10月20日-10月26日，襄陽無新增住宅地塊成交、預(yù)售證下發(fā)。襄州區(qū)一純新盤規(guī)劃發(fā)布，擬建9棟住宅；襄陽二十中新校區(qū)正式開工，鄧城大道光彩立交主線貫通；湖北方面，湖北樓市“金九”量質(zhì)齊升，武漢17宗地14.249億元成交，滬渝蓉高鐵合武段成功跨越京九鐵路；全國樓市方面，全國待售面積連續(xù)7個(gè)月減少，廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)倡議抵制“返傭”等行為。

襄 陽 要 聞

9棟住宅！襄陽再添一個(gè)純新盤

10月23日，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于長錦·錦晨府項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖的批前公示。

項(xiàng)目位于襄州區(qū)，東臨交通路、南臨永安北路、西臨商城東路、北臨江營路。根據(jù)公示內(nèi)容，項(xiàng)目擬建9棟17-26層住宅、1棟3層公服配套用房、3棟1層配電房，總建筑面積約115422㎡，其中地上計(jì)容建筑面積約71736㎡，地上不計(jì)容建筑面積約18680㎡，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積約23947㎡，地下商業(yè)面積約1059㎡。

襄陽二十中新校區(qū)正式開工

10月24日，樊城濱江迎來教育發(fā)展里程碑時(shí)刻，襄陽市第十二中學(xué)（二十中建設(shè)路校區(qū)）正式奠基開工，這標(biāo)志著備受矚目的襄陽知名學(xué)府正式落子樊城濱江，為區(qū)域注入強(qiáng)勁的優(yōu)質(zhì)公辦教育資源。

襄陽市第十二中學(xué)（二十中建設(shè)路校區(qū)）位于樊城區(qū)建設(shè)路以南，規(guī)劃占地面積2.87萬平方米，擬擴(kuò)建成一所辦學(xué)規(guī)模為54個(gè)班的九年一貫制學(xué)校，可容納2520名學(xué)生，帶來充沛學(xué)位資源。

鄧城大道光彩立交主線貫通

10月20日，鄧城大道光彩路口節(jié)點(diǎn)立交改造工程主梁合龍，意味著光彩立交項(xiàng)目匝道橋與主線橋已全線貫通，預(yù)計(jì)2025年12月31日前實(shí)現(xiàn)橋梁主體通車，將顯著提升區(qū)域交通效率。

據(jù)悉，截至目前，光彩立交項(xiàng)目匝道橋與主線橋的主體結(jié)構(gòu)已全部完成，總形象進(jìn)度已達(dá)70%，道排施工也同步啟動(dòng)。按照計(jì)劃，光彩立交項(xiàng)目將在今年12月31日前達(dá)到橋上通車條件；2026年5月底至6月初，地面部分將完成建設(shè)并具備通行能力。

湖 北 要 聞

十連增！湖北樓市“金九”量質(zhì)齊升

2025年1-9月，湖北省房地產(chǎn)市場延續(xù)鞏固回穩(wěn)態(tài)勢，新建商品房銷售面積同比增長6.2%，連續(xù)10個(gè)月保持正增長，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場活力。

銷售數(shù)據(jù)的穩(wěn)步攀升，離不開政策與市場活動(dòng)的雙重助力。全省17個(gè)市州通過購房補(bǔ)貼、公積金松綁、無理由退定等組合政策，有效激發(fā)置業(yè)需求。

武漢：9月30日發(fā)布“漢八條”，打出“公積金提額+套數(shù)松綁”組合拳。

宜昌：推出15天無理由退定、“收舊換新”等政策。

荊州：打出“補(bǔ)貼前置+精準(zhǔn)讓利”的組合拳，購房補(bǔ)貼直接抵扣房款。

仙桃：促進(jìn)就地城鎮(zhèn)化綜合性民生政策，覆蓋多孩家庭、教師、醫(yī)務(wù)人員、返仙人員等“八類人群”，通過“高補(bǔ)貼+低首付+低利率”組合，切實(shí)降低購房門檻。

在市場規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大的同時(shí)，市場主流轉(zhuǎn)向高品質(zhì)住宅，智能、綠色、設(shè)計(jì)先進(jìn)的改善項(xiàng)目成為熱銷標(biāo)桿。

武漢17宗地14.249億元成交

10月21日，武漢成功拍賣17宗地塊，原計(jì)劃當(dāng)日出讓的P（2025）115地塊拍賣出讓時(shí)間調(diào)整至2025年10月31日，17宗地成交總價(jià)14.25億元。

其中，涉及住宅的地塊有5宗，分布在東湖高新區(qū)、江岸區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)：

P（2025）099號(hào)地塊，由武漢臨空港億城置業(yè)有限公司（東西湖城更公司）競得，起始價(jià)34170萬元，成交價(jià)34170萬元，樓面價(jià)約5602.65元/㎡。

P（2025）102號(hào)地塊，由武漢未來聚芯置業(yè)有限公司（武漢高科）競得，起始價(jià)36060萬元，成交價(jià)36060萬元，樓面價(jià)約2305.63元/㎡。

P（2025）103號(hào)地塊，由武漢新城光谷安居投資發(fā)展有限公司（省科投）競得，起始價(jià)9200萬元，成交價(jià)9200萬元，樓面價(jià)約1851.11元/㎡。

P（2025）104號(hào)地塊，由武漢啟瀚置業(yè)有限公司（黃陂城更）競得，起始價(jià)12330萬元，成交價(jià)12330萬元，樓面價(jià)約3161.54元/㎡。

P（2025）114號(hào)地塊，由武漢御才房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（花橋集團(tuán)）競得，起始價(jià)10520萬元，成交價(jià)10520萬元，樓面價(jià)約6654.86元/㎡。

湖北新高鐵來了！武漢-合肥僅1小時(shí)

10月21日，滬渝蓉高鐵合武段跨京九鐵路特大66號(hào)墩T構(gòu)轉(zhuǎn)體連續(xù)梁，成功跨越既有京九鐵路，順利實(shí)現(xiàn)對(duì)接。

滬渝蓉高鐵合武段是國家“八縱八橫”高鐵網(wǎng)的重點(diǎn)工程，東起合肥南站，終至武漢樞紐，合武高鐵全長360公里，設(shè)計(jì)時(shí)速350公里，東起合肥，經(jīng)六安、金寨、麻城、紅安至武漢，是滬渝蓉沿江高鐵的重要組成部分。

合武高鐵建成運(yùn)營后，武漢至合肥將由目前的2小時(shí)縮短至1小時(shí)。

全 國 要 聞

9月新房銷售環(huán)比大增 待售面積連續(xù)7個(gè)月減少

10月20日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的全國房地產(chǎn)市場基本情況顯示，1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資67706億元，同比下降13.9%；新建商品房銷售面積65835萬平方米，同比下降5.5%；新建商品房銷售額63040億元，下降7.9%。

從商品房單月銷售情況來看，環(huán)比大幅增長，超過年內(nèi)月度平均水平。9月新建商品房銷售面積8531萬平方米，環(huán)比增長48.52%，同比下降11.89%。新建商品房銷售額8025億元，環(huán)比增長47.27%，同比下降12.36%。

商品房庫存方面，連續(xù)7個(gè)月減少。截至9月末，商品房待售面積75928萬平方米，比8月末減少241萬平方米。其中，住宅待售面積39937萬平方米，減少292萬平方米。

廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)倡議抵制“返傭”等行為

10月21日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于提高房地產(chǎn)中介服務(wù)水平、抵制“返傭”行為的倡議書》，直指部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以承諾返還傭金方式爭搶新房客源，已造成交易糾紛激增、市場秩序扭曲及行業(yè)形象受損，呼吁全市從業(yè)者立即終止此類不正當(dāng)競爭。

協(xié)會(huì)認(rèn)為，返傭把服務(wù)價(jià)值矮化為“返利多少”，誘發(fā)離職失聯(lián)、逃傭等風(fēng)險(xiǎn)，形成“劣幣驅(qū)逐良幣”效應(yīng)，侵蝕從業(yè)人員合理報(bào)酬與行業(yè)誠信基礎(chǔ)。

此背景是市場調(diào)整期部分中介以返傭搶單，且開發(fā)商高傭促銷催生亂象。這一規(guī)范市場生態(tài)的舉措，傳遞出維護(hù)交易秩序的信號(hào)，有助于強(qiáng)化對(duì)地產(chǎn)鏈配套服務(wù)領(lǐng)域健康發(fā)展的信心。