1

前幾天跟一位在民營(yíng)地產(chǎn)公司項(xiàng)目上的工程經(jīng)理聊了一下，有些感悟想寫一寫，關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)和轉(zhuǎn)行的。

首先是關(guān)于工程行業(yè)的。

這位工程經(jīng)理畢業(yè)也是比較早，07年就畢業(yè)了，剛畢業(yè)的時(shí)候也是進(jìn)中字頭施工單位，天南海北地跑，后來(lái)再跳槽進(jìn)民營(yíng)地產(chǎn)公司，某大某園都干過(guò)，三年前來(lái)到現(xiàn)在這家公司。

目前這個(gè)公司的主業(yè)并不是地產(chǎn)業(yè)務(wù)，所以對(duì)于工程進(jìn)度的要求不是很高，還經(jīng)常修改設(shè)計(jì)，導(dǎo)致進(jìn)度很慢，但公司也并不在意。

所以相對(duì)應(yīng)的，項(xiàng)目上的產(chǎn)值也不是很高，員工的工資福利也沒(méi)有太多，就只有13薪，其他都沒(méi)有了，跟2015-2020年間地產(chǎn)的爆發(fā)時(shí)期比起來(lái)，簡(jiǎn)直不值一提。

畢竟那時(shí)候還有什么成就共享機(jī)制，一個(gè)普通的土建工程師的年薪都能達(dá)到30-50W，初開(kāi)高額的月薪之外，每年的年終獎(jiǎng)或者說(shuō)分紅都有20-30W。

可惜，來(lái)的快去得也快，地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)年發(fā)展有多迅猛，后來(lái)倒塌就有多慘烈，據(jù)他說(shuō)，當(dāng)年在地產(chǎn)的同時(shí)，60%-70%都或主動(dòng)或被動(dòng)地轉(zhuǎn)行了。

2

地產(chǎn)人轉(zhuǎn)行在這幾年并不是什么新鮮事，雖然以前可能做到了公司中高管理層，無(wú)比的光鮮亮麗，但浪潮退去之后，很多人才發(fā)現(xiàn)并不是自己能力有多錢，真的是乘上了時(shí)代的東風(fēng)而已。

轉(zhuǎn)出來(lái)的這些人，有些很長(zhǎng)時(shí)間都無(wú)法適應(yīng)新的工作和生活，有些則當(dāng)機(jī)立斷開(kāi)啟了新的人生。

所去的行業(yè)也是多種多樣，有自己開(kāi)店的，有去做汽修的，有去施工單位的，也有去造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的，至于他們轉(zhuǎn)行后的生活到底怎么樣，我這邊就沒(méi)有數(shù)據(jù)了。

關(guān)于地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，關(guān)于轉(zhuǎn)行，我覺(jué)得有一個(gè)認(rèn)知的問(wèn)題要提出來(lái)說(shuō)一下。

什么是認(rèn)知？就是認(rèn)識(shí)和知道。

當(dāng)年地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的時(shí)候，很多工程人或者地產(chǎn)從業(yè)人員，那時(shí)候的普遍認(rèn)知就是：房?jī)r(jià)還會(huì)漲，永遠(yuǎn)不會(huì)降！

而那時(shí)候很多從業(yè)人員都拿著高薪，眼瞅著房?jī)r(jià)蹭蹭上漲，都瘋狂加杠桿，買好地段好房子，尤其是地產(chǎn)內(nèi)部人員，能拿內(nèi)部?jī)r(jià)，很多甚至專門來(lái)倒騰房子。

普通一點(diǎn)的可能就是那時(shí)候拿著不低的薪資，買了一套相對(duì)好一點(diǎn)的房子，首付多付點(diǎn)，月供少一點(diǎn)，能在城市安個(gè)家，就很滿足了。

但是，對(duì)不起，時(shí)代的發(fā)展從來(lái)不會(huì)在意個(gè)人意志，房地產(chǎn)行業(yè)的轟然倒塌，也砸碎了很多地產(chǎn)高管住豪宅開(kāi)豪車的夢(mèng)想，失業(yè)之后的高額房貸真的讓人很崩潰。

這是認(rèn)知不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)的代價(jià)。

而關(guān)于轉(zhuǎn)行方面的認(rèn)知問(wèn)題，根據(jù)我在轉(zhuǎn)行群里面的聊天來(lái)看，還是“認(rèn)識(shí)和知道”的問(wèn)題。

有些轉(zhuǎn)行成功的人在群里分享自己的經(jīng)驗(yàn)，但是很多人是不相信的，他們不相信有人可以轉(zhuǎn)行這么成功，也不相信工地以外的世界可以這么精彩，覺(jué)得分享經(jīng)驗(yàn)的人是在裝X。

大部分人根本都不認(rèn)識(shí)工地以外的行業(yè)和世界，更別說(shuō)知道和了解了，在下一步的相信和執(zhí)行就更難了。

所以轉(zhuǎn)行這件事情，我覺(jué)得要按步驟來(lái)，先要去了解目標(biāo)行業(yè)，知道那個(gè)行業(yè)的做事流程、所需技能，發(fā)展前景，再去提振自己的信心并制定計(jì)劃執(zhí)行計(jì)劃。

但是這一步步，前提是你得去做，你要去查資料深入了解，做準(zhǔn)備工作，關(guān)鍵是要去做，而不是一直質(zhì)疑別人的分享，老覺(jué)得別人要割你韭菜。

3

當(dāng)然，人在走入困境別無(wú)選擇的時(shí)候，爆發(fā)出來(lái)的執(zhí)行力也是巨大的，就比如我們熟悉的梁律師，一個(gè)大專畢業(yè)的灰頭土臉的施工員，如今卻搖身一變成了一個(gè)擁有碩士學(xué)歷的公司法務(wù)專員了。

用五年的時(shí)間完成華麗轉(zhuǎn)身，重啟人生，他能轉(zhuǎn)行成功，靠的，就是雷打不動(dòng)的執(zhí)行力：

這么勵(lì)志的轉(zhuǎn)行經(jīng)歷，小生我當(dāng)然早就挖出來(lái)了：

大家也可以去關(guān)注下他的抖音，看看他到底是怎么轉(zhuǎn)行成功的：

最后，時(shí)代的浪潮洶涌而來(lái)，每個(gè)工程人都要做好脫一層皮的準(zhǔn)備！

現(xiàn)在行情不好，反正我的對(duì)策就是多看書(shū)，瘋狂看書(shū)，先提升自己的認(rèn)知，熬著，等著……至于等什么，我也不知道。

以上。