（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院，東方資色計(jì)算得出差值和同比值）

房地產(chǎn)行業(yè)不可同日而語(yǔ)。根據(jù)2025年前三季度的數(shù)據(jù)，全國(guó)頭部10強(qiáng)房企的銷(xiāo)售額，僅三家正增長(zhǎng)，其余七家均為負(fù)增長(zhǎng)。

這三家表現(xiàn)突出的房企為：中國(guó)金茂、建發(fā)房產(chǎn)和越秀地產(chǎn)。中國(guó)金茂保持了將近三成的正增長(zhǎng)，建發(fā)房產(chǎn)增長(zhǎng)超一成，越秀地產(chǎn)增長(zhǎng)幅度雖為個(gè)位數(shù)，但對(duì)比大面積的負(fù)增長(zhǎng)，已然好太多了。

這也符合如今房地產(chǎn)行業(yè)的大趨勢(shì)，遙想幾年前每到發(fā)布行業(yè)數(shù)據(jù)時(shí)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的都是千億房企數(shù)量，如今千億房企數(shù)量寥寥，僅剩6家。百億房企數(shù)量也呈遞減趨勢(shì)，2025年前九個(gè)月僅有59家。

9月，核心城市繼續(xù)優(yōu)化需求端政策，如深圳繼續(xù)放寬非核心區(qū)域的購(gòu)房資格，并將鹽田、大鵬等遠(yuǎn)郊區(qū)縣納入“不限購(gòu)”范疇；上海優(yōu)化房產(chǎn)稅政策；深圳、河南等地?cái)U(kuò)寬提取公積金可使用范圍，支持提取公積金支付購(gòu)房稅費(fèi)、用于住房裝修等，但市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，除核心城市市場(chǎng)有所修復(fù)外，多數(shù)城市樓市表現(xiàn)相對(duì)平淡，市場(chǎng)仍面臨一定調(diào)整壓力。

中指研究院認(rèn)為，短期來(lái)看，后續(xù)政策仍將繼續(xù)維持寬松基調(diào)，預(yù)計(jì)將繼續(xù)聚焦“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，推動(dòng)已出臺(tái)各項(xiàng)政策加快落實(shí)。而核心城市新房供應(yīng)或迎來(lái)溫和改善，對(duì)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將形成一定支撐，但更多城市新項(xiàng)目較為有限，市場(chǎng)分化行情將延續(xù)。