近期，為盤(pán)活 存量房地產(chǎn)用地，東李板塊和城陽(yáng)白云山多宗存量用地控規(guī)調(diào)整。

10月28日，白云山板塊祥陽(yáng)路以北、賢城路以西一宗商住混合用地（原金鼎雲(yún)臺(tái)府項(xiàng)目用地）發(fā)布地塊控規(guī)調(diào)整批前公示的公告。

公告指出，地塊位于白云山板塊北部， 祥陽(yáng)路以北、賢城路以西、彰德路以南、薈城路以東。調(diào)整前指標(biāo)為：商住混合用地（ 居住、商業(yè)和商務(wù)比例為72:5:23)），占地面積約2.02萬(wàn)㎡，容積率2.0，建面約4.05萬(wàn)㎡，限高60米，綠地率35%，建筑密度30%。

調(diào)整后指標(biāo)為：二類(lèi)居住用地，占地面積不變2.02萬(wàn)㎡，容積率調(diào)整為1.8，建筑面積降至3.64萬(wàn)㎡。限高降至54米，綠地率30%，建筑密度28%。地塊內(nèi)將配建老年服務(wù)站、物業(yè)管理用房、居民健身場(chǎng)地、養(yǎng)老服務(wù)用房、鄰里坊、集中綠地、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小型開(kāi)放綠地。

隨著多家房企相繼入駐開(kāi)發(fā)，城陽(yáng)白云山板塊配套日益成熟，現(xiàn)已躍升為區(qū)域內(nèi)改善型居住的核心代表。目前板塊內(nèi)資源高度聚合，不僅有家佳源商圈、天安數(shù)碼城、蔚藍(lán)創(chuàng)新天地等商業(yè)載體，薈城小學(xué)等教育配套，還有白云山、虹子河水庫(kù)等生態(tài)景觀，加之周邊多條城市主干道縱橫交織，交通便捷度拉滿(mǎn)，全方位滿(mǎn)足高品質(zhì)居住需求。

當(dāng)前板塊內(nèi)，青特濱湖國(guó)際二期與全新項(xiàng)目青特璟云是最受關(guān)注的熱門(mén)樓盤(pán)。而在土地市場(chǎng)方面，板塊熱度持續(xù)攀升，（點(diǎn)擊藍(lán)色字查看詳情），總建面約3.23萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)1.59億元。

2025年，青島該不該買(mǎi)房？