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大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū)樓盤介紹

一、開發(fā)商背景

世紀金源集團（中國大型城市綜合體運營商，30余年房地產開發(fā)經驗）傾力打造，是其繼浙江烏鎮(zhèn)雅園（浙江省重點項目）、南京高淳雅園（江蘇省重點項目）之后，在京津冀地區(qū)的第三座康養(yǎng)標桿作品。項目總規(guī)劃面積約3平方公里（4500畝），總投資超300億元，涵蓋文旅景區(qū)、全齡住區(qū)、醫(yī)養(yǎng)中心、農旅基地四大板塊，定位環(huán)京高端康養(yǎng)生活目的地。

項目定位

• 核心定位：中國首個“代際共融頤養(yǎng)生活社區(qū)”，以“醫(yī)、養(yǎng)、康、樂、旅”五位一體為核心，融合傳統(tǒng)頤養(yǎng)文化與現(xiàn)代科技，打造京津冀高端康養(yǎng)生活標桿。
• 區(qū)位優(yōu)勢：位于河北省廊坊市大廠回族自治縣，緊鄰北京城市副中心（直線約20-25公里），依托潮白河生態(tài)資源，主打“環(huán)京1小時康養(yǎng)生活圈”，吸引北京及周邊中高端客群。
• 客群覆蓋：以中老年康養(yǎng)群體為核心，兼顧多代同堂家庭，提供“全齡共享”生活場景（如老年大學、業(yè)主菜園、全齡活動中心）。
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核心優(yōu)勢

1. 醫(yī)養(yǎng)融合閉環(huán)生態(tài)

• 醫(yī)療資源
  • 配備二級綜合醫(yī)院及康復中心，實現(xiàn)“小病不出社區(qū)、大病快速轉診”；
  • 與北京三甲醫(yī)院（如朝陽醫(yī)院）合作，提供專家巡診、遠程會診、慢性病管理及三甲綠通服務
  • 120急救車常駐社區(qū)，建立“預防-治療-康復-護理”全周期健康管理鏈條。
• 適老化與智能科技
  • 七恒科技系統(tǒng)（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智、恒無霉），搭配人臉識別、無接觸智能安防；
  • 全社區(qū)無障礙通行（防滑路面、電梯容擔架）、戶內緊急呼叫系統(tǒng)、毫米波雷達生命體征監(jiān)測，分設獨立生活區(qū)、協(xié)助護理區(qū)及專業(yè)照護區(qū)。

產品類型

高層：75-142㎡

一梯兩戶，主力戶型89-140㎡三室，適配剛需及改善客群，總價95萬起。

疊拼：128-175㎡

一梯一戶帶電梯，下疊（房本130㎡，實得250㎡，送5.6米下躍+70-290㎡花園）；上疊（房本160㎡，實得240㎡，送50㎡閣樓+30㎡露臺）。

合院：200-500㎡

2. 交付標準

• 精裝交付：配備3M直飲水、西門子家電（洗碗機等）、德國瑞好地暖管材，部分戶型含270°飄窗；
• 現(xiàn)房優(yōu)勢：一期“景萃園”已于2025年5月交付，實現(xiàn)“交房即交證”，無延期或質量投訴記錄；二期“玉萃園”預計2026年8月30日交付。
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• 戶型圖品鑒

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文旅與生態(tài)融合

• 文旅配套：以戲劇文化為主題，規(guī)劃德和劇場（引入德云社、開心麻花等團體）、百戲街區(qū)（非遺體驗、唐宋元明清主題商街）、頤和園式園林（60畝清雅池、江南水鄉(xiāng)景觀），打造“社區(qū)即景區(qū)”模式。
• 生態(tài)景觀：40%綠化率，復刻蘇州園林五進式布局，核心景觀為1.8萬㎡清雅池湖，周邊萬畝銀杏林、千畝櫻花林環(huán)繞。
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配套設施

• 醫(yī)養(yǎng)配套：自建1萬㎡合樂方舟醫(yī)養(yǎng)中心（康復理療、健康管理、24小時醫(yī)療響應），與北京協(xié)和醫(yī)院、301醫(yī)院建立綠色轉診通道。
• 生活配套幸福公社（8000㎡全齡活動中心，含泳池、體育館、影音室）、業(yè)主菜園（30㎡/戶農耕體驗）、業(yè)主食堂（定制化營養(yǎng)膳食）。
• 交通優(yōu)勢：緊鄰京唐城際鐵路大廠站（直線7公里），自駕通過京哈高速、首都環(huán)線高速1小時直達北京國貿

價格與客群

• 均價：約12000-13000元/㎡，高層總價95萬起，疊拼及合院總價267萬起；
• 客群定位：北京及周邊中高端康養(yǎng)群體、多代同堂家庭，聚焦“居家式養(yǎng)老、酒店式服務、醫(yī)院式保障”需求。

大廠域見頤和以“醫(yī)養(yǎng)融合+科技適老+文旅生態(tài)”為核心競爭力，是京津冀地區(qū)稀缺的全齡段康養(yǎng)社區(qū)，適合注重健康管理與跨代居住品質的購房者。

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