率先走入低密時(shí)代的吳江

就在剛剛，又一塊好地成功出讓！

閱湖之星北地塊

被蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下

樓面價(jià)17600元/㎡，總價(jià)19.3億

板塊低密再補(bǔ)倉！

1、容積率1.2，樓面價(jià)1.76w/㎡，規(guī)劃要求非常細(xì)致！吳江又多了一個(gè)高端低密強(qiáng)選手~

WJ-J-2025-008號地塊最終由被蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交樓面價(jià)17600元/平。

地塊具體位置極好，就在東太湖度假區(qū)笠澤路北夏蓉街西，南面就是中建三局閱湖之星。

容積率1.2，低密地塊無疑，參考周邊，未來極有可能打造洋房、疊拼亦或是聯(lián)排的產(chǎn)品組合。

如今的吳江太湖新城密項(xiàng)目扎堆，內(nèi)卷激烈：閱湖之星、綠城桃源里、湖畔江南里、丹楓云廬、垂虹桃花源、湖亭望月 、 太湖天譽(yù)...

在這樣的市場環(huán)境下，地塊入市要想順利走量極其考驗(yàn)內(nèi)功，不過好在，從規(guī)劃要求 來看，這塊地非常值得期待：

?建筑密度：建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，綠地率≥30%；

?建筑風(fēng)貌：深入挖掘在地文化，延續(xù)發(fā)揚(yáng)“江南水鄉(xiāng)風(fēng)格”與“當(dāng)代審美”在建筑外觀上的有機(jī)融合，在建筑高度上自然銜接太湖水景與城市天際線，有序退讓、和諧共生。

?空間布局：基于住宅尺度與比例的深入推敲，在圍墻高度、圍合手法的精確推演之余輔以經(jīng)驗(yàn)傳承，將設(shè)計(jì)通透性再度革新；重塑社區(qū)開放性全新高度。

?細(xì)節(jié)管控：外立面防水耐久與視覺效應(yīng)捆綁升級；配套設(shè)施的提前規(guī)劃與合理遮蔽或?qū)⑷照橥晟?；景觀照明與樓體泛光有望革命性生長。

?配套規(guī)劃：公共服務(wù)配套沿外圍布局，結(jié)合沿街綠化打造一體化景觀，形成城市開放界面，促進(jìn)公共空間共享。

2、位置核心！還是城投拿下！最懂吳江的開發(fā)商...

沒錯(cuò)，從區(qū)位來看，夏蓉街西8號地塊位于吳江太湖新城核心居住區(qū)，周邊生活氛圍成熟。

尤其是自然資源，地塊一路之隔就是東太湖生態(tài)園，走幾步路就能到達(dá)太湖沿岸，景觀真的好~

而今天拿地的開發(fā)商，蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其實(shí)，它是吳江城投下屬全資子公司。

在吳江，提到城市發(fā)展，必有吳江城投的身影。作為區(qū)屬骨干國企，吳江城投始終與吳江的發(fā)展同頻共振，把國企責(zé)任發(fā)揮到極致。

一直以來，它都堅(jiān)定地看好吳江太湖新城的區(qū)域價(jià)值，并持續(xù)深耕。今天再次出手，拿下核心地塊，坐等項(xiàng)目正式規(guī)劃出爐~