“村里通知辦房地一體確權(quán)，有人說‘不辦也沒事，房子還是我的’；還有人在外打工沒聽說，等知道時可能就晚了 —— 這確權(quán)證可不是廢紙，現(xiàn)在不辦，將來拆遷、繼承全麻煩！” 國家推進(jìn)的農(nóng)村房地一體確權(quán)，最晚 2026 年底結(jié)束，今天全國鄉(xiāng)村振興資訊發(fā)布中心就說透為啥必須辦、辦了有啥用。

先搞懂：啥是房地一體確權(quán)？就是給房子 “上戶口”

以前農(nóng)村房子常因 “當(dāng)年沒批手續(xù)” 沒房產(chǎn)證，宅基地證和房產(chǎn)證分開，產(chǎn)權(quán)模糊。房地一體確權(quán)就是把兩者合二為一，發(fā)一本《不動產(chǎn)權(quán)證書》，明確 “房子是誰的、宅基地多大、邊界在哪”。按《不動產(chǎn)登記暫行條例》，這證是房子產(chǎn)權(quán)的 “合法身份證”，有了它，你家房子才算 “產(chǎn)權(quán)清晰”，不是沒名沒分的 “無證房”—— 就像人得有身份證，房子也得有 “產(chǎn)權(quán)身份證”。

為啥必須辦？這 3 個好處，不辦就虧大了

拆遷要靠它，沒證可能拿不到補(bǔ)償現(xiàn)在很多地方拆遷，明確 “有《不動產(chǎn)權(quán)證書》才給全額補(bǔ)償”，沒證的可能被算 “違建”，少補(bǔ)甚至不補(bǔ)。比如同村兩家拆遷，有證的補(bǔ)了 50 萬，沒證的只補(bǔ) 10 萬 —— 這證就是拆遷補(bǔ)償?shù)?“硬依據(jù)”，沒它維權(quán)都難。

繼承、分家不吵架，產(chǎn)權(quán)明明白白農(nóng)村不少房子是子女出錢給老人建的，老人去世后，其他子女爭著要繼承，沒證說不清 “房子到底歸誰”，容易鬧得兄弟反目。確權(quán)時能直接把產(chǎn)權(quán)登記在實(shí)際建房人名下，或明確繼承份額，將來分家、繼承不用爭 —— 早確權(quán)，早省心，避免親人紅臉。

房子能合法流轉(zhuǎn)，多一條收入路隨著農(nóng)村發(fā)展，有些地方允許宅基地和房子在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)（比如賣給同村缺房的人），有《不動產(chǎn)權(quán)證書》才能合法交易，沒證的話，就算雙方簽了協(xié)議，也可能被認(rèn)定無效，錢房兩空 —— 這證讓房子成了 “能變現(xiàn)的資產(chǎn)”。

注意！這 2 類人別錯過，趕緊辦

在外打工的人：別等村里通知，主動聯(lián)系村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源所，問清楚確權(quán)時間和需要的材料（一般要身份證、戶口本、老宅基地證），可以委托家人代辦，別因不在家錯過；

覺得 “辦不辦都行” 的人：別抱僥幸心理，2026 年底截止后，再想補(bǔ)確權(quán)會更麻煩，甚至可能補(bǔ)不了 —— 現(xiàn)在多跑一趟，將來少跑十趟，不吃虧。

你家辦房地一體確權(quán)了嗎？有沒有遇到啥問題？評論區(qū)聊聊，給沒辦的老鄉(xiāng)提個醒，別等截止了才著急！