10月15日，馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布《2025年第七次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)結(jié)果》，福州保稅港國(guó)利集團(tuán)以底價(jià)2200萬競(jìng)得羅星西路南側(cè)，濟(jì)安西路北側(cè)一幅約12.68畝，樓面價(jià)約2506元/㎡。

根據(jù)出讓公告，該地塊位于羅星西路南側(cè)，濟(jì)安西路北側(cè)，總面積8779.8㎡，實(shí)際出讓娛樂用地面積8455.98㎡（約合12.68畝），公園綠地面積323.82㎡。地塊建筑容積率1.0，出讓起始價(jià)2200萬。

地塊位置示意圖，僅供參考

出讓公告還提及，地塊競(jìng)得人應(yīng)另行支付出讓地塊建筑物價(jià)值4694萬元（該款項(xiàng)不含在土地出讓價(jià)款中）；娛樂用地范圍內(nèi)靠西側(cè)船塢邊路應(yīng)按要求設(shè)置不小于400㎡開放空間，保留現(xiàn)狀，對(duì)外開放使用；娛樂用地范圍內(nèi)靠北側(cè)需控制不小于10米寬綠地開放空間，面積不小于690㎡，對(duì)外開放使用。

此外，該地塊若利用原有建筑，應(yīng)按照確定的使用功能進(jìn)行裝修改造并在滿足規(guī)劃、消防、環(huán)保、安全要求的前提下，按程序辦理產(chǎn)權(quán)。工程中可能會(huì)發(fā)現(xiàn)沉船等文物，地塊競(jìng)得人發(fā)現(xiàn)時(shí)應(yīng)立即停工并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。

根據(jù)出讓公告描述，此次拍賣，涉及建筑物應(yīng)為馬江劇院。該劇院建筑位于羅星塔景區(qū)周邊，除承擔(dān)非遺保護(hù)職能外，定期舉辦省級(jí)戲劇展演、藝術(shù)研討會(huì)等文化活動(dòng)。作為馬尾區(qū)文化館附屬場(chǎng)館，其在文旅融合發(fā)展中兼具文化遺產(chǎn)保護(hù)與公共文化服務(wù)雙重屬性。

文章來源:樂居買房