為何要如此關(guān)注4月份樓市的走勢(shì)？

要知道，去年一季度，一線城市及部分二線城市的樓市表現(xiàn)也是非常火爆的，有些城市的成交量甚至是高于今年同期的。但后來(lái)的事情大家也知道，去年進(jìn)入4月份之后，樓市一改一季度的火熱行情，市場(chǎng)逐漸“變冷”，幾乎是一路走低到年底。

雖然去年樓市從4月份開(kāi)始直轉(zhuǎn)直下是有原因的，但是今年也一樣有一些不利因素。這難免會(huì)讓大家擔(dān)憂今年的樓市會(huì)不會(huì)像去年一樣，也就是一季度出現(xiàn)“曇花一現(xiàn)”的行情。

一季度樓市出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情，總是有諸多原因可以去解釋的，比如說(shuō)春節(jié)假期壓制的需求釋放、為9月份小孩上學(xué)做準(zhǔn)備等等。由于總會(huì)有這樣那樣的緣由存在，所以大家總怕目前行情走高并不是因?yàn)槭袌?chǎng)真的回暖了。

實(shí)際上，大家有這樣的擔(dān)憂也是完全可以理解的，畢竟過(guò)去幾年，樓市的行情就是這樣——過(guò)程中雖有脈沖式的上漲行情，但整體趨勢(shì)是下行的。大家自然也怕這一次會(huì)不會(huì)也是一樣的。

所以，4月份作為二季度的第一個(gè)月，樓市如何走就尤為重要，對(duì)市場(chǎng)信心真正的恢復(fù)至關(guān)重要，4月份是一個(gè)關(guān)鍵的窗口期。

不過(guò)，好在4月初這幾天的樓市表現(xiàn)還算是不錯(cuò)的，基本上維持了一季度的熱度，尤其是大城市的樓市。

據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)，上海二手房在4月份的前6天（4月1日-6日）共成交了3,566套，每天成交套數(shù)接近600套。上海樓市基本上算是延續(xù)了3月份的火熱行情，而實(shí)際上在這波樓市回暖的行情中，上海樓市起到了引領(lǐng)作用。

北京樓市進(jìn)入4月份市場(chǎng)熱度不減。4月1日-6日，北京二手住宅網(wǎng)簽約2,100套，同比增長(zhǎng)11.8%；新建商品住宅網(wǎng)簽850套，同比增長(zhǎng)17.4%。

深圳樓市在清明假期也表現(xiàn)不錯(cuò)。據(jù)某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，4月4日-6日，其門(mén)店一手房、二手房簽約量，均創(chuàng)下近6年來(lái)同期新高。目前來(lái)看，深圳樓市在4月份初基本上維持了3月份的熱度。

2026年3月，廣州二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)超萬(wàn)套，創(chuàng)下近3年來(lái)單月最高成交量。隨著一系列樓市支持政策落地，市場(chǎng)需求持續(xù)釋放，廣州樓市的“小陽(yáng)春”行情得以延續(xù)。

另外，南京、杭州等城市的樓市在進(jìn)入4月份后也基本上延續(xù)了3月份的火熱行情。

4月初，一線城市及部分二線城市的樓市延續(xù)了“小陽(yáng)春”行情，這顯然是一個(gè)好的信號(hào)。經(jīng)過(guò)這些年市場(chǎng)的調(diào)整、支持措施的持續(xù)發(fā)力，市場(chǎng)終究是會(huì)走出分化行情的。而這種趨勢(shì)去的確立，需要接下來(lái)幾個(gè)月的行情得以驗(yàn)證。目前來(lái)看，4月份初的這一步走得還算不錯(cuò)！