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項(xiàng)目位置
燕郊尚璟花園位于 河北省廊坊市三河市燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)東市區(qū)核心板塊，具體坐落于 102國(guó)道北側(cè)、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東，緊鄰北京通州城市副中心（直線距離約12公里），屬于京津冀協(xié)同發(fā)展“京廊一體化”重要節(jié)點(diǎn)區(qū)域。項(xiàng)目東側(cè)約200米為永旺夢(mèng)樂(lè)城商圈，北側(cè)臨近齊心莊區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通及生活配套成熟

周邊核心配套
（一）交通配套：多維路網(wǎng)，便捷進(jìn)京
公交網(wǎng)絡(luò)：1公里內(nèi)覆蓋5個(gè)公交站點(diǎn)（含永旺夢(mèng)樂(lè)城站、公交第二分公司站等），816路、817路、930路等多條線路直達(dá)北京國(guó)貿(mào)、郎家園、通州潞城地鐵站；310路、308路、503路覆蓋燕郊及三河全域，滿足日常通勤
軌道交通：距離在建 北京地鐵22號(hào)線（平谷線）燕郊站約5公里，未來(lái)可快速接駁北京城市副中心及中心城區(qū)；開(kāi)發(fā)商提供 業(yè)主專享班車，13分鐘直達(dá)該地鐵站，22分鐘暢達(dá)北京副中心
自駕出行：緊鄰102國(guó)道、京秦高速、通燕高速，可快速連通北京東六環(huán)，自駕至北京國(guó)貿(mào)約40分鐘

目總占地面積為83498㎡

項(xiàng)目總建筑面積為189306.57㎡其中地上總建筑面125163.71㎡

項(xiàng)目容積率為1.499

項(xiàng)目建筑密度22.62%

項(xiàng)目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項(xiàng)目戶型 95 三室兩廳兩衛(wèi) 109 三室兩廳兩衛(wèi) 120 四室兩廳兩衛(wèi) 140四室兩廳兩衛(wèi) 住宅21棟，樓層為7F-11F

項(xiàng)目總規(guī)劃住宅戶數(shù)1100戶 小區(qū)配套有3600㎡的幼兒園 里面設(shè)有12個(gè)班級(jí)和一個(gè)三歲以下托育中心.以及804㎡托老所

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商業(yè)配套：緊鄰永旺，商圈環(huán)繞
核心商圈：東側(cè)約200米為 25萬(wàn)㎡永旺夢(mèng)樂(lè)城（燕郊店），涵蓋大型超市、品牌零售、餐飲娛樂(lè)（如星巴克、萬(wàn)達(dá)影城）、親子體驗(yàn)等綜合業(yè)態(tài)，滿足一站式消費(fèi)需求
其他商業(yè)：3公里內(nèi)有天洋廣場(chǎng)、星羅城商圈、新世界百貨、京貿(mào)物聯(lián)超市、居然之家家居廣場(chǎng)等，社區(qū)底商配備京東便利店、果蔬生鮮超市、藥店等便民設(shè)施

（三）教育配套：全齡段覆蓋，公立+私立結(jié)合
幼兒園：社區(qū)內(nèi)配建 3600㎡公立幼兒園（12班制），含3歲以下托育中心；周邊1公里內(nèi)有雷捷時(shí)代雙語(yǔ)幼兒園、天子寶貝幼兒園等32所幼托機(jī)構(gòu)
中小學(xué)：
公立：三河市第七小學(xué)（直線距離近）、冶金中學(xué)、燕郊二中、北京潞河中學(xué)三河校區(qū)（燕昌中學(xué)）等
私立：以諾國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、燕靈路小學(xué)、開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等2。
高等教育：鄰近燕京理工學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、北京經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚

（四）醫(yī)療配套：3公里內(nèi)多所三甲/二甲醫(yī)院
綜合醫(yī)院：
燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲）：距離約3公里，提供國(guó)際化診療服務(wù)；
燕郊人民醫(yī)院（二級(jí)甲等）、京東中美醫(yī)院（三級(jí)綜合，醫(yī)保定點(diǎn)）：均在3公里范圍內(nèi)，覆蓋常見(jiàn)病、多發(fā)病診療需求
社區(qū)醫(yī)療：小區(qū)西門100米處設(shè)燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，可處理日常就醫(yī)及疫苗接種

（五）休閑配套：公園綠地環(huán)繞，生態(tài)宜居
公園資源：800米內(nèi)有 燕郊公園（含健身步道、兒童游樂(lè)區(qū)）、潮白河帶狀公園；3公里內(nèi)覆蓋燕郊植物園、濱河森林公園、體育公園、匯友足球公園（314米）等，滿足運(yùn)動(dòng)、休閑需求
社區(qū)環(huán)境：項(xiàng)目自身容積率1.499，綠地率35.18%，總綠地面積2.9萬(wàn)㎡，打造低密生態(tài)社區(qū)，內(nèi)部規(guī)劃中央景觀軸線及休閑活動(dòng)空間

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