共繪南沙發(fā)展新藍圖

伶仃洋上，灣區(qū)澎湃。

在粵港澳大灣區(qū)宏偉的發(fā)展藍圖中，南沙南部，這片熱土正躍升為功能核心的“戰(zhàn)略前沿”。

10月23日下午，「南沙超核，灣芯主場」中交蔚藍海岸交流活動在廣州南沙南部圓滿舉辦。

本次活動匯聚了廣州市住建局、南沙區(qū)住建局、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、南沙新區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會等政府及行業(yè)組織代表，以及中交城投城發(fā)廣州城市公司負責人、城市規(guī)劃專家和媒體嘉賓等40余人，共同探討南沙南部片區(qū)的發(fā)展機遇與未來前景。

灣區(qū)之心，乘勢而起

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長陸毅在致辭中高度肯定了南沙作為“灣區(qū)之心、開放門戶、未來之城”的戰(zhàn)略地位。他指出，南沙南部片區(qū)正依托精準醫(yī)學(xué)、智能制造等高端產(chǎn)業(yè)平臺的集聚建設(shè)，與核心區(qū)形成功能互補、聯(lián)動發(fā)展新格局，共同構(gòu)筑南沙高質(zhì)量發(fā)展的南北雙引擎。

“房地產(chǎn)行業(yè)是城市發(fā)展的重要參與者，應(yīng)積極把握南沙這一新增長極所蘊含的機遇，”陸毅會長表示。他結(jié)合自身參觀體驗，特別贊賞了中交·蔚藍海岸項目體現(xiàn)的新時代“好房子”理念，從過去追求繁復(fù)裝飾到如今注重簡約大氣與空間體驗的設(shè)計轉(zhuǎn)變，正是行業(yè)進步的重要體現(xiàn)。

廣州市住建局房地產(chǎn)業(yè)管理處副處長宋加平在發(fā)言中強調(diào)，南沙作為承載國家戰(zhàn)略的重要平臺，正從“地理幾何中心”向“功能中心”全面躍升。隨著《南沙方案》的深入實施，南沙的規(guī)劃能級、發(fā)展能級和服務(wù)能級全面提升，已成為廣州高質(zhì)量發(fā)展的新引擎與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的重要承載地。

“萬頃沙作為‘黃金內(nèi)灣’核心節(jié)點與南沙南部新興增長極，正積極推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，展現(xiàn)出巨大發(fā)展?jié)摿??！彼硎?，廣州市住建局將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推進審批改革與智能建造，全方位支持南沙建設(shè)現(xiàn)代化濱海城市。

四代空中院，重塑人才安居新范式

中交城投城發(fā)廣州城市公司總經(jīng)理梁宏展從“安居”與“引才”角度分享了精彩觀點。他指出，隨著南沙在科技、制造、貿(mào)易等領(lǐng)域加速集聚高端人才，居住需求已從“有房住”向“住得好”全面升級。

“作為責任央企，我們深刻認識到高品質(zhì)住宅是區(qū)域引才留才的‘硬支撐’，”梁宏展總經(jīng)理介紹，中交·蔚藍海岸以“四代空中院”為理念，打造人與自然和諧共生的人居新范式，構(gòu)建“一軸一環(huán)八重境”生態(tài)體系，社區(qū)綠化覆蓋率超30%，戶戶設(shè)有空中庭院。

他表示，中交將持續(xù)深耕南沙，完善教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套，構(gòu)建全維人才生活圈，并期待與政府、企業(yè)深化合作，共同探索“企業(yè)引才、住宅留才”的協(xié)同機制，形成“人才引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)賦能城市”的良性發(fā)展格局。

規(guī)劃引領(lǐng)，擘畫南沙南部新圖景

南沙南部的蛻變，始于其戰(zhàn)略地位的顛覆性提升。

廣州市城市規(guī)劃設(shè)計有限公司副總工程師、TOD和交通規(guī)劃所所長余二威系統(tǒng)闡述了南沙南部地區(qū)的戰(zhàn)略定位與發(fā)展愿景。他指出，南沙作為粵港澳大灣區(qū)的“幾何中心”，正從廣州的“南拓窗口”升級為面向世界的開放門戶與創(chuàng)新高地。

在這樣的價值之下，南部地區(qū)以“南沙樞紐+萬頃沙南部”雙核驅(qū)動，是南沙主軸向南連片開發(fā)的戰(zhàn)略前沿，也是助力實現(xiàn)區(qū)域發(fā)展的“一盤棋”布局。

他認為，南沙南部能夠在規(guī)劃的指引下加速轉(zhuǎn)型，為區(qū)域價值提升注入強勁動力。

在規(guī)劃層面，余二威表示，“2+N”千億級產(chǎn)業(yè)集群的構(gòu)建，能夠推動產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新雙輪驅(qū)動，并依托多條城際與地鐵線路構(gòu)建“3060灣區(qū)時空圈”，強化與港澳、深圳、珠海等核心城市的高效連接。同時，通過布局大灣區(qū)文體中心、國際會展平臺與濕地生態(tài)體系，推動“大設(shè)施+大事件”雙輪驅(qū)動，塑造“世界濕地城市典范”。

“南沙南部將建成涵蓋全年齡段、引入港澳優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源的‘灣區(qū)共同家園’，”他強調(diào)，將通過完善的公共服務(wù)與生態(tài)宜居環(huán)境，打造吸引國際人才、促進粵港澳深度融合的“未來優(yōu)質(zhì)生活圈”。

顯然，南沙南部地區(qū)正通過產(chǎn)業(yè)、交通、文體、生態(tài)和生活的多維賦能，從區(qū)域節(jié)點升級為國際交往核心門戶。

思想碰撞，共探南沙發(fā)展新路徑

在交流沙龍環(huán)節(jié)，與會專家圍繞南沙南部發(fā)展展開深度探討。

廣州市房協(xié)專家委副主任、廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎分享了自己通過深中通道往返的親身體驗。他從深圳方向駛來，一下通道就能看到氣勢恢宏的大灣區(qū)體育中心，右側(cè)是現(xiàn)代化的文體場館，左側(cè)就是蔚藍海岸項目，兩者相得益彰。他形象地將此區(qū)域比喻為“灣區(qū)之眼”，并認為隨著18號線等高速軌道交通的延伸，未來大灣區(qū)將日益成為一個整體。

廣州市房協(xié)專家委委員、城市戰(zhàn)爭創(chuàng)始人孫不熟通過生動的國際案例進行分析。他類比韓國仁川與首爾、日本橫濱與東京的“雙子城”關(guān)系，指出南沙如果作為一個“獨立城市”，其規(guī)?？赡茉趶V州周邊位列前三。他詳細列舉了政府在萬頃沙周邊的重大投入，包括深中通道、地鐵18號線、大灣區(qū)文化體育中心、南沙港超級工程，強調(diào)“在萬頃沙周邊幾公里范圍內(nèi)集聚了巨額投資”，體現(xiàn)了區(qū)域的戰(zhàn)略價值。

南沙新區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會會長宋榮從三個層面系統(tǒng)分析了灣區(qū)城市群的聯(lián)動機制：交通基礎(chǔ)設(shè)施的硬聯(lián)通、政策法規(guī)的軟聯(lián)通以及人文社會領(lǐng)域的融合。他透露，目前已有上百名港澳專業(yè)人士獲得大灣區(qū)職稱認證，超過200萬港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市工作并參加社保，大灣區(qū)“一小時優(yōu)質(zhì)生活圈”正加速形成。

灣芯主場，揚帆起航

本次交流活動通過政企學(xué)媒各界的深入交流，為南沙南部片區(qū)發(fā)展凝聚了廣泛共識。與會嘉賓一致認為，南沙作為粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略要地，正迎來歷史性的發(fā)展機遇。

在這片熱土上，優(yōu)質(zhì)人居項目的出現(xiàn)，并非簡單的物理空間建造，而是對區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的深度響應(yīng)。

作為南沙南部的稀缺項目，中交·蔚藍海岸的定位與區(qū)域戰(zhàn)略高度協(xié)同。

項目作為區(qū)域發(fā)展的參與者和見證者，正在通過創(chuàng)新的人居理念和實踐，為南沙打造粵港澳大灣區(qū)宜居宜業(yè)新高地貢獻力量。

在產(chǎn)品營造上，項目深刻詮釋了南沙區(qū)推動“安全、舒適、綠色、智慧”好房子建設(shè)的核心要義。

南沙南部的崛起，是大灣區(qū)從單極競爭走向協(xié)同發(fā)展的縮影。

從“萬頃沙田”的灘涂蕉林，到廣深產(chǎn)業(yè)融合的“新興之城”，隨著深中通道通車及更多國家級平臺落地，這里如今正以“灣區(qū)樞紐、廣深橋梁、產(chǎn)業(yè)高地、未來之城”的姿態(tài)，未來將成為粵港澳大灣區(qū)文化驅(qū)動的國際交往核心門戶，書寫新時代的傳奇。