以后房子就可能變成房子不值錢，但是物業(yè)費管理費就值錢了，比如一平米收你5塊錢的物業(yè)管理費，這個比賣房子劃算多了，因為這個是可以持續(xù)收下去的，房子賣完了就沒有了，蓋一個房子很費事的，但是服務(wù)很容易的，招點人就可以了。以后的大方向就是這個樣子，房子會只會更便宜，但是物業(yè)費會漲，電梯費水費電費燃?xì)赓M都會漲，大平層大別墅將來就是個災(zāi)難，已經(jīng)帶不了優(yōu)越感，可能省錢的小房子更能讓人有幸福感，現(xiàn)在160平米以上的大房子很難賣的，因為大家住的空間都太大了。

房價絕對不會到歷史高位了，原因一個就是房子太多了，除了幾個大城市缺房之外，其他的地方都不缺房子了，沒有理由再創(chuàng)新高，因為大量的二手房會時時刻刻打壓房價，你怎么可能漲上去呢？再大的本事也漲不動的，以前房子瘋狂亂漲是因為房子太少，沒有二手房來打壓房價，因為新房子蓋不出來，二手房子大家都住著，沒有那么多空房子賣給你，所以價格就飛上天了，那些二手房不是誠心賣，他都是掛個高價在那，你只能去買高價錢的一手房了，所以會創(chuàng)新高，現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在你房價往上漲二手房就大量的涌現(xiàn)出來就搶走你的客戶。

另外房子的使用價值大量的降低了，以前一家?guī)卓谌藬D在一個小房子里面，這個時候房子的價值特別明顯，你有一個90平米的房子，你就能夠過得很舒服，你還能夠抵押貸款享受到房價上漲的紅利，但是現(xiàn)在這種可能性幾乎不存在了，你現(xiàn)在很多地方都是老人住一套，年輕人住一套房子，沒有稀缺性為什么要漲的？除非你很便宜可能會多買一套，否則是不會買的，以前大家都缺房子，房子使用價值就特別大，你一家五口人擠在幾十平米的房子里面，那你們無論如何都會去買房子，再貴也會買，不買的原因只有一個就是沒錢。