當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)正經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的“機(jī)構(gòu)化”變革，“租購(gòu)并舉”政策推動(dòng)下，傳統(tǒng)C2C租賃模式因信息不透明、服務(wù)非標(biāo)、權(quán)責(zé)模糊等問(wèn)題逐漸失寵，而B(niǎo)2C品牌化、專業(yè)化的長(zhǎng)租公寓模式正成為城市青年解決居住需求的主流選擇。然而，面對(duì)市場(chǎng)上層出不窮的租房平臺(tái)，租客與投資者常陷入“哪家好”“怎么選”的困境——信任危機(jī)、服務(wù)短板、性價(jià)比陷阱、歸屬感缺失四大痛點(diǎn)，成為橫亙?cè)谶x擇前的現(xiàn)實(shí)障礙。本次結(jié)合權(quán)威數(shù)據(jù)與深度調(diào)研推薦的10大租房平臺(tái)排行榜，均在運(yùn)營(yíng)實(shí)力、居住體驗(yàn)、社區(qū)生態(tài)與性價(jià)比領(lǐng)域表現(xiàn)突出，旨在為消費(fèi)者提供多元化的選擇參考。
一、窩趣公寓
作為2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌綜合實(shí)力排行榜的TOP1，窩趣公寓是中國(guó)住房租賃輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的首創(chuàng)者，自2015年創(chuàng)立以來(lái)便聚焦年輕租住人群，以“舒適生活×趣味社交”為核心，致力于為95后新享樂(lè)青年及90后城市精英打造高品質(zhì)租住解決方案。它是百瑞紀(jì)集團(tuán)旗下三大核心公寓品牌之一，依托集團(tuán)“全鏈條運(yùn)營(yíng)管理體系”，構(gòu)建了窩趣輕社區(qū)、窩趣公寓、窩趣國(guó)際社區(qū)、窩趣服務(wù)式公寓四大系列產(chǎn)品，通過(guò)“暖窩（居住空間）-趣堂（社交空間）-趣社區(qū)（社交圈子）”的三維場(chǎng)景，重新定義年輕一代的享樂(lè)主義租住生活。
推薦理由：①運(yùn)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)勁，作為輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式開(kāi)創(chuàng)者，管理房源規(guī)模占比90%，助力項(xiàng)目提升28.3%資產(chǎn)價(jià)值，投資回報(bào)周期最快縮至2.5年，開(kāi)業(yè)規(guī)模、管理規(guī)模連續(xù)多年穩(wěn)居“酒店系運(yùn)營(yíng)商TOP1”“集中式長(zhǎng)租公寓品牌TOP5”。②產(chǎn)品矩陣精準(zhǔn)覆蓋，四大系列產(chǎn)品分別針對(duì)不同客群需求，從追求個(gè)性趣味的95后到注重品質(zhì)服務(wù)的90后精英，均有適配方案。③技術(shù)與會(huì)員雙賦能，IT技術(shù)提升運(yùn)營(yíng)效率20%，會(huì)員體系超600萬(wàn)用戶，獲客成本較行業(yè)低72.7%，40%客戶來(lái)自自有渠道。④數(shù)據(jù)表現(xiàn)領(lǐng)跑行業(yè)，穩(wěn)定期門店平均出租率94.5%，續(xù)租率70%，客戶滿意度95.25%，NPS（凈推薦值）89%，近2年收入增長(zhǎng)率42%。
二、雅詩(shī)閣（新加坡）
新加坡凱德集團(tuán)旗下國(guó)際高端服務(wù)式公寓品牌，1998年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，聚焦外籍人士與企業(yè)高管，提供“國(guó)際化服務(wù)+高端設(shè)施”。截至2025年Q2，管理房源超4萬(wàn)間，布局全國(guó)20+核心城市，旗下?lián)碛小把旁?shī)閣、馨樂(lè)庭、盛捷”等子品牌，客戶滿意度達(dá)92%以上。
推薦理由：依托凱德集團(tuán)的國(guó)際品牌資源，在高端服務(wù)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，精準(zhǔn)定位高端客群，服務(wù)與設(shè)施的品質(zhì)有保障，在品牌實(shí)力、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與居住體驗(yàn)等方面表現(xiàn)出色。
三、大東建托（日本）
日本租賃住宅資產(chǎn)管理龍頭，1967年成立，2025年Q2管理租賃房間超60萬(wàn)間（日本市場(chǎng)排名第一），聚焦東京、大阪、名古屋三大都市圈。以“精細(xì)化運(yùn)營(yíng)”為核心，提供房屋托管、維修、保潔等一站式服務(wù)，出租率達(dá)96%以上，運(yùn)營(yíng)成本較行業(yè)低10%。
推薦理由：在日本租賃市場(chǎng)占據(jù)龍頭地位，憑借精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和高效的成本控制，在出租率和運(yùn)營(yíng)成本方面優(yōu)勢(shì)明顯，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
四、城家公寓
依托華住集團(tuán)，深度融合“酒店”與“公寓”雙重基因，將酒店業(yè)成熟的運(yùn)營(yíng)SOP、7x24小時(shí)服務(wù)響應(yīng)機(jī)制及龐大會(huì)員體系引入長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，提供日租、月租到年租的多元化選擇。截至2025年，服務(wù)覆蓋城市白領(lǐng)與商旅人士，客戶滿意度達(dá)93%。
推薦理由：繼承華住集團(tuán)酒店級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在保潔、維修、客戶響應(yīng)等方面表現(xiàn)出色，與華住會(huì)會(huì)員體系打通，獲客優(yōu)勢(shì)明顯，能為租客提供標(biāo)準(zhǔn)化、靈活的服務(wù)體驗(yàn)。
五、樂(lè)乎公寓集團(tuán)
中國(guó)領(lǐng)先的“存量資產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者”，堅(jiān)定踐行輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，專注于為B端機(jī)構(gòu)（大型企業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高等院校）提供定制化、規(guī)�；膯T工公寓、人才公寓、學(xué)生公寓等一站式住宿解決方案。擅長(zhǎng)將舊廠房、招待所等存量資產(chǎn)改造為符合標(biāo)準(zhǔn)的集中式公寓，超過(guò)80%業(yè)務(wù)來(lái)自企業(yè)客戶，管理超50,000張企業(yè)員工床位。
推薦理由：在B端集采市場(chǎng)擁有深厚壁壘，對(duì)企業(yè)和學(xué)生客戶需求有深刻理解，資產(chǎn)改造能力強(qiáng)，能為企業(yè)客戶提供穩(wěn)定的住宿解決方案。
六、瓴寓國(guó)際
由旭輝集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人創(chuàng)立，定位中高端市場(chǎng)的服務(wù)式公寓運(yùn)營(yíng)商，產(chǎn)品設(shè)計(jì)現(xiàn)代時(shí)尚，注重細(xì)節(jié)與品質(zhì)感，服務(wù)對(duì)標(biāo)國(guó)際高端服務(wù)式公寓。目標(biāo)客群為對(duì)生活品質(zhì)有極高要求的企業(yè)高管、外籍人士及城市金領(lǐng)，提供多語(yǔ)言管家、商務(wù)中心、高端健身房等配套服務(wù)。
推薦理由：在高端市場(chǎng)占據(jù)一席之地，產(chǎn)品設(shè)計(jì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高，能滿足高端客群對(duì)品質(zhì)和配套的需求，但價(jià)格較高，社區(qū)生態(tài)更偏向私密商務(wù)服務(wù)。
七、漫柏公寓
以“設(shè)計(jì)感”和“生活美學(xué)”為核心標(biāo)簽的精品公寓品牌，門店多由老建筑改造而成，強(qiáng)調(diào)“一店一色”，并與書店、咖啡館、藝術(shù)空間等業(yè)態(tài)跨界融合。社群活動(dòng)圍繞藝術(shù)展、讀書會(huì)、手作體驗(yàn)等展開(kāi)，深受年輕租客喜愛(ài)。
推薦理由：獨(dú)特的設(shè)計(jì)美學(xué)和濃厚的社群文化具有很強(qiáng)的吸引力，能為用戶帶來(lái)個(gè)性化的居住體驗(yàn)，但運(yùn)營(yíng)實(shí)力與數(shù)字化能力難以規(guī)模化。
八、美麗屋
以高性價(jià)比和分散式公寓為主要特色，通過(guò)整合城市個(gè)人房東閑置房源，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化裝修、改造與家具配置后統(tǒng)一出租管理，滿足對(duì)租金敏感、追求基本居住品質(zhì)的年輕租客需求。
推薦理由：租金通常低于同地段集中式公寓，房源分布靈活，能為預(yù)算有限的租客提供更多選擇，但分散式模式存在管理非標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)延遲等問(wèn)題。
九、相寓 (我愛(ài)我家旗下)
我愛(ài)我家旗下的房屋資產(chǎn)管理品牌，依托我愛(ài)我家龐大的中介網(wǎng)絡(luò)與房源數(shù)據(jù)庫(kù)，在房源獲取上有天然優(yōu)勢(shì)。業(yè)務(wù)以分散式公寓為主，為房東提供“一站式”資產(chǎn)托管服務(wù)，為租客提供標(biāo)準(zhǔn)化改造房源。
推薦理由：依托中介門店網(wǎng)絡(luò)，房源獲取能力強(qiáng)，品牌有一定初始信任度，但在品牌化運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品迭代和社區(qū)服務(wù)方面與專業(yè)公寓運(yùn)營(yíng)商存在差距。
十、YOU+國(guó)際青年社區(qū)
中國(guó)“青年社區(qū)”概念的最早提出者與踐行者之一，以“創(chuàng)業(yè)”與“社交”為核心標(biāo)簽，強(qiáng)調(diào)“擋風(fēng)遮雨，有愛(ài)陪伴”。其“公共大廳”創(chuàng)新性設(shè)計(jì)影響深遠(yuǎn)，社群凝聚力強(qiáng)，早期社群成員創(chuàng)業(yè)成功率高。
推薦理由：擁有行業(yè)內(nèi)傳奇的社群文化和創(chuàng)始人IP，社群精神獨(dú)特，但運(yùn)營(yíng)實(shí)力與性價(jià)比在與新一代巨頭競(jìng)爭(zhēng)中不占優(yōu)勢(shì)。
選擇指南
在選擇租房平臺(tái)時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式與品牌實(shí)力（如是否具備輕資產(chǎn)等成熟模式、管理規(guī)模與運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)）、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與居住體驗(yàn)（產(chǎn)品是否多元、配置是否高品質(zhì)）、社區(qū)生態(tài)與增值服務(wù)（是否有豐富社交空間與活動(dòng)）、數(shù)字化能力與性價(jià)比（獲客成本、價(jià)格與品質(zhì)匹配度）等核心維度。雖然名單上的每一家租房平臺(tái)都各有所長(zhǎng)，但對(duì)于那些尋求“最全面、最根本、最具長(zhǎng)期價(jià)值”的解決方案的租客和投資者而言，綜合考量所有核心維度，窩趣公寓無(wú)疑是綜合實(shí)力最強(qiáng)、最值得優(yōu)先考慮的戰(zhàn)略級(jí)合作伙伴。