鼎級(jí)地段：聚合城市鼎尖資源產(chǎn)品：9大國際設(shè)計(jì)天團(tuán)

備受矚目的保利·翡麗甲第，一經(jīng)取證，市場熱度瞬間引爆。

房產(chǎn)君今天獨(dú)家獲悉——

近日，多位神秘買家接連出手，分別斥資近7000萬元，將項(xiàng)目多套50多層的高區(qū)單位一次性鎖定。

更引人注目的是，這些買家，均不約而同選擇將兩套246㎡單位打通，打造近500㎡的六江大平層，實(shí)現(xiàn)真正的六江匯聚，一層一戶。

其中，最高單價(jià)更是突破13萬+/㎡，再次刷新區(qū)域價(jià)格認(rèn)知。

這一價(jià)格，意味著什么？

項(xiàng)目隔壁的白鵝潭悅府，此前最后幾套網(wǎng)簽價(jià)同樣達(dá)到13萬/㎡，并已順利完成去化。

這充分說明13萬+/㎡的單價(jià)，已在白鵝潭核心區(qū)建立起堅(jiān)實(shí)的市場共識(shí)，保利·翡麗甲第的價(jià)值定位，也已獲得了市場的真實(shí)驗(yàn)證。

神秘大客鎖單，一出手就是兩套

其次，當(dāng)前鎖定項(xiàng)目的買家，主要分為三類：

具備全球眼光的財(cái)富階層，將此視為核心資產(chǎn)配置，看重長期保值增值潛力；

追求塔尖視野的城市精英，尋求能與國際對話的鼎豪生活體驗(yàn)；

深耕廣州本地的實(shí)力買家，認(rèn)同其難以復(fù)制的資源價(jià)值，將其作為終極居所。

多位神秘大客提前鎖房，5棟凍資爆倉，紛紛印證了一個(gè)事實(shí)：這個(gè)樓盤，尚未開盤，就已穩(wěn)操勝券。

事實(shí)上，作為近期廣州市場勢頭強(qiáng)勁的鼎豪項(xiàng)目，保利·翡麗甲第自亮相之初就展現(xiàn)出非凡魅力：

還沒開放樣板間，便設(shè)立 "200-500萬驗(yàn)資+預(yù)約制" 門檻，短短半個(gè)月吸引超700組高端客戶辦理VIP卡；

生活美學(xué)樣板開放后，周末單日來訪量突破百組，現(xiàn)場排隊(duì)看房的客戶絡(luò)繹不絕；

截至目前，全盤凍資數(shù)量，已突破460+組，坐實(shí)其廣州鼎豪新標(biāo)桿的地位。

世界白鵝潭兌現(xiàn)大年

有人或許會(huì)問：保利·翡麗甲第，究竟有何魔力，能持續(xù)引爆市場？

親臨此地，答案不言自明。

項(xiàng)目的珍貴之處，在于它呈現(xiàn)的，是一種無死角的鼎級(jí)生活場域——這里360°環(huán)繞的，不僅是壯闊江景，更是廣州這座鼎尖的城市資源。

一方面，保利·翡麗甲第所擁有的，是廣州惟一的“六江匯聚”盛景。

六江于此交匯，形成環(huán)抱之勢，窗前江景視野超300度，成就廣州獨(dú)一無二的環(huán)幕觀景臺(tái)。

再加上，每年春節(jié)，這里還是羊城煙花大會(huì)的C位觀賞席，無需擁擠于人潮，在自家客廳即可私享這場年度視覺盛宴。

試想一下，當(dāng)你站在這樣一扇落地窗前，誰能不為之動(dòng)容？

但極致江景，只是保利·翡麗甲第天賦地段的亮點(diǎn)之一。

站在這里，你所見證的，不僅是一處風(fēng)景，更是一種與城市共生長的氣度。

項(xiàng)目所處的白鵝潭CBD，集鼎級(jí)商業(yè)、文化、交通于一體：

萬象城+太古里“雙奢陣容”，不僅是鼎級(jí)的商業(yè)配套，更是年均數(shù)千萬客流的強(qiáng)力引擎，持續(xù)導(dǎo)入高凈值消費(fèi)人群；

大灣區(qū)藝術(shù)中心“三館合一”，作為城市級(jí)文化地標(biāo)，形成穩(wěn)定的文化消費(fèi)目的地，吸引全城乃至灣區(qū)觀眾；

四軌交匯的白鵝潭樞紐，無縫連接大灣區(qū)，激活區(qū)域活力；

11公里濱江示范帶，按照世界級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造，帶來過江纜車、船塢博物館、濱江公園等活力配套，聚集城市人氣。

如果你熟悉上海陸家嘴，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這兩大CBD，布局竟如此相似。

歷史風(fēng)貌與現(xiàn)代地標(biāo)隔江對話，共繪世界級(jí)濱水CBD的篇章。

更重要的是，今年還是白鵝潭的兌現(xiàn)大年——

太古里一期年底亮相，萬象城明年開業(yè)，廣船船臺(tái)創(chuàng)享中心與地鐵22號(hào)線也將在年內(nèi)亮相。（注：具體配套實(shí)施情況，以官方公告和實(shí)際情況為準(zhǔn)）

而坐擁“左萬象城、右太古里”格局的保利·翡麗甲第，其價(jià)值邏輯已被多個(gè)鼎豪板塊的發(fā)展軌跡所驗(yàn)證。

比如深圳灣——2008年還是一片灘涂，隨著萬象城、春筍、深圳灣體育中心等鼎級(jí)配套相繼落成，區(qū)域價(jià)值跨越式增長，華潤深圳灣悅府二期，從約13.8萬/㎡一度躍升至27萬/㎡。

同樣的故事，也在上海前灘重現(xiàn)——2017年，區(qū)域新盤均價(jià)約8.5萬/㎡，伴隨太古里、東方體育中心等配套全面落地，2021年二手房突破20萬/㎡，目前仍穩(wěn)定在16萬/㎡左右。

歷史不斷印證：當(dāng)鼎奢商業(yè)與鼎配資源在優(yōu)質(zhì)板塊聚合，資產(chǎn)價(jià)值的提升便從想象走向必然。

正因如此，鼎尖買家爭相購入保利·翡麗甲第。

畢竟，這些集中兌現(xiàn)的鼎級(jí)配套，未來將持續(xù)為白鵝潭導(dǎo)入高消費(fèi)力人群與鼎尖圈層，構(gòu)筑堅(jiān)實(shí)的價(jià)值護(hù)城河。

供求：城市留白更少，確定性錨定價(jià)值

如果說稀缺的六江匯聚盛景、鼎級(jí)的城市配套，是白鵝潭的 “天賦” ，那么，更確定的城市面貌，則是白鵝潭的 “底氣”。

與廣州部分CBD舊改待推進(jìn)、開發(fā)不確定的現(xiàn)狀不同，白鵝潭CBD核心區(qū)，城市留白更少，規(guī)劃更純粹，宅地更稀缺，配套更集中。

所以，在保利·翡麗甲第，你看到的，不是待建的空地，也不是模糊的藍(lán)圖，而是高度成熟的資源聚合——

左萬象城，右太古里，鼎奢商業(yè)舉步即達(dá)，非遠(yuǎn)借他人配套可比；

前臨六江匯聚，天賦景觀難以復(fù)制；

樓下三館合一，文化地標(biāo)融入日常；

四軌交匯的樞紐，灣區(qū)通勤無縫銜接。

這種高度確定的城市格局，直接轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)稀缺性的保障。

更關(guān)鍵的是，根據(jù)《白鵝潭地區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2020-2035年）》，核心區(qū)住宅用地僅占8%。

放眼核心區(qū)中心，除保利·翡麗甲第之外，片區(qū)已無一線望江新房。

而整個(gè)保利·翡麗甲第，全盤也就600余套，聚焦至每一戶型、每一高區(qū)視野，真正具備六江匯聚極致景觀的單位，屈指可數(shù)。

這正是鼎尖買家果斷出手、整層鎖定的底層邏輯。

景觀實(shí)拍模擬圖，僅供參考

正如，珠江新城的鼎豪標(biāo)桿——匯悅臺(tái)。

其真正擁有鼎級(jí)江景的單位極為有限，數(shù)年前，最后一套頂層單位以單價(jià)38萬/㎡、總價(jià)近4億成交，一舉刷新廣州天花板。

這背后，正是確定性資源的極致體現(xiàn)：珠江新城價(jià)值共識(shí)已成，而塔尖視野的資產(chǎn)，更是洛陽紙貴。

如今，保利·翡麗甲第的246㎡單位，作為塔尖中的塔尖，即便單價(jià)突破13萬+/㎡，即便需整層鎖定，依然被堅(jiān)定購入。

這不僅是選擇一套房，更是占據(jù)一座城市的核心資產(chǎn)席位。

定制塔尖圈層主場

當(dāng)然，作為全球第三座翡麗甲第，項(xiàng)目在打造鼎級(jí)生活體驗(yàn)上，同樣不遺余力。

比如，特邀9大國際設(shè)計(jì)天團(tuán)，從建筑外立面到園林景觀，從室內(nèi)空間到會(huì)所設(shè)計(jì)，以全球化設(shè)計(jì)視野重新定義廣州塔尖人居標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉，廣州東部某熱門鼎豪項(xiàng)目，亦選用了與保利·翡麗甲第同源的國際大師班底。

這一脈相承的鼎尖設(shè)計(jì)基因，意味著保利·翡麗甲第自起步之初，便已奠定對標(biāo)15萬+的產(chǎn)品力根基，從審美、功能到品質(zhì)，均確立起絕對的領(lǐng)先優(yōu)勢。

同時(shí)，項(xiàng)目還帶來多項(xiàng)升級(jí)突破——

比如，打造廣州惟一的莊園式園林，精選名貴樹種，以十境空間，成為塔尖圈層認(rèn)同的文化符號(hào)。

南法花園示意圖（非交付承諾，以交付為準(zhǔn)）

同時(shí)，項(xiàng)目還打造了廣州市場上罕見的立體式雙層園林景觀，兩層達(dá)到80%的景觀面，為廣州敬獻(xiàn)一座藏品級(jí)的世界莊園式園林。

音泉光廳示意圖（非交付承諾，以交付為準(zhǔn)）

甚至，斥資3000萬打造廣州惟一的奢宅文化會(huì)所，深度融合十三行文化底蘊(yùn)。

通過定制"廣州甲第十二景"，帶來廣州惟一的雙行政酒廊、室內(nèi)外雙泳池、中英法茶室、總裁級(jí)私宴廳、紅酒雪茄吧、室內(nèi)高爾夫等等，都是廣州豪宅罕見的大手筆。

其既滿足了高凈值人群商務(wù)接待、私密宴請的需求，又是圈層交流、思想碰撞的重要平臺(tái)。

會(huì)所示意圖（非交付承諾，以交付為準(zhǔn)）

這一切的極致追求，最終都指向同一個(gè)目標(biāo)：為廣州塔尖人士打造一處真正匹配其身份與品味的精神家園。

內(nèi)部開盤倒計(jì)時(shí)：

搶占白鵝潭世界地標(biāo)封面席位

當(dāng)然，稀世的地段天賦與鼎級(jí)的資源配套，也催生了保利置業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上的深度革新。

項(xiàng)目以超越市場認(rèn)知的產(chǎn)品力，為廣州塔尖人群帶來四大標(biāo)桿作品。

約133㎡單位，是廣州惟一的"四葉草+橫廳"格局，擁有約7.4米巨幕寬廳，也是入主白鵝潭地標(biāo)的難得入場券。

作為項(xiàng)目的高品質(zhì)入門之選，目前這個(gè)戶型，仍有高區(qū)席位可競藏。

此刻選擇133㎡高區(qū)，不僅是搶占白鵝潭價(jià)值的首發(fā)席位，更是與智者同行、與強(qiáng)者共舞的難得契機(jī)。

約133㎡單位實(shí)拍（非交付承諾，以交付為準(zhǔn)）

約163㎡單位，則是廣州獨(dú)一無二的"4+2房3衛(wèi)雙主套"。

其其配備約60㎡闊尺餐客廳，若將相鄰多功能房打通，更可拓展為約9.2米超豪橫廳，整體空間尺度可比肩廣州市面上多個(gè)經(jīng)典頂豪的約200㎡+戶型。

更難得的是，這個(gè)戶型坐擁約19米四開間觀江界面，可盡覽三江交匯的壯闊氣象。

東向單位尤為驚艷，不僅契合廣州人的居住偏好，更將珠江新城、廣州塔等城市地標(biāo)一并納入窗前，成就一幅私藏于室的廣州天際線。

約163㎡單位實(shí)拍（非交付承諾，以交付為準(zhǔn)）

約175㎡單位，是約246㎡的濃縮精華版，創(chuàng)新采用L型環(huán)幕全景艙設(shè)計(jì)，打造約80㎡LDK一體化大方廳。

約246㎡單位，以近36米IMAX觀景面、約105㎡"停機(jī)坪"級(jí)餐客廳，成就讓鼎尖買家為之瘋狂的終極藏品，重新定義大平層空間尺度。

左右三江匯聚，就在窗前（1棟景觀模擬，以交付為準(zhǔn)）

最后，房產(chǎn)君想說，保利·翡麗甲第未開先爆，不僅是客戶對于優(yōu)質(zhì)豪宅資產(chǎn)的認(rèn)可，也是鼎級(jí)圈層的共同選擇。

白鵝潭素有"天子南庫"之稱，燙金之地，歷來商脈匯聚，企業(yè)家與金融家云集。

而保利·翡麗甲第，憑借其天賦地段與卓越品質(zhì)，必將吸引全廣州乃至灣區(qū)精英的目光。

未來，一張翡麗甲第的業(yè)主“門卡”，宛如世界白鵝潭鼎級(jí)資源的占有，不僅是身份象征，更是見證廣州下一個(gè)中心新發(fā)展趨勢及鼎級(jí)圈層的通行證。

目前，項(xiàng)目內(nèi)部開盤進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，多樓層已停止凍資！

據(jù)現(xiàn)場銷售透露，5棟將于10月25日前（即本周六前）內(nèi)部開盤，額外還有勁爆的驚喜福利，必須親臨現(xiàn)場內(nèi)開選房才能鎖定，月底對外銷售。

這也意味著，項(xiàng)目內(nèi)開后漲價(jià)前，就是最后的窗口期，感興趣的朋友們，一定不要錯(cuò)過，買入有漲價(jià)潛力資產(chǎn)的機(jī)會(huì)。