)35%，外部毗鄰潮白河五環(huán)公園、中央公園、萬畝銀杏林、濱河公園、櫻花公園等自然生態(tài)資源，空氣清新，環(huán)境宜居。
• 社區(qū)景觀：打造“現(xiàn)代花園洋房”建筑風(fēng)格，結(jié)合低容積率規(guī)劃，形成“推窗見綠、步移景異”的園林體驗(yàn)，強(qiáng)調(diào)自然與居住空間的融合。

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核心配套

• 軌道交通：距京唐城際鐵路燕郊站約3000米，地鐵22號(hào)線（規(guī)劃中）潮白大街站800米，未來可快速直達(dá)北京副中心及核心城區(qū)。
• 公交路線：小區(qū)門口有816、817、930路公交直達(dá)北京國貿(mào)，另有大廠縣城環(huán)線公交、2路、3路及快速專線133、47路接駁周邊。
• 自駕路線：京哈高速、京平高速、通燕高速等多條高速路網(wǎng)覆蓋，便捷通達(dá)北京及京津冀區(qū)域。

教育醫(yī)療

• 教育資源：臨近燕郊行宮小學(xué)、燕郊第八小學(xué)（省重點(diǎn)）、燕郊第二中學(xué)（省重點(diǎn)）、大廠一中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，教育配套完善。
• 醫(yī)療配套：燕達(dá)國際醫(yī)院（三級(jí)甲等，與北京朝陽醫(yī)院、兒研所合作，北京醫(yī)保可報(bào)銷）、大廠縣醫(yī)院、京東中美醫(yī)院等，滿足日常就醫(yī)需求。

商業(yè)生活

• 商圈環(huán)伺：永旺夢(mèng)樂城、沃爾瑪、新世界百貨、華聯(lián)超市、科技廣場(chǎng)等成熟商業(yè)體，涵蓋購物、餐飲、娛樂一站式需求。
• 內(nèi)部配套：社區(qū)自帶幼兒園、快遞柜、超市等便民設(shè)施，生活便利度高。

價(jià)格與購房?jī)?yōu)勢(shì)

• 均價(jià)：約8000元/㎡（2025年9月最新數(shù)據(jù)），特價(jià)房低至7500元/㎡起，性價(jià)比突出。
• 優(yōu)勢(shì)：低總價(jià)、品牌開發(fā)商保障、精裝修交付、生態(tài)宜居、交通便利（毗鄰北京副中心），適合剛需自住或京津冀通勤人群。

萬科新都薈以“品牌+低密+精裝+生態(tài)”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，依托大廠與燕郊交界的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，兼顧北京通勤便利性與宜居環(huán)境，適合注重生活品質(zhì)、追求高性價(jià)比的購房者。

◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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