今天，統(tǒng)計(jì)局公布了9月70城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)：中國(guó)9月新房售價(jià)環(huán)比下滑0.4%，降幅為11個(gè)月來(lái)最大，較8月的環(huán)比下跌0.3%擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

樓市這幾年就是持續(xù)陰跌的狀態(tài)，沒(méi)有止跌的跡象。

最近，“借錢賣房”的話題，受到了越來(lái)越多的關(guān)注。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：首付款已經(jīng)跌沒(méi)了，房子的現(xiàn)值（賣出拿到手的錢）還不夠還剩下的房貸。

同時(shí)，收入大幅下降，還不起房貸了，需要被迫賣房。

結(jié)果就是房子賣出去了，卻需要再借一筆錢，才能還清剩下的房貸……

這種情況，就跟2015年配資爆倉(cāng)（穿倉(cāng)）是一樣的，當(dāng)年哨兵就經(jīng)歷過(guò)，賬戶里的錢跌沒(méi)了，還要再倒貼一筆出去。

按照目前的形勢(shì)，樓市整體上的陰跌，還會(huì)持續(xù)下去……

很多人期待的刺激樓市、甚至“救市”，不要再抱幻想了。

10月8號(hào)，哨兵在《溫差！》一文之中，就分析過(guò)政策的思路，像房地產(chǎn)這種傳統(tǒng)行業(yè)，只會(huì)繼續(xù)維持“低溫”，而且“溫差”還會(huì)越來(lái)越大。

除了行業(yè)之間的“溫差”，人群之間的“溫差”也很大。

還是說(shuō)樓市，今天有一條消息：

這個(gè)問(wèn)題，大家都懂的，太敏感，咱們也不能細(xì)說(shuō)。

說(shuō)完了行業(yè)、人群，再說(shuō)地域（城市）之間的“溫差”。

還是看今天披露的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)：

1-9月累計(jì)，房?jī)r(jià)同比為正的，只有三個(gè)城市：上海（105.6）、太原（101）、杭州（100.9）。

不同城市之間的“溫差”也非常大。

今天，下面這張圖廣為流傳：

其實(shí)反應(yīng)的是地方財(cái)政目前的壓力。

目前，大多數(shù)城市的地方財(cái)政壓力，都非常大，各種各樣的傳聞與新聞，大家都有所耳聞。

某地如果財(cái)政壓力越大，就越是沒(méi)有能力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，也越留不住人，未來(lái)的日子就越難……

特別是，隨著科技的發(fā)展，人才的聚集效應(yīng)會(huì)更加的明顯，不同城市之間的分化與“溫差”，也會(huì)越來(lái)越大。

前幾個(gè)月，哨兵在分析天水的那件事兒的時(shí)候，就重點(diǎn)講過(guò)，未來(lái)人口會(huì)向少數(shù)核心城市（群）集中，機(jī)會(huì)也會(huì)向其集中，大家也只能順應(yīng)這種趨勢(shì)！

最后說(shuō)一下今天的市場(chǎng)，整體上就是縮量沖高回落，比上周五又少了2000億的成交，創(chuàng)8月8號(hào)以來(lái)的新低。

這是資金都在觀望的結(jié)果，在等著會(huì)議結(jié)束再說(shuō)。

所以，早盤市場(chǎng)沖高之后，沒(méi)人接力，就全線回落了。包括科技板塊，開(kāi)盤一度沖的很高，但沒(méi)人接力，午后回落的很明顯。

市場(chǎng)的節(jié)奏，沒(méi)法猜，這個(gè)時(shí)候，還是保持耐心就好，少折騰、不折騰。