近日，柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《規(guī)劃通告》表示，柳州市城市投資建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)位于潭中東路72號投資大廈1棟的“柳州市投資大廈工程”項目規(guī)劃總平圖于2010年12月8日經(jīng)過批準，柳州投資大廈A座建設(shè)工程規(guī)劃于2012年9月14日經(jīng)過批準。

現(xiàn)柳州市城市投資建設(shè)發(fā)展有限公司根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)需要提出申請，擬對“柳州市投資大廈工程”項目規(guī)劃總平圖及柳州投資大廈A座規(guī)劃設(shè)計方案進行調(diào)整。

一、規(guī)劃總平面圖調(diào)整內(nèi)容

（一）B2地塊（投資大廈A座，建字第450201201200225，其中：地下二層為車庫，地上一至三層為商業(yè)用房，四至二十四層為辦公用房），現(xiàn)將十五層～二十四層辦公用房調(diào)整為酒店用房。

（二）項目總建筑面積由58144平方米調(diào)整為56538.7平方米；計容面積由44031平方米調(diào)整為42812.9平方米；占地面積由2086平方米調(diào)整為1977.18平方米；容積率由5.7調(diào)整為5.5；建筑密度由27%調(diào)整為25.6%。

（三）B2地塊（投資大廈A座）總建筑面積由27670平方米調(diào)整為26680.20平方米，地上建筑面積由23664平方米調(diào)整為22744平方米，地下建筑面積由4006平方米調(diào)整為3936.2平方米。

其中，辦公用房建筑面積由20940平方米調(diào)整為11179.53平方米，商業(yè)用房建筑面積由2604平方米調(diào)整為2070.07平方米，新增酒店用房建筑面積為9370.40平方米，物業(yè)管理用房和公廁建筑面積保持不變。

B1地塊（投資大廈B座）地上建筑面積由20367平方米調(diào)整為20068.9平方米，其中辦公用房由20287平方米調(diào)整為19988.9平方米，物業(yè)管理用房建筑面積保持不變。

（四）機動車停車位：調(diào)整前B1地塊（投資大廈B座）辦公配建機動車停車位122個，B2地塊（投資大廈A座）辦公配建機動車停車位126個，商業(yè)配建機動車停車位16個，社會公共車位50個，合計機動車停車位314個。

調(diào)整后B1地塊（投資大廈B座）辦公配建機動車停車位120個，B2地塊（投資大廈A座）辦公配建機動車停車位68個，商業(yè)配建機動車停車位13個，調(diào)整后酒店客房數(shù)105間，酒店配建機動車停車位63個，社會公共車位50個，合計機動車停車位314個。調(diào)整后機動車停車位無變化。

（五）非機動車停車位：調(diào)整前B1地塊（投資大廈B座）辦公配建非機動車停車位406個，B2地塊（投資大廈A座）辦公配建非機動車停車位419個，商業(yè)配建非機動車停車位105個，合計非機動車停車位930個，實際配建非機動車停車位933個。

調(diào)整后B1地塊（投資大廈B座）辦公配建非機動車停車位400個，B2地塊（投資大廈A座）辦公配建非機動車停車位234個，商業(yè)配建非機動車停車位83個，調(diào)整后酒店客房數(shù)105間，配建非機動車停車位210個，合計非機動車停車位927個，實際配建非機動車停車位933個。調(diào)整后非機動車停車位無變化。

二、規(guī)劃方案調(diào)整內(nèi)容

（一）調(diào)整十五層～二十四層由辦公用房調(diào)整為酒店用房，并對內(nèi)部功能進行調(diào)整。

（二）建筑外輪廓線、建筑外立面造型、建筑外窗、建筑高度等均不做調(diào)整。

三、除以上調(diào)整外不涉及其他內(nèi)容調(diào)整。

修改后的規(guī)劃總平方案和規(guī)劃方案內(nèi)容符合國家相關(guān)規(guī)范及《柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)按有關(guān)程序?qū)⒘菔谐鞘型顿Y建設(shè)發(fā)展有限公司擬調(diào)整的“柳州市投資大廈工程”總平圖進行公示，征求利害關(guān)系人意見，并召開聽證會。

公示時間：2025年10月20日至2025年10月26日。

【來源/柳州市自然資源和規(guī)劃局，綜合整理】

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